На совещании по вопросам организации работы Совета при Президенте РФ по демографической и семейной политике председатель Совета Федерации заявила, что существующие правила выдачи льготной «Семейной ипотеки» не работают на повышение рождаемости в стране, сообщил ТАСС.

Фото: © Raev Denis / Фотобанк Лори

Председатель Совфеда подчеркнула, что льготная «Семейная ипотека» — очень важная мера. Однако ее реализацию политик считает некорректной.

По ее словам, в результате проведенного анализа оказалось, что 40% граждан, воспользовавшихся «Семейной ипотекой» проживают в Москве, Санкт-Петербурге и Московской области. Но страна большая, и доступ к льготной программе должны иметь семьи во всех регионах.

Поэтому, убеждена Валентина Матвиенко (на фото ниже), правила предоставления льготной «Семейной ипотеки» требуют пересмотра, она должна выдаваться исключительно по месту регистрации граждан.

Фото: council.gov.ru

«Конечно, надо изменить правила и выдавать семейную льготную ипотеку, на которую государство тратит большие средства, только по месту жительства, только по месту регистрации», — сказала спикер Совфеда.

При этом Валентина Матвиенко обратила внимание на то, что существующие правила выдачи по льготной программе «Семейная ипотека» не работают на повышение рождаемости в стране. 

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: расширение госпрограммы «Семейная ипотека» может спровоцировать новый виток роста цен на жилье

В феврале выдачи «Семейной ипотеки» увеличились в полтора раза

Действие норм закона о материнском (семейном) капитале продлено до 2030 года

Девелопер Алексей Алмазов: Рынок поддержит не только «Семейная ипотека», но и желание людей переехать из ветхого жилья

Доля «Семейной ипотеки» в общем объеме выдач Сбера находится на рекордном уровне — 65%

Эксперты: сезонное повышение спроса и увеличение лимитов по «Семейной ипотеке» обеспечили декабрьский рост выдачи жилищных кредитов 

Эксперты назвали регионы России с потенциалом расширения «Семейной ипотеки» на готовое жилье

Марат Хуснуллин — Владимиру Путину: Правительство подготовило ряд предложений для поддержки граждан в рамках «Семейной ипотеки»

Михаил Мишустин: Надо оперативно проработать вопрос устранения лимитов по программе «Семейная ипотека»

Владимир Путин: «Семейная ипотека» под 6% должна остаться «без всяких изъятий»

По данным классифайда «Витрина недвижимости Restate», с 2023 года на рынке недвижимости столичных регионов наметился устойчивый тренд: стоимость студий в новостройках и на вторичном рынке постепенно выравнивается.

Фото: Restate

В Петербургском регионе, как пояснили эксперты, сближение происходит за счет удорожания «вторички», а в Московском, наоборот, — «первички».

Качественное готовое жилье по уровню отделки и локации нередко сопоставимо с новостройками, и спрос на вторичные студии начал восстанавливаться после повышения ключевой ставки ЦБ и, соответственно, процентов по ипотеке.

Плюс к этому большинство малоформатных квартир на первичном рынке не соответствует критериям «Семейной ипотеки», что ограничивает выбор для покупателей с детьми.

Фото: © Иванов Алексей / Фотобанк Лори 

Запрет на «малогабаритки»: пока без ажиотажа

Ограничения на проектирование объектов площадью менее 28 кв. м уже действуют в Москве и Подмосковье, но пока это не влияет на рынок — застройщики продолжают строить по ранее выданным разрешениям.

В Ленобласти запрет вступит в силу в 2026 году. В Северной столице подобные нормативные акты пока не обсуждаются, тем не менее ожидания ограничений стимулируют интерес к малогабаритному жилью.

Источник: Restate

Санкт-Петербург и Ленобласть: паритет достигнут

По данным Restate, в городе на Неве средняя цена 1 кв. м сегодня одинакова на первичном и вторичном рынках (около 266 тыс. руб.).

Типовая студия площадью 25 кв. м стоит 6,5 млн руб. — 6,7 млн руб., в менее востребованных районах — на 1 млн руб. — 1,5 млн руб. дешевле. С начала года цены в новостройках не изменились, а во «вторичке» выросли на 1,5%.

Источник: Restate

В Ленобласти — схожая картина. Средняя цена — около 170 тыс. руб. за «квадрат». При этом в Мурино готовые типовые студии (22 кв. м) стоят дороже строящихся.

Источник: Restate

Москва: минимальная разница

В столице вторичное жилье в среднем еще дороже новостроек, но разрыв стремительно сокращается. С начала года студии в новостройках подорожали на 5%, на «вторичке» — подешевели на 1%.

Разница между сегментами сегодня — всего 20 тыс. руб. за 1 кв. м. Если учесть торг, то можно говорить о фактическом паритете.

При этом, несмотря на запрет строительства квартир менее 28 «квадратов», его влияние на цены остается ограниченным.

Сначала малогабаритная «первичка» действительно подорожала, но затем все вернулось к прежнему уровню. В пределах 9 млн руб. можно найти как строящиеся, так и готовые 20-метровые лоты.

Источник: Restate

Подмосковье: «вторичка» отстает

Московская область — единственное исключение. Здесь студии в новостройках все еще значительно дороже: 241 тыс. руб. за «квадрат» против 204 тыс. руб. на готовое жилье, и их предложение на первичном рынке в 2,5 раза больше, чем на вторичном.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

В марте в Петербургском регионе наибольшим спросом пользовались студии

В стесненных условиях живут 7% российских семей: на одного человека приходится менее 10 кв. м

Росстат: доля россиян, стесненных в жилье, снизилась до 2,4%

Новостройки в Москве становятся выше, площадь квартир меньше, а шума в них — больше

Минстрой не запрещает малогабаритное жилье, но настоятельно рекомендует его не строить

Жилые комплексы с самыми маленькими студиями возводятся застройщиками в Воронеже и Красноярске

Площадь квартир в столичных новостройках снижается

Эксперты: в январе с московского рынка недвижимости в первую очередь «вымывались» наиболее бюджетные лоты

Эксперты: на рынке жилья сокращается общая площадь квартир

Эксперты: малоразмерные квартиры в новостройках за год подорожали на 20%