Аналитики Домклик исследовали распределение ипотеки Сбера между рынками первичного, готового и загородного жилья в мае 2025-го, о результатах сообщила пресс-служба Сбера.
Источник: Домклик
По данным Домклик, в мае для покупки квартир в новостройках россияне оформили 135,5 млрд руб. ипотечных кредитов (-1,1% по сравнению с апрелем). Доля новостроек составила 71,2% (-1,8 п. п. относительно апреля и -10 п. п. — февраля).
По мнению аналитиков, рынок строящегося жилья находится в стадии коррекции: доля новостроек понемногу сокращается третий месяц подряд, оставаясь тем не менее единоличным лидером на рынке ипотеки с долей более 70%.
Самая большая доля новостроек в выдачах ипотечных кредитов в мае выявлена в Москве (85,3%), Чувашии (83,5%) и Ленинградской области (83%).
Фото: © glokaya_kuzdra / Фотобанк Лори
Доля вторичного жилья в объеме выдач (при его росте на 3,3%, до 19 млрд руб.) увеличилась на 0,2 п. п., до 9,9%.
Наибольшая доля ипотеки на готовые квартиры зафиксирована в Магаданской области (51%), где нет ограничений на покупку вторичного жилья по Дальневосточной и Арктической ипотекам. В ТОП-3 вошли также Мурманская (45,7%) и Архангельская (40,6%) области — там купить вторичное жилье по упомянутой льготной программе возможно с некоторыми оговорками.
Фото: © Николай Винокуров / Фотобанк Лори
Что касается рынка готового загородного жилья, то его доля сократилась на 1 п. п., до 9,6%, однако в некоторых регионах она практически вдвое превысила средние показатели по России. В частности, в Ставропольском крае (20,9%), Калужской области (20,5%) и Республике Татарстан (20%).
Оживился рынок ИЖС, выросший на 2,4 п. п.: объем выдач кредитов на строительство собственного дома в этом сегменте превысил 13 млрд руб. (+51% к апрелю).
Лидерами по доле ИЖС в общем объеме выдач стали Якутия (29%), Забайкальский край (28%), а также Бурятия (19%).
Фото: domclick.ru
Директор дивизиона Домклик Сбербанка Алексей Лейпи (на фото) отметил, что в мае объем выданных ипотечных кредитов Сбера составил 190,2 млрд руб., что на 1,4% выше показателей апреля.
«При этом рынок первичного жилья находится в стадии коррекции: доля новостроек понемногу сокращается третий месяц подряд, в мае наблюдалось снижение до 71,2%, — уточнил топ-менеджер, добавив: — Доля вторичного жилья, напротив, продемонстрировала плавный рост на 0,2 процентного пункта, до 9,9%».
По словам эксперта, интерес россиян к сегменту загородной недвижимости оживился в преддверии лета: по итогам мая его доля увеличилась на 1,4 п. п., до 16,7%.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Доля льготной ипотеки остается стабильно высокой
Динамика рынка готового жилья говорит о его стагнации
Новый тренд на рынке ипотечного кредитования
ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в апреле уменьшился на 25,4% по отношению к прошлому году (графики)
Выдача льготной ипотеки в России за четыре месяца упала на 33% — до 722,5 млрд руб.
В апреле выдачи льготной ипотеки в России выросли на 15% по количеству и на 10% по объему
В апреле выдача ипотечных кредитов упала в 1,7 раза
В январе — апреле выдача ипотеки в России сократилась на 45%
Росреестр: за четыре месяца в столице оформлено более 40 тыс. ипотечных сделок — на 8,6% больше, чем годом ранее
Новостройки остаются самым востребованным сегментом жилья в структуре ипотечных займов
ДОМ.РФ: в 2025 году выдача ипотеки сократится до 1,0 млн — 1,2 млн кредитов на сумму 3,8 трлн руб. — 4,0 трлн руб.
Выдачи ипотеки в России растут третий месяц подряд
