Спрос на загородные дома растет в РФ небывалыми темпами. Об этом, в частности, свидетельствует статистка профильного сервиса Домклик крупнейшего российского банка с госучастием.

Фото: www.expertbankov.ru

Согласно обнародованным цифрам, в первой половине этого года Сбер выдал 6,5 тыс. ипотечных кредитов на объекты индивидуального жилищного строительства (ИЖС) на сумму в 26,95 млрд руб.

Для сравнения: за аналогичный период 2021 года банк выдал 3,19 тыс. кредитов на ИЖС на сумму 8,11 млрд руб., а за весь 2021 год ипотека на ИЖС в банке составила около 8 тыс. кредитов на сумму в 24,3 млрд руб.

Фото: www.cian.ru

И если по итогам первой половины 2021 года средняя сумма ипотеки на ИЖС от Сбера составляла 2,54 млн руб., то по состоянию на конец текущего года — 4,05 млн руб.

Таким образом, по итогам первой половины 2022 года клиенты Сбера взяли ипотеки на ИЖС больше, чем за весь прошлый год в целом. При этом средняя сумма такого кредита увеличилась более чем в 1,5 раза: сказалось распространение на этот вид кредитования всех стимулирующих программ господдержки с их применением в банке оформлено 88% ипотеки на ИЖС.

При этом спрос на такие кредиты продолжает расти, отметили в пресс-центре банка.

Фото: https://s-ipoteka.info

Здесь напомнили, что Сбер предлагает несколько ипотечных кредитов на цели ИЖС в рамках как базовых программ со ставкой от 10,5% годовых, так и вышеупмянутых программ с государственным субсидированием ставки.

В последнем случае льготный кредит на ИЖС можно получить в рамках «Семейной ипотеки» по ставке 5,3%, а по программам «Дальневосточная ипотека» и «Господдержка» — по ставке 1,5% и 6,3%, соответственно.

Кроме того, недавно Сбер запустил ипотеку для специалистов IT-сферы, в рамках которой также можно взять кредит на ИЖС по ставке от 4,7%.

Фото: www.proremdom.ru

Заемщики, берущие кредиты у Сбера по условиям этих госпрограмм, могут одновременно приобрести землю и получить деньги на строительство на ней дома или взять кредит на ИЖС на имеющемся земельном участке.

Стоит также отметить, что в рамках госпрограмм «Семейная ипотека», «Дальневосточная ипотека» и «IT-ипотека» построить дом можно только с привлечением подрядчика, а вот в рамках базовой программы «Строительство жилого дома» и «Господдержка» строительство можно вести как с привлечением подрядной организации, так и своими силами.

Фото: www.realtytodayall.ru

По словам вице-президента Сбербанка, директора дивизиона «Домклик» Николая Васёва (на фото), льготные ставки по госпрограммам определяют следующий тренд: клиенты берут бо́льшие суммы, чем изначально планировали, и строят более комфортное и просторное жилье.  

Топ-менеджер подчеркнул, что Сбер наряду со стимулирующими мерами поддержки ипотеки со стороны государства предлагает гибкие и привлекательные собственные программы.

«Мы продолжим наши усилия на этом направлении, понимая важность жилищной сферы и для граждан, и для развития экономики в целом», — заверил Васёв.

Фото: www.oooipkit.ru

Другие публикации по теме:

На завершение строительства жилого дома теперь можно получить кредит в Сбербанке

Сбербанк запустил ипотеку на ИЖС без привлечения подрядчика

Сбербанк снизил ставки по ипотеке на ИЖС

Сбербанк: порядка трех четвертей всей ипотеки на ИЖС выдается в рамках льготных госпрограмм

Сбербанк: средняя сумма ипотеки на ИЖС по итогам 2021 года выросла на треть — до 3 млн руб.

Сбербанк в 2022 году увеличил объем ипотеки в январе-феврале почти на 40%

Сбербанк: оформить льготную ипотеку на ИЖС стало еще проще

Сбербанк распространил программу льготной ипотеки на объекты ИЖС

На одном из порталов правовой информации опубликовано письмо Минстроя России №36268-ОД/08 от 21.06.2023 «Об изменении назначения объекта капитального строительства».

Департамент градостроительной деятельности и архитектуры Минстроя России сообщает, что направление застройщику уведомлений о соответствии планируемого к строительству или реконструкции объекта требованиям является фактом признания уполномоченным органом того, что возведенный объект отвечает требованиям, на соответствие которым осуществлялась проверка.

Получение от уполномоченного органа уведомления о соответствии построенного объекта ИЖС требованиям законодательства о градостроительной деятельности дает возможность осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права возведенного объекта.

Вместе с тем для жилых домов и садовых домов, созданных на земельных участках (ЗУ), предназначенных для ведения гражданами садоводства, были предусмотрены положения, предполагающие возможность до 01.03.2021 осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на такие объекты на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на ЗУ, если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) не зарегистрировано право заявителя на ЗУ, на котором расположен указанный объект недвижимости. 

При этом не требовалось направления уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта ИЖС или садового дома.

До 01.03.2031 будет действовать упрощенный порядок оформления прав граждан не только в отношении жилых или садовых домов, построенных на ЗУ, предназначенном для ведения гражданами садоводства, но и в отношении жилых домов, возведенных на ЗУ, предназначенных для ИЖС или для ведения личного подсобного хозяйства. 

Одновременно предусматривается, что жилой или садовый дом должны соответствовать параметрам объекта ИЖС, определенным п. 39 ст. 1 ГрК РФ. Несмотря на то что предусмотрен упрощенный порядок регистрации объектов ИЖС, строительство таких объектов осуществляется в порядке, регламентированном статьей 51.1 ГрК РФ.

Дополнительно Минстрой отмечает, что введение в действие упрощенного порядка государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права в отношении объектов ИЖС не исключает обязанности правообладателей ЗУ при возведении на земельном участке зданий и сооружений, осуществления их перестройки или сноса соблюдать градостроительные и строительные нормы и правила, технические регламенты, а также требования о целевом назначении ЗУ.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

ИЖС лидирует по количеству ипотечных сделок в сегменте загородной недвижимости

Никита Стасишин: Внимание Правительства РФ переходит на сторону ИЖС

Минстрой против того, чтобы россияне готовили проектные документы для ИЖС

ДОМ.РФ создаст суперсервис для ИЖС

Строители предложили создать стандарты частного жилья

Минстрой предлагает застройщикам снижать цены, стимулирует ИЖС и призывает обратить внимание на города, где не строится жилье

Марат Хуснуллин: Проектная документация объектов индивидуального жилищного строительства может быть признана типовой

Соответствие каким критериям позволит признать проектную документацию ИЖС типовой

Поручения Президента по развитию в стране деревянного домостроения

Минстрой: у строительства деревянных многоэтажных домов огромный потенциал

Получить льготную ипотеку на ИЖС станет проще

Обновлен классификатор объектов капстроительства

Требования к форматам сведений для межведомственного электронного взаимодействия при ИЖС

Верховный Суд: льготная налоговая ставка не применяется, если предназначенный для ИЖС участок используется в предпринимательской деятельности

Под блокированными жилыми домами разрешат оформлять единый земельный участок