В январе — марте 2025 года в Сбере в рамках льготной программы «Дальневосточная и Арктическая ипотека» было выдано 24 млрд руб. (+9% к результату аналогичного периода 2024-го). В общем объеме ипотечных выдач доля программы прибавила 1 п. п., до 6,5%, сообщил директор департамента Домклик Сбербанка Алексей Лейпи в ходе конференции Domclick Digital Day во Владивостоке.

Фото:  © Сергей Цепек / Фотобанк Лори

Регионы — лидеры по объему выдачи льготного ипотечного кредитования — Приморский край (27,4%), Республика Бурятия (20,8%) и Хабаровский край (16,6%).

Условия действия программы «Дальневосточная и Арктическая ипотека» распространяются на покупку жилья как на первичном, так и на вторичном рынках, а также в сегменте ИЖС. В Магаданской области и Чукотском автономном округе по ней можно купить любое вторичное жилье.

Структура ипотечных кредитов, выданных по «Дальневосточной и Арктической ипотеке», I квартал
2025 года

Источник: Сбер

Доля новостроек за первые три месяца текущего года в общем объеме выдач по программе составила 82% (+10 п. п. к показателю IV квартала 2024-го).

Наибольший спрос на строящееся жилье отмечен в Хабаровском крае (94%), Архангельской области (92%) и Республике Бурятия (88%).

Доля готового жилья составила 16% (-2 п. п. относительно IV квартала 2024-го). При этом самая высокая доля приобретенной по льготной программе «вторички» зафиксирована в Амурской (57%) и Сахалинской (около 40%) областях, а также в Камчатском крае (27%).

Доля ИЖС в объемах выдач по «Дальневосточной и Арктической ипотеке» невысока (1%), но в Камчатском крае и Республике Якутия она достигает 10% и 6% соответственно.

Ипотечные и неипотечные выдачи в регионах, где действует «Дальневосточная и Арктическая ипотека»,
% от общего числа выдач, I квартал 2025 года

Источник: Сбер

В Сбере также отметили, что жители регионов, подпадающих под действие «Дальневосточной и Арктической ипотеки», активно покупают жилье и за собственные средства. Количество неипотечных сделок в Сбере за январь — март превысило 8,4 тыс., или 55% от общего количества всех сделок с недвижимостью в городах и регионах Дальнего Востока и Арктической зоны.

Лидеры по покупке жилья за свои средства — Республика Карелия (66%), Камчатский край (54%), а также Мурманская область и Красноярский край (по 46%).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперт: ипотечному кредитованию в России необходима дополнительная господдержка

Эксперты: за два минувших месяца рынок ипотеки в России вырос за счет льготных программ

В марте выдачи ипотеки снизились только в трех регионах из ТОП-20

В ДОМ.РФ назвали округа с наибольшим падением продаж новостроек

Дальневосточную ипотеку планируют распространить на работников сферы образования

Парадоксы дальневосточного рынка жилья: спрос на новостройки падает, а цены — растут

Президент поручил сохранить до 2030 года процентную ставку по программе «Дальневосточная и арктическая ипотека» в размере 2%

Владимир Путин поручил сохранить ставку в 2% по «Дальневосточной и арктической ипотеке» и предоставить льготы инвесторам

Эксперты: доля выдач по «Дальневосточной и арктической ипотеке» выросла до 7,6%

В Госдуме предлагают ввести социальную ипотеку: что это такое и на кого она будет рассчитана

Эксперты: региональных застройщиков поддерживают семейная и дальневосточная ипотеки

C 1 июня вступают в силу изменения параметров Дальневосточной и Арктической ипотек

В условиях высоких ставок и цен, а также ограниченной платежеспособности населения спрос на квартиры в новостройках продолжает сокращаться. В апреле на рынке новостроек Москвы по сравнению с мартом продажи снизились на 6%, сообщил IRN.RU со ссылкой на аналитиков VSN Group.

Фото: Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Генеральный директор VSN Group Яна Глазунова (на фото ниже) отметила, что количество сделок и выручки девелоперов продолжает сокращаться.

Кроме того, добавила эксперт, «клиенты стали существенно реже оформлять ипотеку, переходя на альтернативные варианты покупки, например рассрочку».

Фото: vsngroup.ru

Так, по данным Росреестра, на рынке новостроек столицы в апреле было оформлено 6 630 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) — на 3,7% меньше, чем в марте (6 888 ДДУ).

Источник: IRN, по данным Росреестра

Вторичный рынок также продемонстрировал снижение показателей спроса. В апреле 2025 года было зарегистрировано 11 411 договоров купли-продажи (-7,6% по сравнению с мартом).

Хотя Росреестр отметил рост сделок за первые четыре месяца года по сравнению с тем же периодом 2024-го, он гораздо ниже, чем годом ранее (+4,8% против +12,5%).

Источник: IRN, по данным Росреестра

Ранее компания Ricci сообщала о снижении доли ипотечных сделок в первом квартале 2025-го в Москве до 44,3% (-15,8 п. п. по отношению к тому же периоду 2024-го, когда она составляла 60,1%). Причина все та же — высокая ключевая ставка ЦБ, увеличивающая стоимость ипотечных кредитов.

Источник: IRN, по данным Росреестра

Заместитель Председателя Правительства РФ Марат Хуснуллин (на фото ниже) говорил о разработке альтернативных ипотеке инструментов — о ссудо-сберегательных кассах и рассрочке на введенное жилье.

Вице-премьер подчеркнул, что механизм рассрочки может работать и сегодня, однако отсутствует ряд юридических гарантий, в том числе в случае неоплаты приобретения жилья. О рисках новых механизмов продаж жилья застройщиками предупреждает и Банк России.

Фото: t.me/mkhusnullin

Спрос, несмотря на рассрочки, снижается, на этом фоне начинают остывать и цены. Согласно данным ДОМ.РФ, в апреле рост цен на новостройки в России замедлился до 0,5% после +1,1% в марте и +1% в феврале.

Тем не менее за январь — апрель цены на строящееся жилье выросли почти во всех регионах, причем в 30 регионах темпы роста цен опережают среднероссийские значения. А частности, в Москве новостройки подорожали на 6,7%.

Фото: IRN.RU

Аналитики отметили рост рынка сбережений, который в апреле превысил 58,8 трлн руб. Впрочем, руководитель Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко (на фото) полагает, что не стоит ожидать быстрого прихода этих накоплений на рынок недвижимости.

По мнению эксперта, самое правильное в нынешних условиях — не брать ипотечный кредит на пределе возможностей, а увеличить накопления на начальный взнос за счет хороших процентов по депозитам.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты отмечают сокращение в Москве количества сделок и доходов девелоперов, а рассрочки считают «квазипродажей»

В апреле средний размер ипотечного кредита составил 4,41 млн руб.

В январе — апреле выдача ипотеки в России сократилась на 45%

Новый всплеск интереса к жилищным накопительным кооперативам: как застройщики адаптируются к дорогой ипотеке

Арифметика льготной ипотеки: либо госсубсидии, либо банковские комиссии

В I квартале объем реструктуризированных кредитов граждан достиг 265 млрд руб. — максимум за четыре года

Квартиры отстали от инфляции, но стало ли жилье доступнее: мнения экспертов

Когда банковские кредиты недоступны, москвичам приходится покупать жилье за свои или по акциям от застройщика

Рыночная ипотека погрузилась в анабиоз: при покупке одной квартиры заемщик оплатит восемь

Новостройки остаются самым востребованным сегментом жилья в структуре ипотечных займов