Независимый аналитик, помощник президента НОПРИЗ Михаил Куликов изучил итоги жилищного кредитования за первый месяц года и своими выводами любезно поделился с порталом ЕРЗ.РФ.

Количество ипотечных займов и объем кредитования в 2024 и 2025 годах, тыс. шт. и млрд руб.
(нарастающим итогом)

Источник: Банк России

По уточненным данным ЦБ, в январе банки предоставили 32 тыс. займов на сумму 127 млрд руб., что соответственно на 57% и 53% меньше, чем за тот же период 2024 года.

На первичном рынке граждане России получили 16 тыс. кредитов (-38%) на общую сумму 86 млрд руб. (-33%), на вторичном — также 16 тыс. (-67%) на 41 млрд руб. (-72%).

Фото из архива М. Куликова

Большая доля по объему ипотечных выдач (67,7%) пришлась на новостройки.

Михаил Куликов (на фото) отметил, что по сравнению с прошлым январем нынешний год начался с весьма существенного падения основных показателей ипотечного кредитования.

Количество займов и объем ипотечного кредитования в 2025 году, % к 2024-му (нарастающим итогом)

Источник: Банк России

При этом особенно «просел» вторичный рынок — и по количеству займов, и по общей сумме.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

ЦБ: в январе ипотечных кредитов для долевого строительства выдано на 38,2% меньше, чем годом ранее (графики)

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в январе уменьшился на 32,7% по отношению к прошлому году (графики)

За год доля ипотеки в долевом строительстве в общем объеме ипотечных кредитов выросла с 47% до 68% (графики)

Эльвира Набиуллина: Строительная отрасль вполне способна переждать временное замедление ипотеки

Эксперты: в январе выдачи ипотеки упали вдвое, и причина не только в сезонном факторе

Доля новостроек в объеме выданной ипотеки находится на рекордно высоком уровне — 70%

В общем объеме выдач доля льготной ипотеки приблизилась к 80%

В январе выдачи ипотеки упали на 54,8%

Эксперты: максимальная доля ипотечных сделок зафиксирована в Краснодаре, минимальная — в Москве

Более 55% ипотечников, оформивших в 2024—2025 годах в России жилищный кредит со ставкой выше 20% годовых, — это женщины. В 54% случаев ипотеку по таким ставкам берут люди в браке с целью улучшить жилищные условия. Основной возраст — от 30 до 45 лет (60%). Почти 80% заемщиков имеют высшее образование. Такие данные Аналитического центра экосистемы недвижимости М2 опубликовал интернет-портал «Газета.Ru».

Фото: © Элина Гаревская / Фотобанк Лори

По информации экспертов, больше всего дорогих ипотек оформлено в Москве (11% всех выдач в стране). Второе место делят Татарстан и Самарская область (по 5%), третье — Подмосковье и Санкт-Петербург (по 4%).

В 88% случаев кредит под 20% годовых и выше берут для покупки жилья на вторичном рынке, и лишь 12% случаев приходится на новостройки.

Главная цель покупки недвижимости остается неизменной — улучшение жилищных условий, в том числе путем обмена старого жилья на новое с доплатой.

Фото: © Mikhail Davidovich / Фотобанк Лори

Некоторые семьи вынуждены соглашаться на дорогие кредиты из-за необходимости быстрого решения квартирного вопроса.

Часть заемщиков рассчитывают на дальнейшее рефинансирование или досрочное погашение ипотеки с ожидаемых доходов.

Почти каждый пятый преследует инвестиционную цель — для сдачи в аренду или перепродажи по более высокой цене.

Треть россиян оформляют ипотеку на 30 лет, еще треть — на 20, примерно каждый десятый — на 10, в 7% случаев встречаются займы сроком на 15 и 25 лет.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Покупатели жилья предпочитают готовые квартиры

Банк ДОМ.РФ: половину заемщиков в сегменте ИЖС составляют люди в возрасте до 30 лет

Более 85% ипотечных заемщиков выбирают многоквартирные дома не старше двух лет

Эксперты представили портрет покупателя готовой квартиры с помощью ипотеки

Эксперты составили портрет вкладчика в российских регионах

Эксперты: доля ипотечных сделок с «вторичкой» достигла исторического минимума

В Банке ДОМ.РФ рассказали, как выглядит ипотечный заемщик–2024

Эксперты выяснили, кому еще интересна ипотека в 2024 году

Эксперты обнаружили, что количество заемщиков до 25 лет в регионах растет, а в Москве оно резко падает

Эксперты: граждане продолжают брать ипотеку несмотря на заградительные ставки