Наиболее заметно 1 кв. м столичных элитных новостроек в марте подорожал в Замоскворечье и в Раменках, сообщил РБК со ссылкой на информацию специалистов агентства элитной недвижимости Intermark Городская Недвижимость.

Фото: stroi.mos

Лидером по темпам роста средней цены «квадрата» на рынке элитных новостроек в марте 2025 года стало Замоскворечье. Здесь стоимость единицы жилой площади в данном сегменте по сравнению с февральским показателем увеличилась на 5,56%, до 1,93 млн руб.

Второе место в рейтинге заняли Раменки со средней ценой 1 кв. м элитного жилья 1,63 млн руб. (+4,29%). На третьей строке расположился Пресненский район (+2,5%, до 1,23 млн руб.).

В ТОП-5 районов со значительным прибавлением цены также вошли Патриаршие пруды (+2,26%, до 3,34 млн руб.) и Арбат (+1,53%, до 2,32 млн руб.).

Динамика цен на элитные новостройки Москвы в марте 2025 года

Источник: Intermark Городская Недвижимость

Директор департамента мониторинга рынка и оценки Intermark Городская Недвижимость Анатолий Довгань пояснил, что по качеству новостроек Замоскворечье выступает хорошей альтернативой более дорогим районам в центре столицы.

«Динамика цен последнего месяца полноценно отражает значимый интерес к Замоскворечью со стороны покупателей — высокий уровень спроса и, как следствие, покупки в самых разных бюджетах, в том числе в высоких», — отметил эксперт.

Фото: Intermark Городская Недвижимость

По словам Анатолия Довганя (на фото), свою роль сыграло и то, что на фоне активизации спроса девелоперы пересматривали цены по мере готовности своих проектов.

Меньше всего за месяц подорожала Якиманка (+0,16%, до 2,48 млн руб.).

По данным инвестиционно-консалтинговой компании Ricci | Жилая недвижимость, в январе — марте 2025 года средняя стоимость 1 кв. м на рынке элитных новостроек Москвы по сравнению с аналогичным периодом прошлого года выросла на 34% и на 10,9% — по отношению к четвертому кварталу 2024 года.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Объем сделок с элитными новостройками в Москве за первые месяцы 2025 года вырос почти на 70%

Больше всего цены на элитные столичные новостройки увеличились на Патриарших прудах

В феврале жилье в столице в среднем подорожало на 0,7%, а элитное — подешевело на 2%

Нынешней зимой на рынке элитных новостроек Москвы было реализовано 350 квартир

Эксперты: в 2025 году ввод жилья классов «премиум» и «элит» может снизиться на 33%

Эксперты отметили резкое подорожание московских новостроек элит-класса в январе

Эксперты: в 2024 года продажи элитной недвижимости в столице вышли на новый рекорд — 285 млрд руб.

Эксперты выяснили, где и насколько подорожали столичные новостройки элит-класса

Эксперты объяснили рост спроса на московское элитное жилье

Эксперты определили районы столицы с максимальным ростом цен на новостройки элит-класса

В апреле на рынке строящегося жилья Москвы было представлено 40,1 тыс. квартир (-2,2% относительно мартовского показателя), сообщил РБК со ссылкой на аналитическое исследование БЕСТ-Новострой.

Фото предоставлено пресс-службой Брусники

Наиболее заметное сокращение предложения зафиксировано в новостройках комфорт-класса, где в экспозицию вошло 15,6 тыс. лотов (-11% по сравнению с мартом).

Такой спад основатель БЕСТ-Новострой Ирина Доброхотова (на фото ниже) объяснила вымыванием наиболее бюджетных лотов, которые уходят с витрины первыми.

Фото из личного архива И. Доброхотовой

«Кроме того, некоторые застройщики активно управляют ассортиментом и не выводят сразу большие объемы продаж, чтобы избежать затоваривания в проекте», — уточнила эксперт.

Сокращение предложения в строящемся жилье премиум-класса за месяц составило 9%, до 1,8 тыс. объектов, квартир элит-класса — 2%, до 1,1 тыс. лотов.

И только в бизнес-классе экспозиция увеличилась на 6% по сравнению с мартом, до 21,6 тыс. лотов.

Фото: © Алёшина Оксана / Фотобанк Лори

Что касается цен, то средняя цена 1 кв. м московских новостроек опустилась в апреле всего на 0,6%. Заметнее всего цены снизились в премиум-классе — на 5%, до 1,11 млн руб. Комфорт-класс подорожал на 2%, до 366,5 тыс. руб.

Средняя стоимость 1 кв. м в столичных новостройках элит-класса также прибавила 2%, до 2,99 млн руб., в бизнес-классе она выросла на 1%, до 534,4 тыс. руб.

Ранее ЕРЗ.РФ сообщал, что, согласно данным аналитической платформы bnMAP.pro, в апреле 2025 года доля новостроек массового сегмента в «старой» Москве составила 39% от общего предложения строящегося жилья. Это минимальный показатель с 2017 года.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: цены на новостройки в российских мегаполисах не будут падать при любом значении ключевой ставки ЦБ

«Индекс миллиона» в столице за год снизился на 23% — до 48 кв. м

Самое доступное столичное жилье находится в отдаленных районах

Более половины самых продаваемых массовых новостроек в Москве реализуется одним девелопером

Эксперты: новостройки в Московском регионе начали дешеветь, но общим трендом это назвать нельзя

Объем сделок с элитными новостройками в Москве за первые месяцы 2025 года вырос почти на 70%

Нераспроданного жилья в новостройках Московского региона становится все больше

Предложение на рынке высокобюджетной недвижимости существенно превышает показатели прошлого года

В марте наибольшим спросом в Московском регионе пользовались четырехкомнатные квартиры

Новостройки премиум-класса привлекательны для инвестиций, покупательская активность в сегменте растет

В московских новостройках при сокращении объема предложения цена растет, а количество сделок падает