Аналитики Домклик изучили объявления о продаже и сравнили стоимость квартир в новостройках в начале января и конце апреля 2025 года. На основе этих данных эксперты выделили города с наибольшим снижением цен. Пресс-служба Сбера опубликовала результаты исследования.

Источник: Домклик

В среднем по России с начала 2025 года цены на новостройки прибавили порядка 2,3% при сокращении предложения на 2%. Однако в ряде городов, включая региональные центры, отмечено снижение стоимости «квадрата», и в среднем по этим городам оно составило 4%.

Больше всего цены уменьшились в Абакане (-12,2%, или 25 тыс. руб.), Нефтеюганске (-6,5%, или 10 тыс. руб.) и Саранске (-5,5%). Далее следует Петропавловск-Камчатский (-5,3%).

Неожиданно подешевело строящееся жилье в Московской агломерации, наибольшее снижение зафиксировано в Одинцове (-9,6%).

При этом количество объявлений о продаже новостроек выросло на 15%, то есть на фоне снижения спроса увеличилось предложение.

Фото: абакан.рф

Аналитики подчеркнули, что в Абакане (на фото), Нефтеюганске и Петропавловске-Камчатском значительно выросло предложение. Так, в Нефтеюганске оно увеличилось на 30%.

В Кемерове 1 кв. м новостроек стал дешевле на 4,3%. В других региональных центрах цены снизились меньше — от 2% в Сыктывкаре до 0,4% в Архангельской области.

В курортных городах — Железноводске, Пионерском и Горячем Ключе — цены потеряли от 2,6% до 3%.

Источник: Домклик

В Московской области лидером по снижению цен стало Одинцово, где «квадрат» строящегося жилья подешевел почти на 10%, или 25 тыс. руб. В ТОП-3 по этому показателю также вошли Клин (-6,3%) и Мытищи (-5,8%).

Одну из ключевых причин снижения цен эксперты видят в переизбытке предложения: в Одинцове его рост составил 38%, в Люберцах — 28%. Более 1000% в Клину объясняется эффектом низкой базы (здесь недавно запустили новые жилищные проекты).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Как росли цены на новостройки Подмосковья в первом квартале

В России вырос спрос на компактные квартиры

Эксперты: цены на новостройки в российских мегаполисах не будут падать при любом значении ключевой ставки ЦБ

Самое доступное столичное жилье находится в отдаленных районах

Сколько лет жителю России придется копить на квартиру без ипотеки

Эксперты: новостройки в Московском регионе начали дешеветь, но общим трендом это назвать нельзя

Объем сделок с элитными новостройками в Москве за первые месяцы 2025 года вырос почти на 70%

Эксперты: в I квартале подмосковный рынок новостроек продемонстрировал положительную динамику

Нераспроданного жилья в новостройках Московского региона становится все больше

В ДОМ.РФ назвали округа с наибольшим падением продаж новостроек

Об этом заместитель председателя правления банка Антон Медведев заявил на панельной дискуссии «Строить нельзя остановиться» в рамках форума «Движение» в Сочи.

Фото: © Ярославский Максим / Фотобанк Лори

Топ-менеджер кредитной организации отметил, что в январе — мае 2025 года произошли заметные изменения в динамике отрасли. Спрос на жилую площадь замедлился на 16% по сравнению в первым полугодием 2024 года: продано 9 млн кв. м.

При этом в денежном выражении сокращение незначительно — в пределах 2% (1,9 трлн руб.). Это результат повышения номинальных цен.

Доля ипотеки в продажах опустилась до 58% (в 2024 году было 76%), а доля продаж за собственные средства и в рассрочку увеличилась — на 28% и 13% соответственно.

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ

«По части показателей мы наблюдаем спад. Деловая активность замедляется. Запуски снизились на 20% с 18,8 млн кв. м до 15 млн кв. м, — привел Антон Медведев (на фото) статистические данные и продолжил: — До конца года мы ожидаем развитие данной тенденции. Сокращение запусков ожидаемо приведет к дефициту предложения на горизонте двух-трех лет. Отрасль в поисках нового баланса».

По его словам, следует учитывать цикличный характер многих вызовов, с которыми в настоящее время сталкивается отрасль. Это предполагает, что за спадом неизбежно последует восстановление. Текущие условия рынка могут быть подходящим моментом для пересмотра стратегии и подготовки к дальнейшему развитию.

Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника

Как рассказал эксперт, девелоперы сейчас разделились на три группы: первая сокращает свои объемы, продает проекты или их части; вторая удерживает объемы и изучает рынок; третья рассматривает текущий кризис как время для новых возможностей.

«По опросам застройщиков мы видим, что 41% компаний рассматривают это время как удачное для выгодного приобретения новых проектов, — отметил Антон Медведев. — В своем большинстве это компании, которые сбалансированно развивались, инвестировали в продукт и технологии, избегали рискованных инвестиционных решений и формировали финансовую подушку безопасности».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: надежды на то, что большая часть средств с депозитов уйдет на рынок недвижимости, могут не оправдаться

Виталий Мутко: cтройка прошла непростой период, но справилась достойно

Управляемая ситуация: как девелоперы реагируют на двукратный рост затоваренности на рынке жилья

С января по май объем продаж в новостройках снизился на 16%

Выдачи ипотеки за год упали вдвое

Переломный момент близок: эксперты прогнозируют постепенный рост сделок по ДДУ

Эксперты: застройщики успешно адаптируются к охлаждению спроса и высоким ставкам

Покупатели жилья предпочитают готовые квартиры

ДОМ.РФ: темпы роста цен на новостройки отстают от инфляции

ДОМ.РФ: в 2025 году выдача ипотеки сократится до 1,0 млн — 1,2 млн кредитов на сумму 3,8 трлн руб. — 4,0 трлн руб.