Объем выдачи ипотеки в России в первые четыре месяца текущего года уменьшился относительно показателя аналогичного периода 2024-го на 45%, до 868,96 млрд руб., сообщило агентство «Прайм» со ссылкой на исследование Объединенного кредитного бюро (ОКБ).

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

Аналитики ОКБ подсчитали, что за четыре месяца количество выданных ипотечных жилищных кредитов снизилось на 48%, до 198,31 тыс. займов. А за апрель российские банки выдали 62,30 тыс. ипотечных кредитов на 272,60 млрд руб. При сравнении год к году и количество, и объем ИЖК сократились на 44%.

При этом средний размер займа на покупку жилья увеличился с 4,34 млн руб. в апреле 2024-го до 4,38 млн руб. в апреле 2025 года (+1%), а средний срок жилищного кредитования за год сократился на 10 месяцев: с 274 до 264 месяцев (22 лет).

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Количество ИЖК в апреле по сравнению с мартом прибавило 11%, объем вырос на 9%.

Отмечается, что 44% от общего количества и 57% от общего объема ИЖК пришлось на покупку жилья в новостройках страны. Средний размер кредита при этом равнялся 5,61 млн руб., а средний срок кредитования — 317 месяцам (26 годам 5 месяцам).

В марте доля строящегося жилья в выданных ипотечных кредитах, по данным аналитиков ОКБ, была больше и по количеству (53%) и по объему (65%) ИЖК.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Новостройки остаются самым востребованным сегментом жилья в структуре ипотечных займов

Выдачи ипотеки в России растут третий месяц подряд

Доля отказов банков в ипотеке снизилась: причины и прогнозы на будущее

Доля льготных программ в объеме ипотечных выдач в апреле составила 84,5%

Объем ипотечных сделок в Банке ДОМ.РФ в апреле вырос на 30%

Количество предложений от застройщиков в готовых домах выросло на 30%

В апреле рынок недвижимости поддержало расширение «Семейное ипотеки» на вторичное жилье

Ипотечный портфель по ДДУ сократился до 4,5 трлн руб. (график)

ЦБ: в марте ипотечных кредитов для долевого строительства выдано на 29,1% меньше, чем годом ранее (графики)

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в марте уменьшился на 25,6% по отношению к прошлому году (графики)

ЦБ: средний размер ипотечного жилищного кредита для долевого строительства в марте составил 5,56 млн руб. (график) 

ЦБ: ставка ипотеки для долевого строительства в марте составила 6,01% (графики)

Таковы результаты опроса, проведенного Финансами Mail. В нем приняли участие 3,6 тыс. россиян, 48,5% из них считают, что приобретение квартиры сегодня недоступно.

Фото: Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Согласно исследованию, 17,3% респондентов отметили, что ипотека упрощает процесс, но их пугает высокая процентная ставка. 10,8% могут справиться с покупкой только при поддержке семьи, лишь 12,7% готовы сделать это самостоятельно.

В числе основных проблем, влияющих на принятие решения, опрошенные назвали качество строительства (27,2%). За ним следуют опасения по поводу надежности застройщика (22,3%), возможного роста цен или изменения условий ипотеки (по 21,3%). Лишь 3,8% ничего не беспокоит.

Фото: © Людмила Дутко / Фотобанк Лори

Половина респондентов (50,2%) уже приобрели недвижимость или находятся в процессе. 14,2% планируют покупку на вторичном рынке, 8,1% рассматривают вариант новостроек, 15,5% предпочитают продолжить арендовать квартиру.

40% участников опроса пока не знают, как решить вопрос улучшения своих жилищных условий.

Среди тех, кто определился, 22% рассчитывают на собственные средства, 19,1% надеются на ипотеку. Рассрочку от застройщика выбрали 4,5%, а покупку с использованием материнского капитала или других форм господдержки — 4,2%.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Как повысить доступность жилья: рецепт ЦБ

Банки снижают ставки по рыночной ипотеке, но более доступной она пока не стала

Эксперт: чтобы повысить доступность жилья, нужно работать с себестоимостью строительства

Эксперты: несмотря на рост цен, в стране выросла доступность жилья

Квартиры отстали от инфляции, но стало ли жилье доступнее: мнения экспертов

Сергей Гаврилов (Госдума): Спрос зависит от платежеспособности населения, а не от объемов строящегося жилья

Эльвира Набиуллина: Чтобы жилье стало более доступным, доходы граждан должны опережать рост цен

Крупнейшие банки ищут варианты, как сделать ипотеку более доступной

Эксперты: около 80% опрошенных россиян отложили покупку жилья из-за дорогой ипотеки

Эксперты зафиксировали снижение соотношения доходов населения и цен на жилье