Госдума РФ назначила к рассмотрению в весеннюю сессию проект Федерального закона «О внесении изменений в статьи 247 и 259.3 части первой, статьи 689 и 700 части второй и статью 1137 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации».

Фото: © Elnur / Фотобанк Лори

Законопроект предлагает ввести в гражданское законодательство нормы, регламентирующие внесение в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений об установлении, изменении, прекращении порядка владения и пользования недвижимым имуществом, находящимся в общей долевой собственности.

Согласно документу, это будет возможно осуществить на основании нотариально удостоверенного соглашения, заключенного участниками долевой собственности, а в случае недостижения согласия собственников — по заявлению любого участника общей долевой собственности на основании решения суда.

Таким образом, у третьих лиц появится полное представление о том, что в отношении такого имущества имеются права сторон соответствующего договора.

Кроме того, законопроектом предлагается предусмотреть, что установленный порядок владения и пользования недвижимым имуществом, запись о наличии которого внесена в ЕГРН, сохраняется при переходе доли в праве собственности на недвижимое имущество другому лицу.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Выписку ЕГРН предлагают дополнить сведениями о границах КРТ

В ЕГРН внесут сведения о порядке владения и пользования недвижимостью, находящейся в общей долевой собственности

Росреестр: законодательные новеллы в сфере регистрации прав на недвижимость

Росреестр разъяснил нормы об установлении ЗОУИТ в 2025 году

Росреестр разъяснил порядок расчета размеров госпошлины за учет и регистрацию объектов недвижимости

Эксперты: в Москве количество онлайн-заявлений в Росреестр за год достигло рекорда

Росреестр уточнил способы уведомлений, направляемых при кадастровом учете и регистрации прав

Росреестр разъяснил, как изменить назначение здания с садового дома на жилой

Росреестр: различие гарантийных сроков по разным ДДУ на одном объекте не является основанием для приостановления государственной регистрации договоров 

Минфин: размер пошлины за регистрационные действия зависит от кадастровой стоимости объекта недвижимости

Росреестр назвал наиболее распространенные причины отказа в государственном кадастровом учете и госрегистрации прав

Росреестр: кадастровый учет и регистрация прав возможны для зданий вспомогательного использования

Аналитики компании Метриум подвели итоги января — июня на рынке новостроек бизнес-класса столицы. В этот период здесь экспонировалось 23,6 тыс. лотов (+3,8% за полугодие) в 144 проектах, в том числе 20,4 тыс. квартир (+4,6%) и 3,2 тыс. апартаментов (-1,2%).

Фото: © Алёшина Оксана / Фотобанк Лори

За шесть месяцев объем предложения сократился в трех административных округах: Центральном (-15%, до 0,7 тыс. объектов), Юго-Западном (-12%, до 1,6 тыс.) и Западном (-11%, до 3,5 тыс.). Максимальный показатель эксперты зафиксировали в Южном АО (4,7 тыс. лотов).

Фото: © Илюхина Наталья / Фотобанк Лори

В структуре экспозиции по стадии строительной готовности за I полугодие выросла доля предложения в уже сданных домах (16,1%, +2,3 п. п.) и в корпусах на этапе монтажа этажей (50,1%, +4,7 п. п.). Продолжает набирать популярность вариант без отделки (67,7%, +4,1 п. п.).

Согласно расчетам аналитиков, средневзвешенная цена 1 кв. м с января по июнь увеличилась на 5,1%, до 486 720 руб.: в квартирах — на 4,9%, до 496 090 руб., в апартаментах — на 6,2%, до 417 860 руб.

Рейтинг самых доступных апартаментов:

• ЖК Квартал МИРАПОЛИС — 19,9 кв. м за 8,3 млн руб.;

• ЖК Клубный дом Рублево — 24,7 кв. м, 8,5 млн руб.;

• ЖК ФИЗТЕХСИТИ — 26,1 кв. м, 8,5 млн руб.

Строительство ЖК STELLAR CITY. Фото: t.me/tashirestate

Рейтинг самых доступных квартир:

• ЖК STELLAR CITY — 29,1 кв. м, 8,5 млн руб.;

• ЖК Wave — 20,5 кв. м, 8,8 млн руб.;

• ЖК Parkside (Парксайд) — 22 кв. м, 9,2 млн руб.

По итогам I полугодия на рынке новостроек бизнес-класса было зарегистрировано 10,6 тыс. ДДУ (-15,0% за шесть месяцев). Доля сделок с ипотекой сократилась до 38% (-5 п. п.).

Среди округов по объему сделок лидируют ЮАО (24%, без изменений), ЗАО (19%, +1 п. п.) и Северо-Западный АО (17%, +2 п. п.).

В первой тройке самых успешных проектов ЖК Shagal (551 ДДУ), ЖК ЗИЛАРТ (517) и ЖК City Bay (389).

Фото пресс-службы ГК ОСНОВА

«Бизнес-класс в границах "старой" Москвы становится все более востребованным и вытесняет с рынка массовые новостройки», — отметил коммерческий директор ГК ОСНОВА Игорь Сибренков (на фото).

Однако в этом сегменте, по его словам, есть ряд проектов, которые вполне сопоставимы по цене с массовыми. Доступный бюджет покупки удается достичь за счет расположения в перспективных локациях, которые еще не приобрели престижный статус.

Уровень развития инфраструктуры, качество общественных пространств и благоустройства в таких комплексах соответствуют передовым стандартам, подчеркнул специалист.

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

«Бизнес-класс лидирует по числу новых проектов (11 стартов), но демонстрирует падение спроса на 15% за полугодие (10,6 тыс. ДДУ)», — резюмировал управляющий директор Метриум Руслан Сырцов (на фото).

В массовом сегменте при меньшем объеме предложения сделок было больше (14,0 тыс.). Этот дисбаланс, по мнению эксперта, отражает сохраняющийся дефицит доступного жилья на фоне переориентации девелоперов на проекты бизнес-класса из-за роста строительных затрат.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Во втором квартале в «старой» Москве стартовали продажи квартир и апартаментов в семи новых проектах

Во втором квартале Новогиреево осталось на лидирующей позиции по снижению цен на жилье

Столичные новостройки классов «элит» и «делюкс» за пять лет подорожали в 2,4 раза

Девелоперы Москвы предпочитают строить жилье более высокого класса

Новостройки Москвы заметно подорожали на проспекте Вернадского, в Южном Медведкове и Коптеве

В мае на рынке жилья Москвы произошло заметное охлаждение спроса

В июне в столичном регионе рост сделок продемонстрировала только «старая» Москва

Север Москвы лидирует по объему предложения в готовых новостройках

Эксперты: спроса в Московском регионе хватает только на «старую» столицу и ближайшее Подмосковье

Что происходит с ценами на новостройки в Москве: мнения экспертов разделились