Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

В ЖК «Аквилон ZALIVE» ведется монтаж инженерных систем

Федеральная девелоперская компания Группа Аквилон возводит жилой комплекс класса бизнес-лайт на намыве Васильевского острова в Санкт-Петербурге. Строительство первой очереди переходит в завершающую стадию.

ЖК «Аквилон ZALIVE-1» включает в себя три 14-этажных корпуса общей площадью 66 тыс. кв. м, рассчитанных на 1768 квартир. В комплексе также появится встроенно-пристроенный паркинг на 579 мест. Квартирография проекта представлена различными планировочными решениями: от классических студий (от 23,5 кв. м) до еврочетырехкомнатных квартир (от 57,5 кв. м).

На текущий момент выполнены основные строительные работы по каждому из трех корпусов. Рабочие завершают монтаж систем водоснабжения и канализации, а также электроснабжения. В квартирах ведется установка входных дверей, радиаторов, штукатурка стен. В местах общего пользования завершается устройство стяжек.

Строительство первой очереди жилого комплекса на намыве Васильевского острова переходит в завершающую стадию. Готовность объекта на сегодняшний день составляет 80%. Ввод ЖК «Аквилон ZALIVE-1» в эксплуатацию запланирован в IV квартале 2023 года.

Возведение второй очереди стартовало в начале этого года. Она включает в себя два жилых корпуса общей площадью порядка 34 тыс. кв. м. В домах предусмотрено 516 квартир различных планировок: от студий (от 26 кв. м) до еврочетырехкомнатных (до 92 кв. м).

В настоящее время на объекте выполнены изыскательные работы, обустроена стройплощадка и котлован для жилых корпусов, на 100% погружены сваи. Установлена фундаментная плита, выполнили гидроизоляцию строители возвели стены и перекрытие третьего этажа.

ЖК «Аквилон ZALIVE» возводится на Васильевском острове в 500 метрах от Финского залива. Комплекс расположен в 10 минутах от выезда на ЗСД и в 12 минутах езды от станции метро «Приморская».

На первых этажах разместятся коммерческие помещения, в которых откроются продуктовые магазины, аптеки, кафе, точки бытовых услуг и др. Жители комплекса получат от Группы Аквилон в безвозмездное пользование детский клуб «Аквилон KIDS», в котором юные жители смогут заниматься творчеством, развитием, заводить новые знакомства и отмечать праздники.

Проект реализуется на базе концепции Э4 от Группы Аквилон, которая базируется на четырех принципах: энергоэффективности, эргономике, экологичности, а также экономии средств и времени жителей. В строительстве ЖК применяется энергоэффективная технология Termo-S. Это собственная разработка застройщика, которая снижает теплопотери зданий до 50%, что позволяет жителям сэкономить до 40% на оплате за теплоснабжение.

Все квартиры в ЖК «Аквилон ZALIVE» будут сдавать в предчистовой отделке White box. На выбор можно дозаказать чистовую отделку в одном из трех цветовых решений: Sand, Terra и Graphite. Каждая квартира получит систему «умного дома» inHOME — данная разработка Группы Аквилон позволяет управлять отдельными элементами жилого пространства при помощи предустановленного в квартире планшета или приложения на смартфоне.

На территории комплекса выполнят комплексное благоустройство: появится живописная аллея, два хвойных сквера, спортивная workout-зона, детские площадки, а также дизайнерские скамейки и велопарковки.

Завершить строительство ЖК «Аквилон ZALIVE-1» планируется в IV квартале 2023 года, а второй очереди — во II квартале 2025-го.

+

Эксперты: корректировка IT-ипотеки не приведет к перегреву рынка в регионах

Власти обсуждают возможность разрешить IT-специалистам, которые живут в регионах, но работают на московскую компанию, брать льготную ипотеку под 6%, сообщили «Известиям» в Минфине.

 

Фото ©Elnur/Фотобанк Лори

 

Такое решение поможет поддержать региональные рынки жилья, при этом к перегреву оно не приведет, полагают опрошенные изданием участники рынка.

Донастройка программы возможна, подтвердил замглавы Минфина Иван Чебесков (на фото ниже). Однако при этом он уточнил, что финансовое ведомство консервативно относится к льготным кредитам и выступает против любого расширения таких программ в нынешней ситуации.

 

Фото: minfin.gov.ru

 

Впрочем, если предложенные корректировки будут лишь немного изменять параметры или сужать программу, то министерство их поддержит, заверил чиновник.

Напомним, что ранее более половины распределенных средств по IT-ипотеке направлялось на покупку жилья в Москве и Санкт-Петербурге. После изменений правил выдачи фокус программы сместился на поддержку и сохранение кадров в регионах.

 

Фото: Промсвязьбанк

 

Однако льгота все-таки перестала учитывать тех сотрудников, которые, проживая в российских городах, удаленно работают на столичные организации, отметил управляющий по анализу банковского и финансового рынков ПСБ Дмитрий Грицкевич (на фото).

При этом крупнейшие IT-компании находятся именно в столицах, и обсуждаемая донастройка, по его мнению, была бы справедливой мерой.

 

Фото: bankiros.ru

 

С этим согласен начальник управления макроэкономического анализа Совкомбанка Никита Кулагин (на фото).

Он убежден, что корректировка программы поможет поддержать строительство в регионах и будет мотивировать граждан не переезжать в Москву и Санкт-Петербург.

 

Фото из архива Е. Шавнева

 

Удаленно работает примерно каждый третий IT-специалист, уточнил гендиректор инвестиционной компании на рынке недвижимости ООО «Флип» Евгений Шавнев (на фото).

Поэтому донастройка IT-ипотеки необходима, и она не приведет в регионах к перегреву рынка жилья. Учитывая дефицит кадров в этом сегменте, доля программы не превысит 10% от всех выдач, полагает специалист.

 

Фото: asros.ru

 

С другой стороны, нововведение заберет преимущество у региональных IT-компаний, которые надо поощрять, высказал свою точку зрения директор департамента розничных продуктов Абсолют Банка Виталий Костюкевич (на фото).

 

Фото предоставлено пресс-службой Эксперт РА

 

Управляющий директор по валидации агентства Эксперт РА Юрий Беликов (на фото) напомнил, что массовые ипотечные госпрограммы из-за высокого и слабо контролируемого спроса уже привели к росту цен на жилье.

После отмены этих льгот пришел этап охлаждения, но «оздоровление» еще не наступило. В долгосрочной перспективе ситуация должна восстанавливаться за счет рыночной ипотеки, но для этого должны нормализоваться ставки, считает эксперт.

 

Фото: bosfera.ru

 

По информации директора группы рейтингов финансовых институтов агентства НКР Егора Лопатина (на фото), доля льготной ипотеки в общих объемах выдачи все еще остается очень значительной. В первом полугодии текущего года она превышала 70%, а по итогам июля составила около половины.

 

Фото: Freedom Finance Global

 

Риски льготных программ для рынка недвижимости видит и ведущий аналитик Freedom Finance Global Наталья Мильчакова (на фото).

Тем не менее эксперт убеждена, что IT-ипотека и другие льготные ссуды для определенных социальных групп не создают опасности, поскольку таким инструментами пользуется небольшой процент россиян.

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

Другие публикации по теме:

Эксперт: лимит на выдачу IT-ипотеки израсходован на 96%, рассчитывать на значительное увеличение лимитов не стоит

Сбербанк увеличил лимиты по «Семейной ипотеке» и «Ипотеке для IT» по программе ИЖС

Ведущие банки возобновляют выдачу ипотечных кредитов для IT-специалистов

Эксперты о продлении льготной IT-ипотеки и ожидаемых результатах

Правительство продлило IT-ипотеку до 2030 года, изменив ряд ее условий

В Правительстве обсуждают варианты корректировки IT-ипотеки, в частности снижение максимальной суммы кредита по данной программе

Выделит ли Минфин новые лимиты на IT-ипотеку: мнение экспертов

Эксперты: элитным жильем в Москве заинтересовались сотрудники IT-компаний и иногородние инвесторы

Льготная IT-ипотека может быть продлена, но за пределами Москвы и Санкт-Петербурга

Эксперты: чтобы стать ипотечным заемщиком, лучше быть IT-специалистом или предпринимателем