Наиболее заметно 1 кв. м столичных элитных новостроек в марте подорожал в Замоскворечье и в Раменках, сообщил РБК со ссылкой на информацию специалистов агентства элитной недвижимости Intermark Городская Недвижимость.

Фото: stroi.mos

Лидером по темпам роста средней цены «квадрата» на рынке элитных новостроек в марте 2025 года стало Замоскворечье. Здесь стоимость единицы жилой площади в данном сегменте по сравнению с февральским показателем увеличилась на 5,56%, до 1,93 млн руб.

Второе место в рейтинге заняли Раменки со средней ценой 1 кв. м элитного жилья 1,63 млн руб. (+4,29%). На третьей строке расположился Пресненский район (+2,5%, до 1,23 млн руб.).

В ТОП-5 районов со значительным прибавлением цены также вошли Патриаршие пруды (+2,26%, до 3,34 млн руб.) и Арбат (+1,53%, до 2,32 млн руб.).

Динамика цен на элитные новостройки Москвы в марте 2025 года

Источник: Intermark Городская Недвижимость

Директор департамента мониторинга рынка и оценки Intermark Городская Недвижимость Анатолий Довгань пояснил, что по качеству новостроек Замоскворечье выступает хорошей альтернативой более дорогим районам в центре столицы.

«Динамика цен последнего месяца полноценно отражает значимый интерес к Замоскворечью со стороны покупателей — высокий уровень спроса и, как следствие, покупки в самых разных бюджетах, в том числе в высоких», — отметил эксперт.

Фото: Intermark Городская Недвижимость

По словам Анатолия Довганя (на фото), свою роль сыграло и то, что на фоне активизации спроса девелоперы пересматривали цены по мере готовности своих проектов.

Меньше всего за месяц подорожала Якиманка (+0,16%, до 2,48 млн руб.).

По данным инвестиционно-консалтинговой компании Ricci | Жилая недвижимость, в январе — марте 2025 года средняя стоимость 1 кв. м на рынке элитных новостроек Москвы по сравнению с аналогичным периодом прошлого года выросла на 34% и на 10,9% — по отношению к четвертому кварталу 2024 года.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Объем сделок с элитными новостройками в Москве за первые месяцы 2025 года вырос почти на 70%

Больше всего цены на элитные столичные новостройки увеличились на Патриарших прудах

В феврале жилье в столице в среднем подорожало на 0,7%, а элитное — подешевело на 2%

Нынешней зимой на рынке элитных новостроек Москвы было реализовано 350 квартир

Эксперты: в 2025 году ввод жилья классов «премиум» и «элит» может снизиться на 33%

Эксперты отметили резкое подорожание московских новостроек элит-класса в январе

Эксперты: в 2024 года продажи элитной недвижимости в столице вышли на новый рекорд — 285 млрд руб.

Эксперты выяснили, где и насколько подорожали столичные новостройки элит-класса

Эксперты объяснили рост спроса на московское элитное жилье

Эксперты определили районы столицы с максимальным ростом цен на новостройки элит-класса

К концу июня 2025 года средняя цена 1 кв. м в столичных новостройках высокобюджетного сегмента достигла 2,3 млн руб. Это в 2,4 раза больше, чем пять лет назад, когда «квадрат» стоил 981,8 тыс. руб., подсчитали в компании Метриум. О результатах исследования сообщил РБК.

ЖК Дом Лаврушинский. Фото: lavrushinskiy.ru

Эксперты объяснили такое подорожание увеличением спроса и количества обеспеченных россиян, желающих инвестировать в дорогие новостройки внутри страны. Это происходит на фоне сокращения других финансовых инструментов для инвестиций.

Директор управления элитной недвижимости Метриум Премиум Анна Раджабова (на фото ниже) рассказала, что на данный момент зарубежная недвижимость теряет свою привлекательность. Кроме того, выросла конкуренция между застройщиками.

«На рынок выходят уникальные проекты, строительство которых предполагает серьезные вложения со стороны девелоперов, — подчеркнула топ-менеджер. — Все это стимулирует спрос и цены в высокобюджетном сегменте».

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

Массовые новостройки классов «эконом» и «комфорт» стали вторыми по подорожанию за пять лет. В этом сегменте средняя цена 1 кв. м выросла до 352,2 тыс. руб.(+91% к показателю пять лет назад, когда было 184,4 тыс. руб.).

Новостройки бизнес-класса подорожали за пять лет на 86%, с 261 тыс. руб., до 484,7 тыс. руб. за «квадрат». Наименьший рост цен за этот период зафиксирован в премиум-классе — с 558,5 тыс. руб. до 825 тыс. руб., или на 48%.

Одновременно с ростом цен происходило сокращение средней площади жилья.

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

За пять лет средняя площадь квартиры или апартаментов уменьшилась почти на четверть:

- в массовом сегменте — до 45,6 кв. м (-23%);

- в бизнес-классе — до 57,4 кв. м (-21%);

- в премиум-классе — до 77,9 кв. м (-30%).

И только в высокобюджетных новостройках средняя площадь объектов увеличилась на 12%, достигнув 148,1 кв. м.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Элитные новостройки Москвы за год подорожали на 34%

На рынке новостроек Москвы наибольший рост цен показал премиум-класс

Элитные столичные новостройки вновь впереди по росту цен

С начала года новостройки класса «элит» больше всего подорожали в Тверском районе столицы

Продажи столичной элитной недвижимости за год увеличились в 2,5 раза

Новостройки премиум-класса привлекательны для инвестиций, покупательская активность в сегменте растет

Лидером по годовому росту цен на элитные квартиры в Москве стал Арбат

Весной цены на элитное жилье в Москве продолжили расти

Объем сделок с элитными новостройками в Москве за первые месяцы 2025 года вырос почти на 70%

Больше всего цены на элитные столичные новостройки увеличились на Патриарших прудах