Специалисты федерального портала МИР КВАРТИР проанализировали цены на квартиры на курортах Краснодарского края без учета элитного сегмента. Подорожание и новостроек, и готового жилья отмечено во всех рассмотренных городах.

Фото: © Наталья Гармашева Фотобанк Лори

Самое большое подорожание 1 кв. м новостроек (на 14,5%) отмечается в Геленджике (на фото), меньше всего подрос в цене «квадрат» в Туапсе (+0,1%).

Средний рост стоимости единицы строящейся жилой площади по всем курортам края составил 7,2%, до 269 955 руб.

Цены на жилье в новостройках приморских городов Кубани

Источник: МИР КВАРТИР

Стоимость лота заметнее всего увеличилась в Анапе (+14,8%), наименьший показатель — в Сочи (+5,1%). При этом в среднем по всем рассмотренным городам цена квартиры прибавила 10,4%, до 12 387 402 руб.

На вторичном рынке картина та же, хотя показатели более равномерные. Существенно увеличилась стоимость 1 кв. м в Геленджике (+9,2%). Наименьшее прибавление зафиксировано в Сочи (+4%). В среднем за год прирост цен на готовое жилье составил 5,9%, до 208 349 руб. за 1 кв. м.

Цены на готовое жилье приморских городов Кубани

Источник: МИР КВАРТИР

Геленджик также опередил все приморские города края по ценам на квартиры (+12,6%), в Сочи рост небольшой (+3,5%). Средняя цена предложения на вторичном рынке курортов Краснодарского края на сегодня равняется 10 339 419 руб.(+8% за год).

Генеральный директор федерального портала МИР КВАРТИР Павел Луценко (на фото ниже) сделал вывод, что новостройки на побережье в целом на 30% дороже «вторички».

Фото: mirkvartir.ru

«В Сочи стоимость обычных, неэлитных квартир уже не увеличивается, — уточнил эксперт и добавил: — Как и в предыдущие годы, по росту цен лидируют Геленджик и Анапа, чему не помешала даже экологическая катастрофа на море».

По его словам, предложение на рынке недвижимости в Геленджике и Анапе выросло, сократилось в Сочи и Туапсе, а в Новороссийске — сохранилось на прежнем уровне.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Продажи падают, но, по мнению экспертов, рынок жилья просто возвращается к более реалистичному спросу

Цены на новостройки в российских мегаполисах за месяц выросли на 0,8%

Эксперт объяснила, как и за счет чего новостройки «переиграли» вторичный рынок

Спрос на новостройки и ипотеку продолжает снижаться, рынок сбережений растет

В I квартале лучше всего себя «чувствовали» рынки жилья в Ялте, Севастополе и Перми

Цены на недвижимость по-прежнему растут, но темпы их роста снижаются

Самый заметный рост цен на новостройки зафиксирован в Казани

Квартиры отстали от инфляции, но стало ли жилье доступнее: мнения экспертов

Падение покупательской активности на рынке новостроек все сильнее сдерживает рост цен

ДОМ.РФ: темпы роста цен на новостройки отстают от инфляции

Почему при падении спроса новостройки продолжают дорожать: мнения экспертов

В апреле — июне 2025 года заметнее всего новостройки подешевели в столичных районах Новогиреево, Силино и Алтуфьевский, сообщил РБК со ссылкой на исследование аналитиков платформы bnMAP.pro.

Фото: vk.com

Новогиреево (на фото) стало лидером в рейтинге локаций «старой» Москвы по темпам снижения средней цены 1 кв. м строящегося жилья. По сравнению с первым кварталом «квадрат» здесь потерял в цене 22,2%, опустившись до 213 тыс. руб.

Этот факт эксперты платформы объяснили наличием в продаже только одного жилого комплекса, состоящего из нескольких корпусов. Изменение средней цены в районе, по их мнению, связано с уменьшением средней цены в этом проекте.

Ранее ЕРЗ.РФ информировал, о майском падении цен. По данным bnMAP.pro, самое большое падение цены в мае также было отмечено в Новогирееве (-23,9%). Вторым в последний весенний месяц был Проспект Вернадского (-20,5%), третьим — Фили-Давыдково (-8,1%).

ТОП-10 районов «старой» Москвы с наибольшим снижением цен на
новостройки во втором квартале 2025 года

Источник: bnMAP.pro

По результатам II квартала тройка лидеров изменилась. На второй строке рейтинга — Силино со средней ценой 1 кв. м 300,4 тыс. руб. (-13,6% за квартал). На третьей позиции — Алтуфьевский район: здесь средняя цена «квадрата» снизилась на 8,6%, до 287,2 тыс. руб.

В первую пятерку по темпам снижения цены единицы строящейся жилой площади вошли также Южное Тушино (-8,1%, до 402,3 тыс. руб.) и Северный район (-7,3%, до 257,2 тыс. руб.).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Лидером по росту цен на новостройки во втором квартале в столице стал Новомосковский округ

Что происходит с ценами на новостройки в Москве: мнения экспертов разделились

Кунцево вновь стало лидером по темпам снижения цен на массовое жилье в столице

У покупателей снижается интерес к квартирам «на котловане»

Почему московские новостройки дешевеют третий месяц подряд, да и в ряде других мегаполисов картина схожая

По росту цен на новостройки среди крупнейших регионов лидирует Москва

Элитные новостройки Москвы за год подорожали на 34%

Элитные столичные новостройки вновь впереди по росту цен

Майская динамика цен на новостройки Новой Москвы оказалась разнонаправленной

Москва стала второй в списке регионов по средней рыночной стоимости квадратного метра жилья 

Новогиреево обогнало другие районы Москвы по темпам снижения цен на новостройки