В феврале 2025 года специалисты Управления Росреестра по Москве зарегистрировали 11 044 договоров ипотечного жилищного кредитования на рынках новостроек и вторичной недвижимости. Это на 44,3% больше, чем в январе (7 653), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

В общей сложности за январь — февраль 2025 года в Москве заключено 18 697 договоров ипотечного жилищного кредитования.

Рост показателя к аналогичному периоду прошлого года (17 532) составил 6,6%, а к результату тех же месяцев 2023-го (16 852) — 11%.

Источник: Росреестр

Руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов (на фото ниже) отметил, что количество сделок стало максимальным для первых двух месяцев года за все время ведения московской статистики начиная с 2009-го.

«В столице за второй месяц впервые оформлено свыше 11 тыс. ипотечных договоров, — уточнил руководитель столичного управления Росреестра и добавил: — По сравнению с февралем прошлого года число кредитных сделок увеличилось на 14%, а к аналогичному месяцу 2023 года рост составил 13%».

Фото: rosreestr.gov.ru

Заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов (на фото ниже) подчеркнул лидерство Москвы среди российских регионов по объемам жилищных кредитов с господдержкой.

«В рамках "Семейной ипотеки" в столице в январе — феврале 2025 года выдано 65,8 млрд руб., — привел он статистические данные, уточнив: — Это 26,3% от общероссийского уровня в рамках данной программы и 25,6% от всех льготных ипотечных займов по стране».

Фото: mos.ru

С начала действия программ в столице выдано таких кредитов более чем на 2,8 трлн руб., обобщил вице-мэр столицы.

Основатель аналитической платформы bnMAP.pro Ирина Доброхотова февральский ипотечный рекорд объяснила тем, что рынок адаптировался к изменившимся условиям, а покупатели привыкли к существующим кредитным ставкам.

Фото из личного архива И. Доброхотовой

«Рост ипотечных сделок по отношению к январю — это стандартная ситуация, — заметила Ирина Доброхотова (на фото), поскольку январь — один из наименее активных месяцев, и добавила: — И часть спроса, в том числе по ипотеке, переносится на февраль, что мы и увидели в этом году».

Эксперт не берется предсказывать дальнейшее развитие рынка столицы с учетом его специфики — здесь достаточно «велики и доля высокобюджетного предложения, и концентрация платежеспособного спроса». Но в любом случае, утверждает она, видно, что рынок показывает неплохие результаты.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В феврале выдачи «Семейной ипотеки» увеличились в полтора раза

В феврале продажи жилья в новостройках Московского региона выросли в 1,6 раза

Заявления на регистрацию сделок с недвижимостью можно будет оформить с помощью биометрии

В феврале рынок новостроек Московского региона наверстал упущенное за январь

Росреестр: в январе 99% сделок в новостройках столицы оформлено с использованием счетов эскроу

Январские показатели спроса на жилье в Москве заметно выросли несмотря на проблемы ипотечного рынка

Росреестр: в январе в Москве оформлено более 3 тыс. ДДУ с ипотекой

Росреестр фиксирует рост в Москве количества сделок с готовым жильем

Росреестр: в январе спрос на ипотечное кредитование в Москве снизился на 2,6%

Росреестр: за год регистрация договоров участия в долевом строительстве упала на 20%

Общая выручка 10 самых успешных девелоперов Москвы в старых границах в I квартале 2025 года достигла 261,9 млрд руб., а всех застройщиков в тех же локациях — 399,4 млрд руб., подсчитали аналитики Метриум. Рост этих показателей год к году составил 31,6% и 34,3% соответственно.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

В январе — марте в новостройках «старой» Москвы было заключено 14,9 тыс. договоров участия в долевом строительстве с физлицами на 769 тыс. кв. м. Количество сделок по сравнению с тем же периодом прошлого года прибавило 14,6%, а проданная площадь увеличилась на 14%.

Проекты десятки крупнейших девелоперов «старой» Москвы в I квартале 2025 года заняли 71,4% от всех сделок по ДДУ (+1,4 п. п. к прошлогоднему результату). Реализованная площадь в них выросла на 16% (до 526,2 тыс. кв. м), а выручка — на 32,3% (до 261,9 млрд руб.).

Первое место в рейтинге девелоперов-лидеров «старой» Москвы сохраняет ПИК. В проектах этого застройщика заключено 5 596 ДДУ на 243,8 тыс. кв. м, что принесло 86,7 млрд руб. Самые успешные (по объему выручки) проекты — ЖК Москворечье, ЖК Бусиновский парк, ЖК Holland park.

Рейтинг самых успешных девелоперов «старой» Москвы в I квартале 2025 года

Источник: Метриум

На втором месте девелопер ДОНСТРОЙ. В I квартале компания заключила 780 ДДУ на 56,1 тыс. кв. м, принесшие 28,7 млрд руб. Наиболее востребованные проекты застройщика — ЖК Остров, ЖК Событие и ЖК Символ.

Замыкает тройку столичных лидеров MR Group. С нею заключено 842 ДДУ на 49,6 тыс. кв. м, что обеспечило поступления в размере 30,9 млрд руб., причем большая доля — от проектов ЖК Nicole, ЖК Slava, ЖК Сity Bay.

ГК Самолет и ГК АБСОЛЮТ покинули ТОП-10 по объему выручки от реализации объектов в старых границах столицы.

Фото: mr-group.ru

Заместитель генерального директора по продажам и digital-маркетингу MR Group Леонид Савков отметил, что в I квартале текущего года рынок новостроек Москвы продемонстрировал высокий уровень адаптивности к сложным экономическим условиям. 

«Покупательская активность выросла год к году, несмотря на сохранение рекордно высокой ключевой ставки ЦБ и ужесточение условий госпрограмм, — подчеркнул эксперт и добавил: — Во многом росту продаж способствовала гибкость застройщиков в предлагаемых финансовых инструментах приобретения квартиры».

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

Управляющий директор компании Метриум Руслан Сырцов (на фото) определил характерную особенность столичного рынка новостроек в I квартале 2025 года: сохранение и даже укрепление лидирующей роли системных игроков.

По его словам, именно эти компании обладают максимальным запасом прочности, позволяющим, несмотря на непростую обстановку, развивать проекты, совершенствовать продукт, внедрять новые гибкие маркетинговые инструменты.

«При этом, — заметил эксперт, — часть текущей выручки девелоперы потеряют, так как большая доля сделок приходится на рассрочки, а некоторые из них со временем расторгаются».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

«Индекс миллиона» в столице за год снизился на 23% — до 48 кв. м

Более половины самых продаваемых массовых новостроек в Москве реализуется одним девелопером

Эксперты: в I квартале подмосковный рынок новостроек продемонстрировал положительную динамику

Основной владелец застройщика ПИК Сергей Гордеев уменьшил свою долю в акционерном капитале компании до 15,15%

Опубликован ТОП генподрядчиков по итогам марта 2025 года

В марте 2025 года застройщики вывели на рынок на 23% меньше МКД, чем годом ранее (графики)

Лидер ТОП новостроек по масштабу проекта на 1 апреля 2025 года сменился в Республике Крым

Лидеры ТОП новостроек по потребительским качествам на 1 апреля 2025 года сменились в 7 регионах

Опубликован ТОП новостроек России по потребительским качествам с изменениями на 1 апреля 2025 года

Эксперты: годовая выручка крупнейших девелоперов «старой» Москвы за год сократилась на 2,9%, до 959 млрд руб.