На портале правовой информации опубликовано Постановление Правительства РФ №1657 от 28.11.2024 «Об установлении адреса сайта в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", на котором подлежат размещению информация, документы и сведения, предусмотренные Федеральным законом "О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу", и о внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 26 марта 2019 г. №319».

Фото: © Елена Коромыслова / Фотобанк Лори

Как ранее информировал портал ЕРЗ.РФ, минувшим летом был принят Федеральный закон 186-ФЗ от 22.07.2024, который регулирует отношения, связанные со строительством юридическими лицами (ЮЛ) или индивидуальными предпринимателями (ИП) жилых домов по договорам строительного подряда (ДСП) на земельных участках (ЗУ), принадлежащих гражданам. При этом обязательным условием является размещение заказчиками денежных средств на счетах эскроу. 

Согласно 186-ФЗ, который вступает в силу с 01.03.2025, в целях строительства жилых домов в соответствии с договорами строительного подряда ЮЛ или ИП должны обеспечить свободный доступ (раскрытие) к информации, предусмотренной данным законом, путем ее размещения в информационной системе.

Согласно Постановлению Правительства №1657, информационная система в сети Интернет, на которой подлежат размещению информация, документы и сведения, находится по адресу: https://строим.дом.рф/.

Кроме того, указанное Постановление №1657 вносит изменения в Постановление №319 от 26.03.2019 «О единой информационной системе жилищного строительства».

В новой редакции, корректирующей Постановление №319, предусматривается возможность размещения информации ЮЛ или ИП в целях строительства жилых домов в соответствии с договорами строительного подряда, согласно 186-ФЗ, а также устанавливается перечень размещаемой информации.

Кроме того, предусматривается размещение в ЕИСЖС дополнительной информации:

• сведений о залоге права требования участника долевого строительства или ином ограничении его прав по договору участия в долевом строительстве (арест, запрет, иное);

• сведений о лицах, в пользу которых установлено ограничение его прав по договору участия в долевом строительстве (физическое лицо, юридическое лицо), сроке залога или иного ограничения его прав по договору участия в долевом строительстве (ДДУ);

• документов, на основании которых в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены записи о залоге права требования участника долевого строительства или об ином ограничении его прав по ДДУ (наименование, дата и номер документа и др.).

Также расширяется перечень лиц, которым будет предоставлен доступ к информации, размещенной в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС).

Кроме того, на портале правовой информации опубликован приказ Минстроя России №694/пр от 14.10.2024 «Об установлении порядка присвоения уникального кода идентификации (идентификатора) юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю при его регистрации в единой информационной системе жилищного строительства, определенной в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. №225-ФЗ "О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"».

Приказ устанавливает процедуру присвоения ЮЛ или ИП, осуществляющим строительство жилых домов по договору строительного подряда в соответствии с 186-ФЗ, уникального кода идентификации (идентификатора) при регистрации договора в ЕИСЖС.

Условиями для присвоения уникального идентификатора являются регистрация юридического лица (ИП) и раскрытие информации о нем в ЕИСЖС.

Уникальный идентификатор в виде цифрового кода, состоящего из арабских цифр, присваивается юридическим лицам (индивидуальным предпринимателям) в порядке возрастания и не подлежит изменению.

Уникальный идентификатор, присвоенный одному юридическому лицу (ИП), не может быть повторно присвоен другому юридическому лицу (ИП).

Приказ вступает в силу с 01.03.2025 и будет действовать до 01.03.2031.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Порядок присвоения уникального кода идентификации в ЕИСЖС при строительстве жилых домов по договору подряда

Принят закон о строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу

Российские депутаты согласны с Кабинетом министров, что механизм эскроу необходим в ИЖС

Эксперты: более 70 подрядчиков получили кредитные средства на счета эскроу для строительства частных домов

Первый индивидуальный дом с использованием эскроу при подряде построен в России

Сбербанк запустил новый кредит для подрядчиков ИЖС

В России выпущена первая электронная закладная на ИЖС

Сбер запустил ипотеку на ИЖС с эскроу

Эксперты: сумма финансирования проектов ИЖС по договорам подряда с использованием эскроу составит 2 млрд руб. 

Банкиры оценили перспективы и риски ипотечного кредитования ИЖС

ДОМ.РФ: объем выдачи ипотеки на ИЖС может вырасти вдвое после расширения механизма эскроу

Счета эскроу раскрыты компании СП Строитель, построившей во Владивостоке многофункциональный комплекс «Аквамарин». Фактический срок строительства и пользования кредитной линией составил менее полутора лет, отметили в пресс-службе банка.

О начале строительства многофункционального комплекса «Аквамарин» портал ЕРЗ.РФ рассказывал два года назад, в апреле 2019-го.

МФК «Аквамарин» (1-е место в ТОП ЖК Приморского края) представляет собой первый в Сибири и на Дальнем Востоке небоскреб. Высота здания превышает 155 м, а общая площадь — 80 тыс. кв. м.

В проектировании здания, расположенного в центре Владивостока, принимали участие специалисты из Гонконга.

В феврале, как сообщал портал ЕРЗ.РФ, 44-этажный комплекс был введен в эксплуатацию.

«Кредитование застройщиков — одно из ключевых направлений деятельности Банка ДОМ.РФ, — рассказала вице-президент Банка ДОМ.РФ Анна Авдокушина (на фото). — Многие наши совместные с девелоперами проекты реализуются с использованием новейших строительных технологий, становятся визитными карточками городов и регионов. МФК „Аквамарин“ как раз такой проект, финансирование от Банка ДОМ.РФ позволило девелоперу успешно достроить уникальный для Владивостока объект, передать квартиры покупателям», — резюмировала топ-менеджер кредитной организации.

По данным портала наш.дом.рф на 30 апреля более 73% жилья (724 тыс. кв. м) в Приморском крае строится с использованием проектного финансирования. Всего в регионе возводится 981 тыс. кв. м жилья.

«Многофункциональный комплекс „Аквамарин“ — флагманский проект нашей компании, который задает стандарты строительства и комфортной жизни, — отметил генеральный директор СП Строитель Станислав Малафеев (на фото). — Именно на него в ближайшее время будут ориентироваться строительные компании региона, задумывая амбициозные стройки. Кредитная линия от уполномоченного в сфере жилищного строительства банка позволила нам сосредоточиться на строительных работах, оперативно ввести дом в эксплуатацию, получить доступ к средствам на счетах эскроу», — подчеркнул руководитель девелоперской компании.

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: СП Строитель

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 0 кв. м

Объектов строительства — 0

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2020 г. — 0 кв. м

Текущий объем ввода жилья в 2021 г. — 44 344 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — н/р

Рейтинг в II кв. 2020 г. — н/р

Другие публикации по теме:

Банк ДОМ.РФ раскрыл счета эскроу тюменскому застройщику, досрочно сдавшему жилой объект

Новым символом Владивостока стал 155-метровый небоскреб, построенный на деньги Банка ДОМ.РФ

Банк ДОМ.РФ раскрыл счета застройщику ЖК «Четыре сезона» в Воронеже

Банк ДОМ.РФ раскрыл счета эскроу крупному пермскому застройщику, возводящему ЖК в краевом центре

Банк ДОМ.РФ раскрыл счета эскроу застройщику нижегородского ЖК

Банк ДОМ.РФ раскрыл счета эскроу воронежскому ДСК

СП «Строитель» построит на кредитные средства Банка ДОМ.РФ 155-метровый жилой комплекс — первый небоскреб в Приморье