Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
+

В правительстве исключат завышение налогооблагаемой базы для недвижимости

Любая ошибка в определении кадастровой стоимости недвижимости будет трактоваться в пользу владельца этой недвижимости. Таков основной посыл нововведения, которым Минэкономразвития собирается дополнить действующий 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (ГКО), сообщает «Коммерсант».

    

Фото: www.notiss.ru

    

По информации издания, соответствующий законопроект Минэкономразвития готово внести в Правительство. Главная цель поправок — не допустить завышения кадастровой стоимости (выше рыночной) при налогообложении, а в случае выявления такого превышения в ходе ГКО — применять правильную стоимость «с момента возникновения неточностей».

«Законопроект напрямую устанавливает перечень обязательных критериев, которые должны учитываться при ГКО, — объясняет глава департамента недвижимости ведомства Алексей Бутовецкий (на фото ниже). — К примеру, не могут быть проигнорированы такие факторы, как ветхое или аварийное состояние жилого фонда, расположение земельного участка в приаэродромной территории».

            

Фото: www.duma.gov.ru

      

В соответствии с законопроектом предлагается любую выявленную ошибку в определении кадастровой стоимости рассматривать в пользу владельца недвижимости.

Например, если ее исправление влечет уменьшение кадастровой стоимости, то это уменьшение распространяется на весь период со дня внесения в ЕГРН ошибочной стоимости. Если же кадастровая стоимость была занижена и после исправления ошибки увеличивается, — то она применяется только со следующего после исправления года.

Законопроект также обязывает ввести перечень сведений о жилье и земельных участках, «некорректное применение которых в ходе оценки» влечет обязанность органов власти субъектов РФ исправить ошибку автоматически.

     

Фото: www.expert17.ru

    

Напомним, что поэтапный переход на расчет налога не по инвентаризационной, а по кадастровой стоимости недвижимости, которая ближе к рыночной, начался в России еще в 2015 году. За это время реформа стартовала в 64 регионах.

Чтобы не делать переход слишком резким, был принят федеральный закон 334-ФЗ, корректирующий механизм исчисления налога по кадастровой стоимости (налог на имущество, земельный налог). Он предполагает отказ от применения коэффициента 0,8 в формуле расчета налога. То есть коэффициент максимум будет доходить до значения 0,6 — и больше расти не будет.

   

Фото: www.ckperd.ru

    

   

   

  

  

Другие публикации по теме:

Москва дает Крыму отсрочку по налогам и усилению контроля в строительной сфере

Как изменился порядок расчета налога на недвижимость

Во втором чтении приняты поправки в НК, направленные на снижение темпов роста налоговой нагрузки на имущество физлиц

Росреестр: проблему завышенной кадастровой оценки поможет решить ценовое зонирование

По поручению правительства готовится законопроект о единых принципах взимания неналоговых платежей

Росреестр опубликовал статистику решений по пересмотру кадастровой стоимости недвижимости

Утвержден порядок рассмотрения обращений о разъяснении результата определения кадастровой стоимости

Минэкономразвития РФ разъяснил особенности постановки на кадастровый учет многоквартирных домов

Минэкономразвития: зарегистрировать права на квартиру без кадастрового учета МКД невозможно

Минэкономразвития РФ: утвержденные Минстроем понижающие коэффициенты для лоджий не применяются в кадастровом учете

Разъяснения Министерства экономического развития о государственной регистрации и кадастровому учету машино-мест

+

В Москве утвердили новый порядок расчета арендной платы

На одном из порталов правовой информации опубликовано постановление правительства Москвы №3151-ПП от 24.12.2024 «О внесении изменений в правовые акты города Москвы».

    

Фото: © Igor Skripachev /Фотобанк Лори

  

Постановление №3151-ПП вносит изменения в Порядок установления ставок арендной платы за землю в г. Москве, утвержденный постановлением правительства Москвы №273-ПП от 25.04.2006. Новый документ дополняет его формулой расчета, определяющей ставку арендной платы за земельный участок (ЗУ), на котором планируется строительство (реконструкция) жилого здания, гостиницы, в случае если этот ЗУ образован в соответствии с проектом межевания территории, утвержденным в соответствии с ГрК РФ, и если с даты постановки такого ЗУ на государственный кадастровый учет при увеличении площади исходного ЗУ прошло менее 5 лет.

Аналогичные изменения внесены в Порядок определения платы за изменение вида разрешенного использования (ВРИ) ЗУ, находящегося в собственности физического или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства (ОКС), и в Перечень видов ОКС, имеющих важное социально-экономическое значение для города Москвы, при строительстве и (или) реконструкции которых плата за изменение ВРИ ЗУ не взимается, утвержденный постановлением правительства Москвы №593-ПП от 10.09.2013.

 

 

Кроме того, постановление №3151-ПП вносит изменения в Порядок определения размера платы за увеличение площади ЗУ, находящихся в частной собственности, в результате их перераспределения с ЗУ, находящимися в собственности города Москвы, землями или ЗУ, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденный постановлением правительства Москвы №166-ПП от 08.04.2015.

Указанный порядок дополнен формулой, по которой определяется размер платы, в случае если ВРИ ЗУ, подлежащего передаче в частную собственность, предусматривает строительство (реконструкцию) жилого здания, гостиницы.

    

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

  

 

Другие публикации по теме:

Как регистрировать прекращение аренды при выкупе арендованного объекта недвижимости 

В Москве актуализирован порядок взимания платы за аренду и за изменение вида разрешенного использования земельного участка

Платная смена ВРИ земельных участков во всех регионах пока откладывается

В Москве утверждены новые особенности при реализации решений о КРТ нежилой застройки

Срок действия решений о предоставлении земли сократится вдвое

Порядок выделения из федерального бюджета средств на реализацию КРТ

Как в Москве изменится законодательство по обращению с отходами промышленности, строительства и сноса зданий и сооружений 

Данные из портала пространственных данных будут отражаться на схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории

Подготовлен проект закона, упрощающий порядок внесения изменений в ранее принятое решение о КРТ

Утвержден порядок информационного взаимодействия в процессе цифрового мастер-планирования г. Москвы

В Москве изменят нормативы градостроительного проектирования для размещения транспортных средств, в том числе автостоянок, паркингов, гаражей

В Москве скорректирован порядок определения размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности

Как упростят процедуру принятия решения о КРТ в Москве

Мосгосстройнадзор теперь уполномочен проводить судебную строительно-техническую экспертизу

Новые полномочия Мосгосэкспертизы и Москомэкспертизы

Новые изменения московского законодательства в сфере архитектурно-градостроительных решений

Комитет стройнадзора Москвы будет осуществлять мониторинг на столичных строительных объектах

Утверждена методика разработки и переработки единичных расценок на комплексы работ для объектов города Москвы