Цены на строительные материалы выросли за два года на 15% — 40%. Средняя площадь квартир в России за 20 лет сократилась с 69 кв. м до 51 кв. м. Объемы выдачи ипотеки в этом году могут снизиться на 35%, и застройщикам жилья лучше ориентироваться на субсидируемые государством категории покупателей. Об этом на форуме «Движение» в Сочи рассказал вице-президент Банка ДОМ.РФ Антон Медведев.
Фото: © Raev Denis / Фотобанк Лори
Говоря о стройматериалах, топ-менеджер кредитной организации отметил, что только с начала этого года цены на песок выросли на 13,1%, арматурную сталь — на 10,3%, обрезную доску — на 9%, керамический кирпич — на 7,7%.
Антон Медведев (на фото ниже) также напомнил, что в стране появился новый класс квартир — студии площадью до 28 кв. м, и их доля в предложении уже достигла 11%.
Фото предоставлено пресс-службой Банка ДОМ.РФ
Притом только 10% квартир, по его словам, имеют площадь более 75 кв. м, где комфортно могли бы жить семьи с двумя, тремя детьми.
Согласно прогнозам ДОМ.РФ, по итогам 2024 года в России будет выдано 1,3 млн — 1,4 млн кредитов (-30% за год) на 5 трлн руб. (-35%).
Таким образом, спрос на жилье снижается, а строительная себестоимость и затраты по обслуживанию проектного финансирования растут.
Фото: © Элина Гаревская / Фотобанк Лори
В этих условиях, по мнению Антона Медведева, девелоперам целесообразно делать ставку на клиентов, которых государство продолжит поддерживать адресными ипотечными программами.
«Одной из наиболее значимых категорий таких покупателей будут семьи с детьми», — подчеркнул эксперт в своем выступлении на сессии форума «Новый взгляд на старые проблемы».
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
С августа минимальная площадь квартир в Москве должна быть не меньше 28 кв. м
Поддержку многодетным семьям в погашении ипотечных кредитов продлили до конца 2030 года
Эксперт: квартира площадью менее 25 кв. м — это фактически гостиничный номер
Эксперт: спрос на новостройки уже летом может упасть на 40%
Эксперты: спрос на «Семейную ипотеку» удвоился
Депутат Сергей Гаврилов: Необходимо законодательно запретить в стране строительство микростудий
Молодые семьи получат поддержку в накоплении первоначального взноса по ипотеке
В России предлагают ограничить покупку малогабаритного жилья по «Семейной ипотеке»
Эксперт считает, что стройматериалы подорожают на 20%, но ФАС предостерегает от неосторожных прогнозов
Эксперты отметили резкий рост себестоимости строительства жилой и коммерческой недвижимости
