В сентябре 2025 года на рынок выведено 485 объектов от 194 застройщиков. Это 81,3 тыс. квартир совокупной площадью 4,00 млн м².

По сравнению с сентябрем 2024 года количество выведенных на рынок новых объектов увеличилось на 4,8%, а относительно августа 2025 года оно выросло на 27%.

С начала года на рынок выведено 3202 объекта (на 24,7% меньше, чем за аналогичный период 2024 года), или 587,2 тыс. квартир совокупной площадью 28,54 млн м².

В среднем с начала 2025 года на рынок ежедневно выводилась 2 151 квартира, что на 19% меньше, чем в 2024 году. При сохранении таких же темпов всего за год на рынок будет выведено 785 тыс. квартир.

Площадь квартир в выведенных за месяц объектах по сравнению с сентябрем 2024 года уменьшилась на 0,9%.

Больше всего объектов за месяц выведено в Новосибирской (56 объектов) и Московской (45 объектов) областях, а также в Краснодарском крае (33 объекта). По площади новых объектов лидируют Краснодарский край (0,54 млн м²), Москва (0,32 млн м²) и Ростовская область (0,25 млн м²).

Больше всего новых объектов на рынок вывели СЗ ЮГА-СТРОЙ (50 объектов), СЗ Легаро (31 объект) и DOGMA (28 объектов). По площади новых объектов лидируют DOGMA (330,30 тыс. м²), ГК ИНСИТИ девелопмент (175,44 тыс. м²) и ГК ЮгСтройИнвест (147,34 тыс. м²).

ТОП-10 застройщиков (групп компаний) по площади новых объектов в сентябре 2025 года

Среди 194 застройщиков, разместивших проектные декларации в сентябре 2025 года, 75 девелоперов месяцем ранее не имели строящихся объектов. При этом 45 из них имели опыт осуществления строительства МКД в прошлом, а 30 заявили проектные декларации впервые в своей истории. Всего новые застройщики (не имевшие ранее опыта строительства) опубликовали проектные декларации для МКД площадью 477 тыс. м², или 11,9% от объема, выведенного на рынок за месяц.

ТОП-10 новых застройщиков (групп компаний) по площади новых объектов в сентябре 2025 года

За последние 12 месяцев доля новых застройщиков, не имевших ранее опыта строительства МКД, в общем объеме вывода МКД на рынок составляла в среднем 9,3% (от 4% до 14%).

Из 45 застройщиков, которые месяцем ранее не имели строящихся объектов, но имели опыт строительства в прошлом, 33 компании входят в группу застройщиков с опытом возведения МКД, а 12 компаний имели собственные объекты строительства и теперь вернулись на рынок с новыми проектами совокупной площадью 160 тыс. м² (4,0% от объема, выведенного на рынок за месяц).

ТОП-10 «вернувшихся» застройщиков (групп компаний) по площади новых объектов в сентябре 2025 года

* по данным на 07.10.2025, расчёты — согласно дате публикации первой проектной декларации по результатам мониторинга ПД, проведенного порталом ЕРЗ.РФ

Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В августе 2025 года застройщики вывели на рынок на 24% меньше МКД, чем годом ранее (графики)

Эксперты: о разморозке рынка недвижимости пока говорить рано

Ростовская, Свердловская области и Краснодарский край — лидеры среди регионов РФ по накопленному затовариванию новостройками с 1 июля 2024 года

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты