Наиболее заметно 1 кв. м столичных элитных новостроек в марте подорожал в Замоскворечье и в Раменках, сообщил РБК со ссылкой на информацию специалистов агентства элитной недвижимости Intermark Городская Недвижимость.

Фото: stroi.mos

Лидером по темпам роста средней цены «квадрата» на рынке элитных новостроек в марте 2025 года стало Замоскворечье. Здесь стоимость единицы жилой площади в данном сегменте по сравнению с февральским показателем увеличилась на 5,56%, до 1,93 млн руб.

Второе место в рейтинге заняли Раменки со средней ценой 1 кв. м элитного жилья 1,63 млн руб. (+4,29%). На третьей строке расположился Пресненский район (+2,5%, до 1,23 млн руб.).

В ТОП-5 районов со значительным прибавлением цены также вошли Патриаршие пруды (+2,26%, до 3,34 млн руб.) и Арбат (+1,53%, до 2,32 млн руб.).

Динамика цен на элитные новостройки Москвы в марте 2025 года

Источник: Intermark Городская Недвижимость

Директор департамента мониторинга рынка и оценки Intermark Городская Недвижимость Анатолий Довгань пояснил, что по качеству новостроек Замоскворечье выступает хорошей альтернативой более дорогим районам в центре столицы.

«Динамика цен последнего месяца полноценно отражает значимый интерес к Замоскворечью со стороны покупателей — высокий уровень спроса и, как следствие, покупки в самых разных бюджетах, в том числе в высоких», — отметил эксперт.

Фото: Intermark Городская Недвижимость

По словам Анатолия Довганя (на фото), свою роль сыграло и то, что на фоне активизации спроса девелоперы пересматривали цены по мере готовности своих проектов.

Меньше всего за месяц подорожала Якиманка (+0,16%, до 2,48 млн руб.).

По данным инвестиционно-консалтинговой компании Ricci | Жилая недвижимость, в январе — марте 2025 года средняя стоимость 1 кв. м на рынке элитных новостроек Москвы по сравнению с аналогичным периодом прошлого года выросла на 34% и на 10,9% — по отношению к четвертому кварталу 2024 года.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Объем сделок с элитными новостройками в Москве за первые месяцы 2025 года вырос почти на 70%

Больше всего цены на элитные столичные новостройки увеличились на Патриарших прудах

В феврале жилье в столице в среднем подорожало на 0,7%, а элитное — подешевело на 2%

Нынешней зимой на рынке элитных новостроек Москвы было реализовано 350 квартир

Эксперты: в 2025 году ввод жилья классов «премиум» и «элит» может снизиться на 33%

Эксперты отметили резкое подорожание московских новостроек элит-класса в январе

Эксперты: в 2024 года продажи элитной недвижимости в столице вышли на новый рекорд — 285 млрд руб.

Эксперты выяснили, где и насколько подорожали столичные новостройки элит-класса

Эксперты объяснили рост спроса на московское элитное жилье

Эксперты определили районы столицы с максимальным ростом цен на новостройки элит-класса

В мае 2025 года медианная цена 1 кв. м на первичном рынке московского жилья составила 441 тыс. руб. (+0,7% к показателю апреля и +26,1% относительно мая прошлого года), сообщил РБК со ссылкой на исследование аналитиков сервиса Яндекс Недвижимость.

Фото: stroi.mos

Аналитики отметили наиболее заметный рост цен за месяц и за год в элитном сегменте: в новостройках этого класса медианная цена 1 кв. м достигла 733 тыс. руб. (+3,6% к апрелю и +22,9% — к маю 2024-го).

В новостройках бизнес-класса медианная стоимость «квадрата» в мае 2025-го составила 451 тыс. руб. (+1,5% к показателю апреля и +19% — прошлого мая).

Наименее заметно изменились цены на строящееся жилье комфорт-класса — 316 тыс. руб. за 1 кв. м (+1,4% по сравнению с апрелем и +12,5% за год).

По словам коммерческого директора Яндекс Недвижимости Евгения Белокурова (на фото ниже), такому росту цен в элитном сегменте новостроек способствует сохранение интереса к качественным проектам на фоне снижения объема предложения в данном сегменте.

Фото предоставлено пресс-службой Яндекс Недвижимость

«Классы "комфорт" и "бизнес" также показывают положительную динамику, но с меньшей амплитудой, — признал топ-менеджер сервиса и добавил: — При этом в комфорт-классе увеличивается объем предложения, что говорит о более активной стратегии застройщиков на фоне стабильного спроса. В бизнес-классе, напротив, рост предложения происходит медленнее».

В мае 2025 года наибольшая доля предложения в столичных новостройках пришлась на бизнес-класс — более 55%. При этом доля комфорт-класса составила 29,9%, а класса «элит» — 14,6%.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори 

На фоне снижающегося запуска новых проектов жилья в России (-37% относительно апреля и -28% — прошлого мая) показатель вернулся на уровень 2020 года.

В Москве третий месяц подряд падает предложение в массовых новостройках. За год снижение составило 25%.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

К 2027 году объем ввода жилья в России может снизиться на 30%

В «старой» Москве увеличилась доля новостроек бизнес-класса

Снизится предложение — увеличатся цены. Вопрос, на сколько

Чем может обернуться антирекорд по количеству новых строящихся МКД

Лидером по росту цен на столичные новостройки в мае стал Зеленоградский округ

С начала года новостройки класса «элит» больше всего подорожали в Тверском районе столицы

Эксперты: спрос на новостройки нынешним летом не повторит июньский рекорд прошлого года

Продажи падают, но, по мнению экспертов, рынок жилья просто возвращается к более реалистичному спросу

Эксперт объяснила, как и за счет чего новостройки «переиграли» вторичный рынок

Заметнее всего московские новостройки бизнес-класса подорожали в Останкинском районе

Кунцево опередило все районы Москвы по снижению цен на массовые новостройки

На рынке новостроек Москвы появились лоты со скидками до 55% — 60%