В Белокаменной в старых границах доля новостроек бизнес-класса за год выросла на 26,4%, подсчитали аналитики НДВ Супермаркет Недвижимости в исследовании состояния рынка строящегося жилья, с которым ознакомились «Известия».

Фото: © Алёшина Оксана / Фотобанк Лори

В мае 2025 года в экспозиции новостроек «старой» Москвы находилось 45,6 тыс. квартир и апартаментов. По сравнению с апрелем зафиксировано увеличение объема предложения на 0,7% и 0,9% соответственно, но за год показатели снизились на 4,6% и 8,3%.

Кроме того, сократилась доля и количество апартаментов: большая доля предложения приходится на квартиры — 93,7%. Доля апартаментов уменьшается ежемесячно: за минувший месяц — на 1,2%, за год — на 8,2%; количественно предложение апартаментов за месяц сократилось на 33,2%, за год — на 61,3%.

Большинство апартаментов предлагается в бизнес-классе (58,1%), на долю комфорт-класса приходится 28%.

Фото: ndv.ru

Руководитель департамента аналитики и консалтинга НДВ Супермаркет Недвижимости Елена Чегодаева (на фото) отметила, что большинство строящегося жилья в старых границах столицы приходится на бизнес-класс (55,3%), что на 26,4% больше показателя годичной давности. Комфорт-класс занимает около трети предложения — 32,6% (-30,8% за год).

«В целом на рынке новостроек "старой" Москвы две трети экспозиции относится к высокобюджетному сегменту — 67,4%, — уточнила эксперт, добавив: — Так, доля элитного сегмента за год выросла на 60,2%».

По ее словам, средневзвешенная цена (СВЦ) 1 кв. м на первичном рынке «старой» Москвы за месяц прибавила 1,7%, а за год — 20,2%.

В бизнес-классе СВЦ равнялась 510 тыс. руб. (-0,1% за месяц, +6,9% за год), в комфорт-классе — 362,4 тыс. руб. (+1,4% и +6,7%), в премиум-сегменте — 970,1 тыс. руб. (-1,2% и +9,1%), а в элитном классе — 2 441,9 тыс. руб. (-2,0% и +28,9%).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Лидером по росту цен на столичные новостройки в мае стал Зеленоградский округ

С начала года новостройки класса «элит» больше всего подорожали в Тверском районе столицы

Темпы роста цен на машино-места вдвое выше, чем на жилые новостройки Москвы

Эксперты: спрос на новостройки нынешним летом не повторит июньский рекорд прошлого года

Продажи падают, но, по мнению экспертов, рынок жилья просто возвращается к более реалистичному спросу

Эксперт объяснила, как и за счет чего новостройки «переиграли» вторичный рынок

Заметнее всего московские новостройки бизнес-класса подорожали в Останкинском районе

Кунцево опередило все районы Москвы по снижению цен на массовые новостройки

На рынке новостроек Москвы появились лоты со скидками до 55% — 60%

Продажи столичной элитной недвижимости за год увеличились в 2,5 раза

Больше всего в мае 2025 года цены на новостройки увеличились в ЗелАО. А единственной локацией с небольшим снижением цен на строящееся жилье стал Троицкий АО, сообщил РБК со ссылкой на исследование аналитиков платформы bnMAP.pro.

Фото: zelenograd24.ru  

В ЗелАО, лидирующем в рейтинге столичных округов по темпам роста цен на новостройки, средняя цена 1 кв. м достигла 286,9 тыс. руб. (+6,7% к апрельскому показателю).

В bnMAP.pro этот факт объяснили вымыванием наиболее доступных лотов и выбыванием трех проектов из экспозиции. Минимальный объем предложения в ЗелАО (около 400 лотов) делает любые изменения особенно заметными.

На втором месте — Юго-Западный АО со средней ценой «квадрата» 484,6 тыс. руб. (+5,4% к апрелю). Третью позицию занял Западный АО (+3,7%, до 635 тыс. руб.).

Динамика цен на новостройки в округах Москвы в мае 2025 года

Источник: bnMAP.pro

Далее следуют Южный АО (+2,5%, до 530,8 тыс. руб.) и Восточный АО (+1,8%, до 409,8 тыс. руб.).

Только Троицкий АО продемонстрировал снижение средней цены 1 кв. м (-0,4%, до 183,7 тыс. руб.).

Как информировал ЕРЗ.РФ, согласно данным bnMAP.pro, в апреле самый заметный рост цен (+2% к показателю марта, до 1,77 млн руб.) на новостройки столицы зафиксирован в Центральном административном округе (ЦАО). Снижение стоимости строящегося жилья отмечалось в четырех округах, причем максимальное значение (-8,63%, до 184,3 тыс. руб.) — также в Троицком АО.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

С начала года новостройки класса «элит» больше всего подорожали в Тверском районе столицы

Темпы роста цен на машино-места вдвое выше, чем на жилые новостройки Москвы

Вторичный рынок столицы растет за счет нераспроданных застройщиками квартир

Эксперты: спрос на новостройки нынешним летом не повторит июньский рекорд прошлого года

Новый инструмент продаж внедряют на рынке новостроек Москвы

Заметнее всего московские новостройки бизнес-класса подорожали в Останкинском районе

Кунцево опередило все районы Москвы по снижению цен на массовые новостройки

На рынке новостроек Москвы появились лоты со скидками до 55% — 60%

Продажи столичной элитной недвижимости за год увеличились в 2,5 раза

Выбор покупателя: если не «бизнес-лайт», то хотя бы «комфорт+»

Цены на недвижимость по-прежнему растут, но темпы их роста снижаются 

В экспозиции новостроек «старой» Москвы превалирует бизнес-класс