Об этом, по информации «Ведомостей», говорилось на круглом столе «Ситуация на рынке недвижимости, строительства и ипотеки», который прошел в «Объединении строителей Санкт-Петербурга».

Фото: vk.com

Напомним, что директор департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Данилов (на фото ниже) на конференции «Время изменений: жилье. От прогнозов к реальности» заявил, что в среднем по РФ доля продаж в рассрочку составляет около 20%. Таким образом, в городе на Неве этот показатель как минимум вдвое превысил общероссийский.

Фото: cbr.ru

По данным КЦ «Петербургская недвижимость», с января по март в агломерации Санкт-Петербурга (включая ближайшие пригороды, относящиеся к Ленинградской области) было реализовано 14,2 тыс. квартир площадью 580 тыс. кв. м.

По сравнению с аналогичным периодом 2024-го объем продаж упал на 23%, но при этом застройщики вывели 860 тыс. кв. м нового жилья, что на 20% больше, чем год назад.

Эксперты отметили, что в целом в городе сложилась благоприятная ситуация с распроданностью строящихся объектов. Если по стране этот показатель составляет 31%, то в Санкт-Петербурге — 38%. Его отношение к уровню стройготовности оценивается в России в 74%, а в Северной столице — в 93%.

Фото предоставлено СРО А «Объединение строителей СПб»

При этом гендиректор СРО А «Объединение строителей СПб» Алексей Белоусов (на фото) не сомневается, что ситуация продолжит улучшаться.

«Рынок с высокой скоростью адаптируется к изменениям, — сказал он и добавил: — Еще несколько месяцев назад строители с опасением относились к программам рассрочки, а сегодня это ключевой инструмент продаж».

Фото из архива С. Денисовой

По словам представителя ГК БФА-Девелопмент Светланы Денисовой (на фото), если в конце 2024-го ее компания продавала в рассрочку около 30% квартир, то по итогам I квартала — уже 40%.

Тренд подтвердила директор КЦ «Петербургская Недвижимость» Ольга Трошева (на фото ниже). По ее расчетам, в октябре — декабре прошлого года 66% продаж в новостройках приходилось на ипотеку. Сегодня — лишь 43%. Около 10% — это сделки за наличные. Оставшиеся 47% — договоры с рассрочкой.

Фото предоставлено пресс-службой компании «Петербургская недвижимость»

Тем не менее доля этого инструмента, по мнению эксперта, уже достигла потолка, и вряд ли рост продолжится.

«Это можно назвать пороговой цифрой. Девелоперы не ставят задачу наращивать такие продажи, это просто вынужденная мера для сохранения оборотов», — пояснила Ольга Трошева.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Банк России объяснил, какие риски несет покупка жилья в рассрочку

Анатолий Попов: За прошлый год и начало нынешнего 400 тыс. семей получили квартиры, которые профинансировал Сбер. Это целый город

Эксперты: в 2025 году спрос на новостройки столицы поддержали рассрочки от застройщиков и отмена лимитов по «Семейной ипотеке»

Когда ставки по ипотеке запредельно высокие, покупатели выбирают рассрочку от застройщика

Рассрочки от застройщиков поддерживают рынок в мегаполисах и выгодны покупателям

Эксперты: девелоперы перестроились с массовой льготной ипотеки на рассрочки и продолжают зарабатывать

Эксперты: приобретая жилье в рассрочку, можно остаться и без денег, и без квартиры

Эксперты: покупателям квартир в рассрочку не стоит сильно рассчитывать на Дональда Трампа

Выбор покупателей в 2025 году: рассрочка от застройщика либо депозит для первоначального взноса

Застройщики раскрыли ЕРЗ.РФ нюансы рассрочки

Федеральный девелопер Железно строит жилой комплекс на 67 га в Засвияжском районе.

Фото предоставлено пресс-службой Железно

ЖК Город Новаторов в Ульяновске — самый масштабный проект федерального девелопера Железно (1-е место в ТОП девелоперов Ульяновской области). Это 67 га инновационной урбанистики, где гармонично сочетаются передовые технологии, экологичный подход и забота о каждом жителе.

Город в городе: концепция 15-минутной доступности

Город Новаторов — это воплощение современной философии комфортной жизни. Здесь будет реализована концепция «15-минутного города», где все необходимое находится в шаговой доступности:

• образовательные учреждения — школы и детские сады;

• поликлиника;

• торгово-развлекательная инфраструктура;

• спортивные комплексы и зоны отдыха;

• зеленые бульвары с кафе и ресторанами.

Больше не нужно тратить часы на дорогу — все самое важное совсем рядом.

Архитектура, вдохновленная природой

Проект создан с учетом уникального ландшафта местности. Плавные линии холмов, напоминающие скандинавские фьорды, нашли отражение в архитектурных решениях.

Использованы современные материалы и технологии:

• натуральный кирпич — экологичность, долговечность и премиальный внешний вид;

• современные штукатурные системы — защита от внешних воздействий;

• панорамное остекление — максимум естественного света;

• металлические конструкции — надежность и стиль.

Фото предоставлено пресс-службой Железно

Безопасные и зеленые дворы без машин

Автомобили остаются на специально оборудованных парковках, освобождая пространство во дворе для деревьев и кустарников, нейродинамических детских площадок, спортивных зон с воркаут-комплексами, уютных мест отдыха с качелями и беседками.

Ночной город

Вечером в Городе Новаторов зажигаются огни, создавая особый мир. Во дворах предусмотрена многоуровневая подсветка: ретроподвес с крупной лампой, светодиодная лента, торшерный светильник.

Помимо основного освещения дворы украшают светящиеся кубы и ландшафтные светильники. 

Фото предоставлено пресс-службой Железно

Площадки для новаторов

Счастливое детство обеспечивают нейродинамические детские площадки, которые гармонично развивают все системы организма ребенка. Для активного времяпрепровождения создана воркаут-зона: наклонная скамья для пресса, лавки с упорами, воркаут-комплекс, велопарковка.

 Есть и зона для отдыха — беседка с качелями, подвесные качели, скамейки. 

Современные интерьеры

Интерьер лобби продолжает идею новаторского города, здесь в каждом уголке комфорт и современные решения. Природные текстуры дерева совмещаются с камнем, а яркие акценты придают более глубокое звучание общей композиции.

Для удобства жителей созданы собственные велосипедные, колясочные и лапомойки для питомцев. 

Фото предоставлено пресс-службой Железно

Точки притяжения

Набережная в Городе Новаторов будет отличаться продуманным ландшафтным дизайном, удобными спусками к воде и комфортными зонами отдыха. Она идеально подойдет как для утренних пробежек, так и для вечерних променадов. С ней каждый день будет наполнен свежим воздухом, умиротворением и вдохновением.

Также в Городе Новаторов будет построена современная площадь с торговым центром. Это пространство, где все необходимое находится в шаговой доступности. В Городе Новаторов можно будет прогуляться по магазинам, встретиться с соседями, выпить чашку кофе. Здесь же для жителей комплекса будут проводиться праздники и концерты.

Город Новаторов в Ульяновске — это не просто новый жилой комплекс, а целая экосистема для комфортной и вдохновляющей жизни. Здесь федеральный девелопер Железно создал пространство, где гармонично сочетаются:

• умная урбанистика с концепцией 15-минутного города;

• экологичная архитектура, вписанная в природный ландшафт;

• безопасные дворы без машин с продуманным озеленением;

• инновационные общественные пространства — от светящихся площадей до набережной;

• инфраструктура для всех возрастов — от нейродинамических площадок до воркаут-зон.

Фото предоставлено пресс-службой Железно

Выбирая Город Новаторов, вы инвестируете не только в недвижимость, но и в новый стандарт жизни.

Город Новаторов — это не просто жилой комплекс. Это ОГО-ГО какой город!

Реклама. АО СПЕЦЗАСТРОЙЩИК «ЖЕЛЕЗНО СИМБИРСК».  ИНН: 5260359954

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!  

Другие публикации по теме:

Застройщик Железно завоевал семь наград главного градостроительного конкурса ТОП ЖК–2025

Дом Булычев от ГК Железно — лучший жилой комплекс-новостройка России по итогам премии ТОП ЖК–2024

В Кирове на форуме ГК Железно по управлению персоналом расскажут о результативных HR-практиках в сфере строительства