Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

В первом квартале объем выдач Сбера по программе «Дальневосточная и Арктическая ипотека» составил 24 млрд руб.

В январе — марте 2025 года в Сбере в рамках льготной программы «Дальневосточная и Арктическая ипотека» было выдано 24 млрд руб. (+9% к результату аналогичного периода 2024-го). В общем объеме ипотечных выдач доля программы прибавила 1 п. п., до 6,5%, сообщил директор департамента Домклик Сбербанка Алексей Лейпи в ходе конференции Domclick Digital Day во Владивостоке.

   

Фото:  © Сергей Цепек / Фотобанк Лори

  

Регионы — лидеры по объему выдачи льготного ипотечного кредитования — Приморский край (27,4%), Республика Бурятия (20,8%) и Хабаровский край (16,6%).

Условия действия программы «Дальневосточная и Арктическая ипотека» распространяются на покупку жилья как на первичном, так и на вторичном рынках, а также в сегменте ИЖС. В Магаданской области и Чукотском автономном округе по ней можно купить любое вторичное жилье.

  

Структура ипотечных кредитов, выданных по «Дальневосточной и Арктической ипотеке», I квартал
2025 года

Источник: Сбер

  

Доля новостроек за первые три месяца текущего года в общем объеме выдач по программе составила 82% (+10 п. п. к показателю IV квартала 2024-го).

Наибольший спрос на строящееся жилье отмечен в Хабаровском крае (94%), Архангельской области (92%) и Республике Бурятия (88%).

Доля готового жилья составила 16% (-2 п. п. относительно IV квартала 2024-го). При этом самая высокая доля приобретенной по льготной программе «вторички» зафиксирована в Амурской (57%) и Сахалинской (около 40%) областях, а также в Камчатском крае (27%).

Доля ИЖС в объемах выдач по «Дальневосточной и Арктической ипотеке» невысока (1%), но в Камчатском крае и Республике Якутия она достигает 10% и 6% соответственно.

 

Ипотечные и неипотечные выдачи в регионах, где действует «Дальневосточная и Арктическая ипотека»,
% от общего числа выдач, I квартал 2025 года

Источник: Сбер

 

В Сбере также отметили, что жители регионов, подпадающих под действие «Дальневосточной и Арктической ипотеки», активно покупают жилье и за собственные средства. Количество неипотечных сделок в Сбере за январь — март превысило 8,4 тыс., или 55% от общего количества всех сделок с недвижимостью в городах и регионах Дальнего Востока и Арктической зоны.

Лидеры по покупке жилья за свои средства — Республика Карелия (66%), Камчатский край (54%), а также Мурманская область и Красноярский край (по 46%).

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

 

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Эксперт: ипотечному кредитованию в России необходима дополнительная господдержка

Эксперты: за два минувших месяца рынок ипотеки в России вырос за счет льготных программ

В марте выдачи ипотеки снизились только в трех регионах из ТОП-20

В ДОМ.РФ назвали округа с наибольшим падением продаж новостроек

Дальневосточную ипотеку планируют распространить на работников сферы образования

Парадоксы дальневосточного рынка жилья: спрос на новостройки падает, а цены — растут

Президент поручил сохранить до 2030 года процентную ставку по программе «Дальневосточная и арктическая ипотека» в размере 2%

Владимир Путин поручил сохранить ставку в 2% по «Дальневосточной и арктической ипотеке» и предоставить льготы инвесторам

Эксперты: доля выдач по «Дальневосточной и арктической ипотеке» выросла до 7,6%

В Госдуме предлагают ввести социальную ипотеку: что это такое и на кого она будет рассчитана

Эксперты: региональных застройщиков поддерживают семейная и дальневосточная ипотеки

C 1 июня вступают в силу изменения параметров Дальневосточной и Арктической ипотек

+

Верховный Суд: застройщик обязан соблюдать градостроительные нормы, даже если ГПЗУ был согласован до их принятия

Суд высшей инстанции поддержал позицию чиновников, отказавших в выдаче разрешения на строительство (РНС) застройщику, имеющему согласованный градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). Причиной отказа послужили изменения градостроительных норм, принятые в период между согласованием ГПЗУ и обращением за РНС.

 

Фото: mos.ru

 

В определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ указано, что застройщик получил в Сочи участок для строительства многоквартирного дома (МКД) и согласовал ГПЗУ.

Спустя четыре года он обратился за разрешением на строительство, однако администрация Сочи отказала в выдаче документа из-за изменений градостроительных норм: с момента получения ГПЗУ в городе запретили точечную застройку при отсутствии необходимой инфраструктуры, а земельный участок оказался в зоне малоэтажной застройки.

Девелопер оспорил отказ в суде. Суд первой инстанции, апелляционный и окружной суды оказались на стороне застройщика, поскольку ГПЗУ был согласован до введения ограничений.

 

 

Однако суд высшей инстанции не согласился с этой позицией и направил дело на пересмотр.

По мнению Судебной коллегии ВС РФ, суды трех инстанций неверно применили нормы права.

В частности, не было учтено, что:

 разрешение на строительство выдается с учетом актуальных градостроительных норм;

• застройщик как профессиональный участник рынка недвижимости должен знать о новых требованиях и учитывать их;

 

Фото: Александр Тарасенков / Фотобанк Лори 

 

• точечное строительство на территории с острой нехваткой социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры нарушит права и интересы жильцов МКД;

• этажность участка была нарушена еще на стадии проектирования дома.

При этом Верховный Суд отметил, что в случае принятия градостроительных норм, влекущих невозможность строительства объекта, для возведения которого публичный участок был предоставлен в пользование, правообладатель участка вправе требовать взыскания убытков.

   

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

  

 

 

 

Другие публикации по теме:

Как в Москве упростили получение ГПЗУ

Новый порядок установления кадастровой стоимости объектов недвижимости

Какие новые сведения будут отражаться в ГПЗУ

Верховный Суд: арендаторы имеют право не платить за землю, которую нельзя использовать

Верховный Суд разъяснил, когда мораторий на начисление неустоек не поможет застройщику

Верховный Суд разъяснил, как поступать в случаях, когда в деле имеются заключения экспертиз с противоречивыми выводами

Верховный Суд: объект может быть введен в эксплуатацию, даже если срок действия договора аренды ЗУ истек