Аналитики Домклик изучили объявления о продаже и сравнили стоимость квартир в новостройках в начале января и конце апреля 2025 года. На основе этих данных эксперты выделили города с наибольшим снижением цен. Пресс-служба Сбера опубликовала результаты исследования.

Источник: Домклик

В среднем по России с начала 2025 года цены на новостройки прибавили порядка 2,3% при сокращении предложения на 2%. Однако в ряде городов, включая региональные центры, отмечено снижение стоимости «квадрата», и в среднем по этим городам оно составило 4%.

Больше всего цены уменьшились в Абакане (-12,2%, или 25 тыс. руб.), Нефтеюганске (-6,5%, или 10 тыс. руб.) и Саранске (-5,5%). Далее следует Петропавловск-Камчатский (-5,3%).

Неожиданно подешевело строящееся жилье в Московской агломерации, наибольшее снижение зафиксировано в Одинцове (-9,6%).

При этом количество объявлений о продаже новостроек выросло на 15%, то есть на фоне снижения спроса увеличилось предложение.

Фото: абакан.рф

Аналитики подчеркнули, что в Абакане (на фото), Нефтеюганске и Петропавловске-Камчатском значительно выросло предложение. Так, в Нефтеюганске оно увеличилось на 30%.

В Кемерове 1 кв. м новостроек стал дешевле на 4,3%. В других региональных центрах цены снизились меньше — от 2% в Сыктывкаре до 0,4% в Архангельской области.

В курортных городах — Железноводске, Пионерском и Горячем Ключе — цены потеряли от 2,6% до 3%.

Источник: Домклик

В Московской области лидером по снижению цен стало Одинцово, где «квадрат» строящегося жилья подешевел почти на 10%, или 25 тыс. руб. В ТОП-3 по этому показателю также вошли Клин (-6,3%) и Мытищи (-5,8%).

Одну из ключевых причин снижения цен эксперты видят в переизбытке предложения: в Одинцове его рост составил 38%, в Люберцах — 28%. Более 1000% в Клину объясняется эффектом низкой базы (здесь недавно запустили новые жилищные проекты).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Как росли цены на новостройки Подмосковья в первом квартале

В России вырос спрос на компактные квартиры

Эксперты: цены на новостройки в российских мегаполисах не будут падать при любом значении ключевой ставки ЦБ

Самое доступное столичное жилье находится в отдаленных районах

Сколько лет жителю России придется копить на квартиру без ипотеки

Эксперты: новостройки в Московском регионе начали дешеветь, но общим трендом это назвать нельзя

Объем сделок с элитными новостройками в Москве за первые месяцы 2025 года вырос почти на 70%

Эксперты: в I квартале подмосковный рынок новостроек продемонстрировал положительную динамику

Нераспроданного жилья в новостройках Московского региона становится все больше

В ДОМ.РФ назвали округа с наибольшим падением продаж новостроек

Средняя цена «квадрата» жилой площади в новостройках Московской области в мае 2025 года составила 196,8 тыс. руб. (-0,5% по сравнению с апрелем). При этом в семи городских округах цены на строящееся жилье выросли, сообщил РБК со ссылкой на исследование аналитиков ИНКОМ-Недвижимость.

Фото: niipigrad.ru

Лидерами рейтинга по росту средней цены «квадрата» в мае стали Красногорск и Подольск, где новостройки подорожали на 6,1% — до 234,4 тыс. руб. и 161,3 тыс. руб. соответственно. На втором месте Люберцы с приростом стоимости 1 кв. м на 1,4%, до 196,5 тыс. руб.

На третьей строке оказался Пушкинский городской округ (+1,04% к апрелю, до 174,2 тыс. руб.).

Локации Подмосковья — лидеры по росту цен на новостройки в мае

Источник: ИНКОМ-Недвижимость

Далее, с небольшими изменениями цены, расположились Богородский городской округ (+0,91%, до 132,2 тыс. руб.), Солнечногорск (+0,36%, до 167 тыс. руб.) и Наро-Фоминский округ (+0,35%, до 170,5 тыс. руб.).

Руководитель аналитического центра компании ИНКОМ-Недвижимость Дмитрий Таганов (на фото ниже) ценовую динамику в Красногорске и Подольске объяснил их близостью к Москве и востребованностью у покупателей.

Фото из личного архива Д. Таганова

«Рост цен в них означает, что дешевое предложение вымывается активнее — удельный вес более дорогостоящих объектов в экспозиции увеличивается, повышая средний показатель», — добавил эксперт.

Ранее ЕРЗ.РФ информировал, что, согласно данным экспертов ГК Ферро-Строй, по объему спроса с большим отрывом в регионе лидирует Красногорск, являющийся центром притяжения за счет своего административного статуса, развитой инфраструктуры и близости к Москве.

Также в числе лидеров Мытищи благодаря экологичности, наличию современных социальных объектов и хорошей транспортной доступности.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Подмосковье снизились спрос и количество сделок, а предложение новостроек выросло

В мае на рынке новостроек Московского региона усилились темпы падения продаж

Падение продаж новостроек в Московском регионе связано с ростом цен на квартиры и отсутствием дешевой ипотеки

Продажи новостроек в Московском регионе падают второй месяц подряд

Эксперты: новостройки в Московском регионе начали дешеветь, но общим трендом это назвать нельзя

В лидеры рынка подмосковного рынка новостроек вышли Красногорск и Мытищи

В Подмосковье цены на новостройки снижаются, «вторичка» дорожает

Как росли цены на новостройки Подмосковья в первом квартале

Эксперты: в I квартале подмосковный рынок новостроек продемонстрировал положительную динамику

В Подмосковье подорожала элитная недвижимость

Эксперты предвидят спад предложения в Подмосковье, но дефицит маловероятен