Госдума РФ назначила к рассмотрению в весеннюю сессию проект Федерального закона «О внесении изменений в статьи 247 и 259.3 части первой, статьи 689 и 700 части второй и статью 1137 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации».

Фото: © Elnur / Фотобанк Лори

Законопроект предлагает ввести в гражданское законодательство нормы, регламентирующие внесение в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений об установлении, изменении, прекращении порядка владения и пользования недвижимым имуществом, находящимся в общей долевой собственности.

Согласно документу, это будет возможно осуществить на основании нотариально удостоверенного соглашения, заключенного участниками долевой собственности, а в случае недостижения согласия собственников — по заявлению любого участника общей долевой собственности на основании решения суда.

Таким образом, у третьих лиц появится полное представление о том, что в отношении такого имущества имеются права сторон соответствующего договора.

Кроме того, законопроектом предлагается предусмотреть, что установленный порядок владения и пользования недвижимым имуществом, запись о наличии которого внесена в ЕГРН, сохраняется при переходе доли в праве собственности на недвижимое имущество другому лицу.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Выписку ЕГРН предлагают дополнить сведениями о границах КРТ

В ЕГРН внесут сведения о порядке владения и пользования недвижимостью, находящейся в общей долевой собственности

Росреестр: законодательные новеллы в сфере регистрации прав на недвижимость

Росреестр разъяснил нормы об установлении ЗОУИТ в 2025 году

Росреестр разъяснил порядок расчета размеров госпошлины за учет и регистрацию объектов недвижимости

Эксперты: в Москве количество онлайн-заявлений в Росреестр за год достигло рекорда

Росреестр уточнил способы уведомлений, направляемых при кадастровом учете и регистрации прав

Росреестр разъяснил, как изменить назначение здания с садового дома на жилой

Росреестр: различие гарантийных сроков по разным ДДУ на одном объекте не является основанием для приостановления государственной регистрации договоров 

Минфин: размер пошлины за регистрационные действия зависит от кадастровой стоимости объекта недвижимости

Росреестр назвал наиболее распространенные причины отказа в государственном кадастровом учете и госрегистрации прав

Росреестр: кадастровый учет и регистрация прав возможны для зданий вспомогательного использования

Регулятор оценивает ситуацию с продажами жилья как стабильную. Это следует из презентации директора Департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александра Данилова, представленной на Финансовом конгрессе Банка России.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

По данным ЦБ, в январе — марте было реализовано 5,4 млн кв. м. Ожидается, что такой объем сохранится и во II квартале.

Поступления денег на счета эскроу остаются высокими, но увеличилась доля продаж жилья за собственные средства граждан и в рассрочку.

Объем нераспроданной площади превышает среднегодовые значения более чем в три раза и на 1 июня составляет 70%.

Фото: cbr.ru

Выступая на сессии конгресса по проектному финансированию и ипотеке, Александр Данилов (на фото) сообщил, что ЦБ намерен ограничить возможности застройщиков предоставлять покупателям рассрочки с низким первоначальным взносом и нерегулярными платежами.

Директор департамента признал, что инструмент позволяет рынку в текущей ситуации поддерживать уровень продаж, и есть хорошие практики.

«Но ряд застройщиков, — добавил он, — вовсе не оценивают платежеспособность покупателей и в погоне за продажами берут на себя дополнительные риски».

Фото: © Овчинникова Ирина / Фотобанк Лори

Поэтому регулятор хочет обязать банки проверять доход людей, которые покупают жилье в рассрочку.

Кроме того, в ближайшее время ЦБ представит подходы к резервированию жилищных проектов застройщиков с большой долей таких продаж.

По мнению Банка России, наименьшие риски имеются при рассрочке с первоначальным взносом 50% или более 20%, если установлены ежемесячные платежи, сопоставимые с выплатами по ипотечному кредиту.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Как повысить доступность жилья: рецепт ЦБ

Цены на квартиры в новостройках Санкт-Петербурга растут, при этом доля продаж с рассрочками уже достигла 50%. Но, по мнению эксперта, они не могут заменить ипотеку

ЦБ ввел лимиты на выдачу рискованной ипотеки

Застройщики начали массово отказывать покупателям жилья в рассрочке

Банк России предупреждает о рисках реализации застройщиками жилья в рассрочку 

Рассрочка: промежуточные итоги, влияние на рынок и рекомендации для девелоперов

Уже через год каждая пятая сделка с рассрочкой в новостройках Москвы может оказаться расторгнутой

Эксперт: рассрочки — это интересно, но, учитывая текущую ситуацию на рынке, нужно быть готовым ко всему

Эксперты отмечают сокращение в Москве количества сделок и доходов девелоперов, а рассрочки считают «квазипродажей»

Банк России: доля рассрочек на жилье от застройщиков продолжает расти