В Северной столице доля проданных в рассрочку новостроек уже превысила 40%
Об этом, по информации «Ведомостей», говорилось на круглом столе «Ситуация на рынке недвижимости, строительства и ипотеки», который прошел в «Объединении строителей Санкт-Петербурга».
Фото: vk.com
Напомним, что директор департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Данилов (на фото ниже) на конференции «Время изменений: жилье. От прогнозов к реальности» заявил, что в среднем по РФ доля продаж в рассрочку составляет около 20%. Таким образом, в городе на Неве этот показатель как минимум вдвое превысил общероссийский.
Фото: cbr.ru
По данным КЦ «Петербургская недвижимость», с января по март в агломерации Санкт-Петербурга (включая ближайшие пригороды, относящиеся к Ленинградской области) было реализовано 14,2 тыс. квартир площадью 580 тыс. кв. м.
По сравнению с аналогичным периодом 2024-го объем продаж упал на 23%, но при этом застройщики вывели 860 тыс. кв. м нового жилья, что на 20% больше, чем год назад.
Эксперты отметили, что в целом в городе сложилась благоприятная ситуация с распроданностью строящихся объектов. Если по стране этот показатель составляет 31%, то в Санкт-Петербурге — 38%. Его отношение к уровню стройготовности оценивается в России в 74%, а в Северной столице — в 93%.
Фото предоставлено СРО А «Объединение строителей СПб»
При этом гендиректор СРО А «Объединение строителей СПб» Алексей Белоусов (на фото) не сомневается, что ситуация продолжит улучшаться.
«Рынок с высокой скоростью адаптируется к изменениям, — сказал он и добавил: — Еще несколько месяцев назад строители с опасением относились к программам рассрочки, а сегодня это ключевой инструмент продаж».
Фото из архива С. Денисовой
По словам представителя ГК БФА-Девелопмент Светланы Денисовой (на фото), если в конце 2024-го ее компания продавала в рассрочку около 30% квартир, то по итогам I квартала — уже 40%.
Тренд подтвердила директор КЦ «Петербургская Недвижимость» Ольга Трошева (на фото ниже). По ее расчетам, в октябре — декабре прошлого года 66% продаж в новостройках приходилось на ипотеку. Сегодня — лишь 43%. Около 10% — это сделки за наличные. Оставшиеся 47% — договоры с рассрочкой.
Фото предоставлено пресс-службой компании «Петербургская недвижимость»
Тем не менее доля этого инструмента, по мнению эксперта, уже достигла потолка, и вряд ли рост продолжится.
«Это можно назвать пороговой цифрой. Девелоперы не ставят задачу наращивать такие продажи, это просто вынужденная мера для сохранения оборотов», — пояснила Ольга Трошева.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Банк России объяснил, какие риски несет покупка жилья в рассрочку
Когда ставки по ипотеке запредельно высокие, покупатели выбирают рассрочку от застройщика
Рассрочки от застройщиков поддерживают рынок в мегаполисах и выгодны покупателям
Эксперты: приобретая жилье в рассрочку, можно остаться и без денег, и без квартиры
Эксперты: покупателям квартир в рассрочку не стоит сильно рассчитывать на Дональда Трампа
Выбор покупателей в 2025 году: рассрочка от застройщика либо депозит для первоначального взноса
