В Госдуму поступил проект Федерального закона «О внесении изменений в статьи 247 и 259 части первой, статьи 689 и 700 части второй и статью 1137 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации».

Фото: © Elnur / Фотобанк Лори

Законопроект регламентирует внесение в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений об установлении, изменении, о прекращении порядка владения и пользования недвижимым имуществом, находящимся в общей долевой собственности. Согласно документу, это осуществляется на основании нотариально заверенного соглашения, заключенного участниками долевой собственности, а в случае недостижения согласия — по заявлению любого участника общей долевой собственности на основании решения суда.

Права и обязанности участников долевой собственности, предусмотренные установленным порядком владения и пользования недвижимым имуществом, приобретают силу для третьих лиц с момента внесения сведений в ЕГРН.

Документ предусматривает, что установленный порядок владения и пользования недвижимым имуществом, запись о наличии которого внесена в ЕГРН, сохраняется при переходе доли в праве собственности на недвижимое имущество к другому лицу. Данная норма позволит исключить необходимость заключения нового соглашения о порядке владения и пользования общим имуществом при изменении состава участников общей долевой собственности.

Согласно законопроекту, право пользования недвижимым имуществом отказополучателем (наследником, в пользу которого сделан завещательный отказ), получившим такое право по завещательному отказу (документ об отказе физического лица от права наследования или отдельных наследственных долей в пользу других лиц), подлежит государственной регистрации в качестве обременения недвижимого имущества.

Предполагается, что в случае принятия законопроект вступит в силу с 1 января 2026 года

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Росреестр: законодательные новеллы в сфере регистрации прав на недвижимость

Росреестр разъяснил нормы об установлении ЗОУИТ в 2025 году

Росреестр разъяснил порядок расчета размеров госпошлины за учет и регистрацию объектов недвижимости

Эксперты: в Москве количество онлайн-заявлений в Росреестр за год достигло рекорда

Росреестр уточнил способы уведомлений, направляемых при кадастровом учете и регистрации прав

Росреестр разъяснил, как изменить назначение здания с садового дома на жилой

Росреестр: различие гарантийных сроков по разным ДДУ на одном объекте не является основанием для приостановления государственной регистрации договоров 

Минфин: размер пошлины за регистрационные действия зависит от кадастровой стоимости объекта недвижимости

Росреестр назвал наиболее распространенные причины отказа в государственном кадастровом учете и госрегистрации прав

Росреестр: кадастровый учет и регистрация прав возможны для зданий вспомогательного использования

В Белокаменной в старых границах доля новостроек бизнес-класса за год выросла на 26,4%, подсчитали аналитики НДВ Супермаркет Недвижимости в исследовании состояния рынка строящегося жилья, с которым ознакомились «Известия».

Фото: © Алёшина Оксана / Фотобанк Лори

В мае 2025 года в экспозиции новостроек «старой» Москвы находилось 45,6 тыс. квартир и апартаментов. По сравнению с апрелем зафиксировано увеличение объема предложения на 0,7% и 0,9% соответственно, но за год показатели снизились на 4,6% и 8,3%.

Кроме того, сократилась доля и количество апартаментов: большая доля предложения приходится на квартиры — 93,7%. Доля апартаментов уменьшается ежемесячно: за минувший месяц — на 1,2%, за год — на 8,2%; количественно предложение апартаментов за месяц сократилось на 33,2%, за год — на 61,3%.

Большинство апартаментов предлагается в бизнес-классе (58,1%), на долю комфорт-класса приходится 28%.

Фото: ndv.ru

Руководитель департамента аналитики и консалтинга НДВ Супермаркет Недвижимости Елена Чегодаева (на фото) отметила, что большинство строящегося жилья в старых границах столицы приходится на бизнес-класс (55,3%), что на 26,4% больше показателя годичной давности. Комфорт-класс занимает около трети предложения — 32,6% (-30,8% за год).

«В целом на рынке новостроек "старой" Москвы две трети экспозиции относится к высокобюджетному сегменту — 67,4%, — уточнила эксперт, добавив: — Так, доля элитного сегмента за год выросла на 60,2%».

По ее словам, средневзвешенная цена (СВЦ) 1 кв. м на первичном рынке «старой» Москвы за месяц прибавила 1,7%, а за год — 20,2%.

В бизнес-классе СВЦ равнялась 510 тыс. руб. (-0,1% за месяц, +6,9% за год), в комфорт-классе — 362,4 тыс. руб. (+1,4% и +6,7%), в премиум-сегменте — 970,1 тыс. руб. (-1,2% и +9,1%), а в элитном классе — 2 441,9 тыс. руб. (-2,0% и +28,9%).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Лидером по росту цен на столичные новостройки в мае стал Зеленоградский округ

С начала года новостройки класса «элит» больше всего подорожали в Тверском районе столицы

Темпы роста цен на машино-места вдвое выше, чем на жилые новостройки Москвы

Эксперты: спрос на новостройки нынешним летом не повторит июньский рекорд прошлого года

Продажи падают, но, по мнению экспертов, рынок жилья просто возвращается к более реалистичному спросу

Эксперт объяснила, как и за счет чего новостройки «переиграли» вторичный рынок

Заметнее всего московские новостройки бизнес-класса подорожали в Останкинском районе

Кунцево опередило все районы Москвы по снижению цен на массовые новостройки

На рынке новостроек Москвы появились лоты со скидками до 55% — 60%

Продажи столичной элитной недвижимости за год увеличились в 2,5 раза