Наиболее заметно 1 кв. м столичных элитных новостроек в марте подорожал в Замоскворечье и в Раменках, сообщил РБК со ссылкой на информацию специалистов агентства элитной недвижимости Intermark Городская Недвижимость.

Фото: stroi.mos

Лидером по темпам роста средней цены «квадрата» на рынке элитных новостроек в марте 2025 года стало Замоскворечье. Здесь стоимость единицы жилой площади в данном сегменте по сравнению с февральским показателем увеличилась на 5,56%, до 1,93 млн руб.

Второе место в рейтинге заняли Раменки со средней ценой 1 кв. м элитного жилья 1,63 млн руб. (+4,29%). На третьей строке расположился Пресненский район (+2,5%, до 1,23 млн руб.).

В ТОП-5 районов со значительным прибавлением цены также вошли Патриаршие пруды (+2,26%, до 3,34 млн руб.) и Арбат (+1,53%, до 2,32 млн руб.).

Динамика цен на элитные новостройки Москвы в марте 2025 года

Источник: Intermark Городская Недвижимость

Директор департамента мониторинга рынка и оценки Intermark Городская Недвижимость Анатолий Довгань пояснил, что по качеству новостроек Замоскворечье выступает хорошей альтернативой более дорогим районам в центре столицы.

«Динамика цен последнего месяца полноценно отражает значимый интерес к Замоскворечью со стороны покупателей — высокий уровень спроса и, как следствие, покупки в самых разных бюджетах, в том числе в высоких», — отметил эксперт.

Фото: Intermark Городская Недвижимость

По словам Анатолия Довганя (на фото), свою роль сыграло и то, что на фоне активизации спроса девелоперы пересматривали цены по мере готовности своих проектов.

Меньше всего за месяц подорожала Якиманка (+0,16%, до 2,48 млн руб.).

По данным инвестиционно-консалтинговой компании Ricci | Жилая недвижимость, в январе — марте 2025 года средняя стоимость 1 кв. м на рынке элитных новостроек Москвы по сравнению с аналогичным периодом прошлого года выросла на 34% и на 10,9% — по отношению к четвертому кварталу 2024 года.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Объем сделок с элитными новостройками в Москве за первые месяцы 2025 года вырос почти на 70%

Больше всего цены на элитные столичные новостройки увеличились на Патриарших прудах

В феврале жилье в столице в среднем подорожало на 0,7%, а элитное — подешевело на 2%

Нынешней зимой на рынке элитных новостроек Москвы было реализовано 350 квартир

Эксперты: в 2025 году ввод жилья классов «премиум» и «элит» может снизиться на 33%

Эксперты отметили резкое подорожание московских новостроек элит-класса в январе

Эксперты: в 2024 года продажи элитной недвижимости в столице вышли на новый рекорд — 285 млрд руб.

Эксперты выяснили, где и насколько подорожали столичные новостройки элит-класса

Эксперты объяснили рост спроса на московское элитное жилье

Эксперты определили районы столицы с максимальным ростом цен на новостройки элит-класса

Публичная защита присвоения класса «А» умного МКД проекту жилого квартала Евгеньевский от Formula City состоялась 14 мая в онлайн-формате. В слушаниях приняли участие представители ЕРЗ.РФ, застройщики и эксперты.

ЖК Евгеньевский. Фото: evg-spb.ru

По итогам защиты эксперты приняли единогласное решение о присвоении класса «А» кварталу Евгеньевский, строительство которого завершится в Санкт-Петербурге в 2028 году. Заявленные в проекте домовые системы не только полностью соответствуют требованиям методологии присвоения новостройкам классов умного дома, но и имеют ряд эксклюзивных функций.

Проект умного дома представили директор по стратегическому маркетингу Formula City Денис Лола и главный эксперт по слаботочным сетям этой компании Александр Воронов. Модератором мероприятия выступил руководитель ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик.

Оппонентами стали Иван Власов, CEO ИТ компании Философт; Сергей Грабский руководитель Аcсоциации цифрового развития Краснодарского края; Дмитрий Батищев, руководитель сервисной компании «Смайл» (ДК Новый код, г. Воронеж); Александр Казаков, директор по развитию «Мангазея Технолоджи» (входит в состав Мангазея); Эмзар Гимаев, генеральный директор Смартсистема; Иван Емельянов, технический директор и сооснователь Develika Tech.

Фото: formcity.ru

Презентуя комплекс, Денис Лола (на фото) подчеркнул, что проект относится к классу «делюкс», поэтому все его качественные и технические характеристики соответствуют самому высокому уровню.

«Мы несколько месяцев моделировали ту или иную ситуацию взаимодействия резидентов и гостей комплексов с жилым зданием, его цифровым наполнением и, как нам кажется, продумали все», — поделился Лола, отметив, что для разработки цифровой платформы застройщик выбрал компанию Ujin.

Александр Воронов (на фото ниже) рассказал, что в доме будет реализован автоматизированный учет ресурсов (в том числе поквартирный); интеллектуальная система безопасности: видеонаблюдение и видеоаналитика, настроенная на ряд сценариев — «потеряна вещь», «скопление людей», «человек упал и не встает». Доступ на территорию будет осуществляться по Face ID и QR-коду, вызов лифта и выбор этажа доставки жильца сделают автоматизированными.

Фото: erzrf.ru

В числе других опций умного дома у жилого комплекса будут автоматизированное управление отоплением, освещением и кондиционированием, выявление протечек, передача заявок на устранение обнаруженных проблем без участия пользователя.

В качестве эксклюзивных функций, не влияющих на присвоение класса, но предусмотренных в данном ЖК, Александр Воронов презентовал систему распознавания лиц жильцов, электронные почтовые ящики, направляющие резидентам уведомления о получении корреспонденции, индивидуальные постоматы и холдоматы для получения доставки курьером, а также систему бронирования целевых помещений. Например, с помощью мобильного приложения резиденты смогут забронировать детскую игровую комнату, репетиторскую, переговорную, зал для мероприятий, сигарную, прачечную, автомойку или шиномонтаж.

Также он акцентировал внимание на нестандартном подходе к клиентскому сервису. Планируется, что общие собрания собственников будут проходить в режиме онлайн, а группы для общения резидентов создадут в мобильном приложении, что исключит возможность попадания в них посторонних лиц.

Фото: erzrf.ru

По итогам защиты руководитель ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик (на фото) отметил, что решение о присвоении высшего класса «А» проекту жилого квартала Евгеньевский принято единогласно. По его словам, сейчас практически всем новостройкам присваиваются классы от «Е» до «C», а получить классы «В» и «А» очень сложно.

«Это требует существенных инвестиций, интеллектуальных как минимум, потому что нужно решить не только технические вопросы, но вопросы продуктовые, предусмотреть, как это будет использоваться, какую пользу принесет людям, — пояснил Холопик, заметив: — Многоквартирный дом строится на 100 лет и, соответственно, все сегодняшние решения закладываются на многие годы вперед».

Таким образом, ЖК Евгеньевский стал вторым в России обладателем высшего класса «А» умного МКД. Ранее, как подробно сообщал ЕРЗ.РФ, класс «А» был присвоен многоквартирному дому ЖК Булычев (г. Киров) от Железно.

Посмотреть видеозапись защиты присвоения класса «А» умного МКД ЖК Евгеньевский можно по ссылке.

Напомним, что присвоение классов умного многоквартирного дома новостройкам проводится в соответствии с методологией, утвержденной в мае 2023 года. На сегодня в реестр умных домов включено 263 проекта МКД из разных регионов России.

Для присвоения класса умного дома новостройке и включения ее в реестр можно бесплатно подать заявку по email avs@erzrf.ru.

Реклама. ООО "Институт развития строительной отрасли".  ИНН: 7706784790

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

ЕРЗ.РФ приглашает на защиту проекта умного дома: на высший класс А претендует ЖК Евгеньевский от застройщика Formula City

Портал ЕРЗ.РФ изучил поведение потенциальных покупателей новостроек в новых условиях: без ипотеки

Ведущие IT-эксперты строительной отрасли России обсудили будущее цифровизации девелопмента

Экологичность, сокращение площади и применение умных технологий — тренды многоквартирного строительства

За безопасностью умных домов станет следить искусственный интеллект

Опубликована третья редакция методологии присвоения классов умным многоквартирным домам

Сервис «виртуальный консьерж» и другие тренды развития умных МКД эксперты представили на РСН–2024

Разработан национальный стандарт для систем умного дома

В России появился первый умный многоквартирный дом класса «A»