Наиболее заметно 1 кв. м столичных элитных новостроек в марте подорожал в Замоскворечье и в Раменках, сообщил РБК со ссылкой на информацию специалистов агентства элитной недвижимости Intermark Городская Недвижимость.

Фото: stroi.mos

Лидером по темпам роста средней цены «квадрата» на рынке элитных новостроек в марте 2025 года стало Замоскворечье. Здесь стоимость единицы жилой площади в данном сегменте по сравнению с февральским показателем увеличилась на 5,56%, до 1,93 млн руб.

Второе место в рейтинге заняли Раменки со средней ценой 1 кв. м элитного жилья 1,63 млн руб. (+4,29%). На третьей строке расположился Пресненский район (+2,5%, до 1,23 млн руб.).

В ТОП-5 районов со значительным прибавлением цены также вошли Патриаршие пруды (+2,26%, до 3,34 млн руб.) и Арбат (+1,53%, до 2,32 млн руб.).

Динамика цен на элитные новостройки Москвы в марте 2025 года

Источник: Intermark Городская Недвижимость

Директор департамента мониторинга рынка и оценки Intermark Городская Недвижимость Анатолий Довгань пояснил, что по качеству новостроек Замоскворечье выступает хорошей альтернативой более дорогим районам в центре столицы.

«Динамика цен последнего месяца полноценно отражает значимый интерес к Замоскворечью со стороны покупателей — высокий уровень спроса и, как следствие, покупки в самых разных бюджетах, в том числе в высоких», — отметил эксперт.

Фото: Intermark Городская Недвижимость

По словам Анатолия Довганя (на фото), свою роль сыграло и то, что на фоне активизации спроса девелоперы пересматривали цены по мере готовности своих проектов.

Меньше всего за месяц подорожала Якиманка (+0,16%, до 2,48 млн руб.).

По данным инвестиционно-консалтинговой компании Ricci | Жилая недвижимость, в январе — марте 2025 года средняя стоимость 1 кв. м на рынке элитных новостроек Москвы по сравнению с аналогичным периодом прошлого года выросла на 34% и на 10,9% — по отношению к четвертому кварталу 2024 года.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Объем сделок с элитными новостройками в Москве за первые месяцы 2025 года вырос почти на 70%

Больше всего цены на элитные столичные новостройки увеличились на Патриарших прудах

В феврале жилье в столице в среднем подорожало на 0,7%, а элитное — подешевело на 2%

Нынешней зимой на рынке элитных новостроек Москвы было реализовано 350 квартир

Эксперты: в 2025 году ввод жилья классов «премиум» и «элит» может снизиться на 33%

Эксперты отметили резкое подорожание московских новостроек элит-класса в январе

Эксперты: в 2024 года продажи элитной недвижимости в столице вышли на новый рекорд — 285 млрд руб.

Эксперты выяснили, где и насколько подорожали столичные новостройки элит-класса

Эксперты объяснили рост спроса на московское элитное жилье

Эксперты определили районы столицы с максимальным ростом цен на новостройки элит-класса

Механизм рассрочки при покупке жилья популярен у застройщиков, в ряде компаний его доля превышает 50%. Директор Департамента финансовой стабильности Банка России Елизавета Данилова в ходе II банковского форума «Эксперт РА» заявила, что увеличение доли рассрочек создает риски, в частности для клиентов, сообщает ТАСС.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

ЦБ рекомендует банкам следить за структурой продаж и учитывать повышенные риски при высоком уровне рассрочек. «Мы знаем, что застройщики всегда использовали такой инструмент, но в последнее время, особенно с середины прошлого года, все чаще они к нему прибегают» — отметила Елизавета Данилова. Она привела данные опросов, согласно которым у некоторых застройщиков уровень рассрочки доходит до 50% и более.

В последние месяцы наблюдается снижение объема продаж жилья примерно на 10%, однако в денежном выражении продажи выросли на 7%. Но, по словам представителя регулятора, не стоит радоваться этим цифрам, поскольку за этим ростом стоит повышенный объем продаж через рассрочку.

Елизавета Данилова (на фото ниже) пояснила, что увеличение доли рассрочек создает неопределенности как для застройщиков, так и клиентов, поскольку высокая доля рассрочки означает, что фактически застройщики не получают эти денежные потоки от продажи жилья.

Фото: cbr.ru 

В ЦБ полагают, что застройщики, становясь кредиторами и неся кредитные риски, не умеют с ними работать так, как это делают банки. Например, по словам Даниловой, при выдаче рассрочки они не учитывают платежеспособность клиентов. Кроме того, существует риск отказа от договора заемщиком, поэтому застройщик не может быть уверен, что за проданную квартиру получит средства в полном объеме.

Директор департамента финансовой стабильности заверила, что ЦБ следит за ситуацией и рекомендует банкам внимательнее относиться к росту доли рассрочек.

«Мы рекомендуем банкам внимательно относиться к этому, смотреть, по каким проектам застройщики особенно активно предлагают рассрочку, потому что это, в том числе и для банков, финансирующих проект, фактор риска», — резюмировала Данилова.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Когда банковские кредиты недоступны, москвичам приходится покупать жилье за свои или по акциям от застройщика

Объем инвестиций в российскую недвижимость может сократиться более чем вдвое

Рыночная ипотека погрузилась в анабиоз: при покупке одной квартиры заемщик оплатит восемь

В апреле Сбер оформил рекордное число сделок без ипотеки на покупку загородной недвижимости

Падение покупательской активности на рынке новостроек все сильнее сдерживает рост цен

ДОМ.РФ: в 2025 году выдача ипотеки сократится до 1,0 млн — 1,2 млн кредитов на сумму 3,8 трлн руб. — 4,0 трлн руб.

Доля отказов банков в ипотеке снизилась: причины и прогнозы на будущее

Рынок недвижимости: то, что нас не убивает — делает сильнее

Скидки от застройщиков при покупке новостройки достигают 35%

ЦБ: в марте ипотечных кредитов для долевого строительства выдано на 29,1% меньше, чем годом ранее (графики)

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в марте уменьшился на 25,6% по отношению к прошлому году (графики)