8 сентября участники 27-й конференции «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы» обсудили текущую ситуацию в девелопменте, ипотечное кредитование, цифровизацию отрасли.

Особое внимание было уделено росту доли индивидуального жилищного строительства в общем объеме ввода жилья в регионе.

Заместитель начальника отдела стимулирования жилищного строительства и развития строительного комплекса департамента строительной политики Воронежской области Наталья Шилкова (на фото ниже) рассказала, что за 8 месяцев 2022 года в регионе построено 1,2 млн кв. м жилья.

При этом, по ее словам, большая доля приходится на ИЖС. «Всего 480 тыс. кв. м многоквартирных домов, все остальное — индивидуальное жилищное строительство, — отметила чиновник, добавив: — Но это общий тренд последнего времени. Население активно переезжает в частные дома из многоквартирных, хотя Воронежская область всегда была индустриальной», — напомнила она.

Она также обратила внимание на провал в выдаче ипотечных кредитов. Так, в мае в регионе было выдано всего 408 ипотечных кредитов против 50 тыс. за тот же месяц годом ранее.

«Рынок немного оживился, но тренд прошлого года мы не догоним», — констатировала Наталья Шилкова.

Обеспокоенность нарастанием доли ИЖС в объем объеме ввода жилья выразил и председатель Союза строителей Воронежской области Владимир Астанин (на фото). По его словам, в регионе исторически соотношение МКД и ИЖС было примерно 70% на 30%. Сейчас ситуация иная — доля ИЖС выросла до 40%, при этом объемы строительства МКД не меняются.

Он также рассказал о серьезных проблемах для тех, кто хочет заходить на существующие застроенные городские территории по проектам КРТ. «Без стимулирования и поддержки по инженерии, развитию социальной инфраструктуры здесь не обойтись. Иначе город будет продолжать расти на окраинах, — отметил Астанин, добавив: — Но мы не должны оставлять в центральной части города депрессивные районы с аварийной ветхой застройкой».

Руководитель регионального союза строителей подчеркнул важность конференций, которые проводят портал ЕРЗ.РФ, НОЗА и ТПП РФ.

По его словам, сегодня участники рынка должны очень четко анализировать ситуацию и прогнозировать дальнейшее развитие событий. Этой задаче как раз и соответствует конференция «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы».

О трендах в девелопменте России рассказал руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик (на фото).

По его словам, в июле объем выдачи кредитов по льготной и семейной ипотеке существенно превысил средний объем выданных кредитов за весь период наблюдения с мая 2020 года. Даже в мае 2022 года серьезного падения не было.

«В настоящее время рынок поддерживает именно льготная ипотека, она же является ключом к восстановлению рынков жилищного строительства», — считает эксперт.

Источник: ЕРЗ.РФ

Анализ портала ЕРЗ.РФ показывает, что субсидирование ипотечной ставки застройщиками сегодня уже приобрело массовый характер. Такие программы начали оказывать влияние на рынок ипотеки, что привело к снижению средней ставки по ипотечным кредитам под залог ДДУ до 3,7%.

При этом ставка по рыночной ипотеке находится чуть ниже 10%, а по льготным программам — немного ниже 7%.

На конференции состоялось вручение дипломов застройщикам Воронежской области — призерам и победителям премии ТОП ЖК-2022, а также лидерам по вводу жилья в регионе в 2021 году.

Кроме того, ряд застройщиков получили дипломы о присвоении новостройкам класса умного дома в соответствии с методологией портала ЕРЗ.РФ.

IT-компании Smartis, Profitbase, Базис Недвижимость, Remark презентовали продукты, которые позволяют девелоперам оптимизировать процессы и снизить затраты.

Фотоотчет и презентации спикеров опубликованы на портале ЕРЗ.РФ по ссылке. Следующая конференция «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы» пройдет в Челябинске 22 сентября.

Другие публикации по теме:

Замгубернатора Брянской области высоко оценил вклад строительной отрасли в экономику региона

Новосибирские застройщики: на проектное финансирование могут рассчитывать только высокомаржинальные проекты

В Москве наградили победителей и призеров летнего конкурса новостроек ТОП ЖК

Министр строительства Алтайского края Иван Гилев: Несмотря на давление, строительная отрасль пострадала не сильно

ЕРЗ.РФ: рынок строительства МКД может восстановиться уже в 2023 году

На портале правовой информации опубликовано Постановление Правительства РФ от 16.12.2022 №2331 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации».

Фото: www.domostroydon.ru

Постановление приводит отдельные положения правил выпуска государственных жилищных сертификатов в соответствии с действующим законодательством.

Документ закрепляет, что при предоставлении жилого помещения членам семьи погибшего погибших (умерших) в период прохождения военной службы, и членам семей граждан, проходивших военную службу по контракту и погибших (умерших) после увольнения с военной службы, размер площади жилого помещения, принимаемый для расчета размера социальной выплаты, определяется исходя из состава семьи военнослужащего на дату его гибели (смерти), а также с учетом рождения ребенка (детей) в семье военнослужащего после его гибели (смерти), в отношении которого установлено отцовство.

Кроме того, устанавливаются дополнительные ограничения на реализацию государственных жилищных сертификатов, удостоверяющих право гражданина на получение за счет средств федерального бюджета социальной выплаты (жилищной субсидии, субсидии) для приобретения жилого помещения на вторичном рынке. В частности, не допускается использование социальной выплаты на приобретение жилого помещения:

• признанного непригодным для проживания, или жилого помещения в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

Фото: www.troick.su

• у близких родственников (супруга / супруги; дедушки / бабушки; внуков; родителей, в том числе усыновителей; детей, в том числе усыновленных; полнородных и неполнородных братьев и сестер), за исключением случая приобретения доли в праве общей собственности на жилое помещение у указанных лиц, при котором жилое помещение полностью поступает в общую долевую собственность распорядителя счета и членов его семьи.

Также совершенствуется порядок формирования и утверждения списков молодых семей — участников мероприятия, изъявивших желание получить социальную выплату.

Постановление вступает в силу с 28 декабря текущего года.

Другие публикации по теме:

С помощью жилищных сертификатов обманутым дольщикам максимально упростят получение нового жилья взамен утраченного

Обманутым дольщикам предложено выдавать жилищные сертификаты

Около 3 тыс. россиян смогут получить сертификаты на приобретение жилья в этом году за счет средств федерального бюджета

Изменения в графике выпуска жилищных сертификатов в 2021 году

Более 5,5 тыс. российских семей получат в этом году жилищные сертификаты

Доверительное управление ипотечным покрытием осуществляется с помощью сертификатов участия

Жилищные сертификаты разрешат направлять на приобретение новостроек, возводящихся без эскроу

Продлен срок действия жилищных сертификатов по программе «Молодая семья»