Об этом свидетельствуют данные очередного обзора рынка новостроек Москвы, подготовленного по итогам августа аналитиками компании «БЕСТ-Новострой».
Фото: www.mds.yandex.net
В материале представлены все сегменты первичного рынка столичной недвижимости, каждый — со своей статистикой и тенденциями.
Так, согласно данному обзору, в августе средневзвешенная цена (СВЦ) 1 кв. м в массовом сегменте московских новостроек (эконом- и комфорт-класса) была зафиксирована на уровне 167,74 тыс. руб., или на 6% выше, чем в июле.
Апартаменты комфорт-класса подросли по СВЦ за месяц на 5% — до 171, 1 тыс. руб. за «квадрат».
Источник: «БЕСТ-Новострой»
При этом в структуре спроса значительных изменений не произошло, отмечают аналитики. Более 70% от общего объема предложения квартир эконом- и комфорт-класса пришлось на такие округа столицы, как:
• ЮВАО — 30%;
• CАО — 15%;
• ЗАО — 14%;
• ЮАО — 13%.
Фото: www.stroitelbg.com
В сегментах бизнес-, премиум и элитного класса динамика СВЦ по итогам августа выглядит так:
• квартиры бизнес-класса — 238,2 тыс. руб. за 1 кв. м (0%);
• апартаменты бизнес-класса — 249,95 руб. за 1 кв. м (0%);
• квартиры премиум-класса — 509,4 тыс. руб. за 1 кв. м (+2%);
• апартаменты премиум-класса — 530,64 тыс. руб. за 1 кв. м (+2%);
• квартиры элитного класса — 961,4 тыс. руб. за 1 кв. м (-1%);
• апартаменты элитного класса — 879,86 тыс. руб. за 1 кв. м (+1%).
При этом количество экспонируемых квартир бизнес- и премиум-класса снизилось по сравнению с июлем на 4%. А уровень спроса в данном сегменте остался высоким. Наибольшую популярность среди покупателей продемонстрировали 1- и 2-комнатные квартиры, чья доля составила 70% в структуре спроса.
Объем экспозиций апартаментов вышеупомянутых сегментов по сравнению с июлем вырос на 12% за счет выхода в реализацию новых корпусов и новых лотов в ранее реализуемых проектах.
Фото: www.vlaston.ru
В элитном сегменте, по мнению аналитиков «БЕСТ-Новострой», баланс спроса и предложения остается относительно стабильным. К слову, в августе на этот рынок не вышло ни одного нового проекта.
И такое положение, полагают эксперты, сохранится в ближайшие месяцы, при условии сохранения умеренного уровня ценообразования, специальных скидок и акций от девелоперов, а также появления новых предложений.
Фото: www.pressuha.ru
Другие публикации по теме:
В Новой Москве и Подмосковье заметно вырос спрос на жилье комфорт-класса
Квадратный метр столичного жилья в августе подрос в цене менее чем на 1%
Новостройки Новой Москвы стали хуже покупать
Объем предложения новостроек в старой Москве в июле вырос на 1%, а в ТиНАО снизился на 1,2%
Новостройки Новой Москвы продолжают дорожать, но спрос при этом не падает
Эксперты прогнозируют дальнейшее подорожание столичной недвижимости
Столичный рынок новостроек в мае: то же затишье, что и в апреле
Итоги апреля на столичном рынке новостроек: затишье перед взрывом?
Эксперт: Цены на жилье в России растут быстрее инфляции
Рынок столичных новостроек в феврале: тенденции и прогноз
