Виталий Мутко поручил регионам выяснить причины снижения ввода жилья и пообещал помощь центра в достройке проблемных домов
Об этом вице-премьер заявил во вторник в ходе всероссийского селекторного совещания, на котором обсуждался ход реализации нацпроекта «Жилье и городская среда».
Фото: www.pbs.twimg.com
«11 субъектов демонстрируют сегодня снижение ввода жилья. Разберитесь, с чем оно связано, что там происходит», — обращаясь к представителям данных регионов, сказал на селекторном совещании Виталий Мутко (на фото ниже).
При этом вице-премьер отметил, что по сравнению с I кварталом 2018 года снижение объемов жилищного строительства более чем на 50% произошло в пяти регионах — Магаданской области, Камчатском крае, Республике Алтай, Санкт-Петербурге и Томской области.
Фото: www.minstriyrf.ru
Напомним, что в I квартале 2019 года в РФ построено 14,8 млн кв. м жилья, что 5,6% (или на 197,3 тыс. новых квартир) меньше аналогичного периода 2018 года.
При этом ежегодные показатели ввода жилья в последние несколько лет постоянно падают. Так, в прошлом году в РФ было введено 75,3 млн кв. м жилья, что на 3,9% меньше, чем годом ранее. Соответственно, в 2017 году введено 79,2 млн кв. м жилья (-1,3% год к году), а в 2016 году ввод составил 80,2 млн кв. м (-6% к 2015 году).
По прогнозу ЕРЗ объем ввода жилья в 2019 году составит не более 77,1 млн кв. м, в том числе индустриального жилья — до 44,6 млн кв. м, индивидуального — до 32,5 млн кв. м.
Фото: www.novostroyki-ykt.ru
Глава Минстроя Владимир Якушев ранее отмечал, что ввод жилья в стране отстает от показателей, заложенных в паспорт нацпроекта «Жилье и городская среда». В марте министр проинформировал, что в паспорт нацпроекта планируется ввести следующие прогнозные цифры по вводу жилья в России:
• 2019 год — 72,26 млн кв. м (ранее заявлялось 88 млн кв. м),
• 2020 год — 75,53 млн кв. м (вместо 98 млн кв. м),
• 2021 — 79,89 млн кв. м (вместо 94 млн кв. м).
Между тем вслед за министром строительстваего заместитель Никита Стасишин особо подчеркивал, что озвученную властями цифру выхода в ближайшие шесть лет на ввод 120 млн кв. м жилья в год никто не отменял.
Фото www.mosnovostroy.ru
Кроме того, в ходе совещания Виталий Мутко сообщил, что планируется вывести в публичную плоскость информацию обо всех строящихся в России проблемных домах.
«Все дорожные карты о 2 тысячах домов в 73 субъектах, по которым нарушаются права граждан мы опубличим, и каждый гражданин в стране сможет видеть, в какой срок будут восстановлены его права», — сказал он, имея в виду, прежде всего, пострадавших дольщиков.
Фото: www.government.ru
При этом он заверил, что федеральные власти готовы оказать регионам поддержку в вопросе достройки проблемных домов. «Но помогать мы будем тем, кто сам что-то делает», — уточнил зампред Правительства.
Напомним, что, как ранее отмечал портал ЕРЗ, оценка эффективности работы курирующего жилищное строительство вице-премьера Виталия Мутко будет рассчитываться по показателям нацпроекта «Жилье и городская среда», в частности исходя из доли городов с благоприятной городской средой, уровня доступности жилья и объема инвестиций в строительную отрасль.
Вопросы жилищного строительства были обсуждены на встрече членов РСПП с Владимиром Путиным (видео)
На ней глава государства коснулся вопросов взаимодействия банков и застройщиков при переходе жилищной отрасли на работу с использованием счетов эскроу, заявил о необходимости обеспечить снижение ставок по ипотеке, а также выработать меры господдержки при строительстве социальной и транспортной инфраструктуры.
14 марта Президент Владимир Путинвыступил на пленарном заседании съезда Российского союза промышленников и предпринимателей (РСПП).
В ходе своего выступления глава государства затронул ряд важных вопросов, связанных с обеспечением дальнейшего поступательного развития в России жилищного строительства.
О проектном финансировании, темпах ввода жилья и решении проблемы дольщиков
По его словам, «строительным компаниям потребуется в гораздо больших объемах привлекать банковские кредиты и использовать механизмы проектного финансирования».
«Мы все понимаем, что это новый для отрасли инструмент, — отметил Владимир Путин, говоря об эскроу-счетах. — И мы все вместе должны наладить работу так, чтобы не снижать, а последовательно наращивать темпы строительства жилья. Конечно, уже по новым принципам финансирования», — добавил он.
Фото: www.адвокат-кульмин.рф
«Важнее значение здесь имеет четкое и прозрачное взаимодействие банков и компаний, создание стимулов для банков кредитовать стройку, — сказал глава государства, добавив: — И, конечно, должны быть понятными источники для финансирования социальной инженерной инфраструктуры».
Владимир Путин уточнил, что эта проблема уже не раз обсуждалась с представителями строительной отрасли на разных уровнях, однако попросил их высказаться, «если остались какие-то вопросы».
При этом Президент особо отметил, что проблемы застройщиков не должны перекладываться на граждан, участвующих в долевом строительстве. «Мы не можем это делать за счет граждан, — подчеркнул он. — Обманутые дольщики — это те, за счет кого строилась и часть социальной инфраструктуры, и дома вводились, потому что деньги от них получали, а им ничего, в конечном счете, не давали. Мы не можем дальше продолжать такую практику. Люди законно спрашивают: "А государство куда смотрит"», — заключил он.
Фото: www.consultantpuls.ru
По его мнению, необходимо выработать такую систему, когда дольщики будут ограждены от неблагоприятного развития событий. «Я сейчас говорю не о криминальной составляющей, — уточнил Путин. — Бог с ней, этим должны правоохранители заниматься. Я говорю про чисто экономическую составляющую», — пояснил он.
При этом Президент согласился с тем, что сложно учесть абсолютно все моменты. «Иногда, действительно, даже добросовестный застройщик попадает в трудную ситуацию, но граждане не должны страдать», — резюмировал он.
О господдержке по возведению социальной и инженерной инфраструктуры
По слова Путина, Правительство РФ должно продумать меры по участию государства в создании при жилищном строительстве социальной и инженерной инфраструктуры, которые будут способствовать развитию строительной отрасли, а не тормозить ее.
«Конечно, должны быть понятными источники для финансирования социальной инженерной инфраструктуры», — сказал Президент, напомнив, что эта проблема уже не раз обсуждалась с представителями строительной отрасли на разных уровнях, однако попросил их высказаться, «если остались какие-то вопросы».
Фото: www.angi.ru
«Социальная, инженерная инфраструктура — это одна из важнейших составляющих (жилищного строительства — Ред.), — отметил глава государства. — И часто она дорогостоящая, эта работа. Где взять ресурсы? Я напомню, что по Жилищному кодексу у нас на застройщике лежат обязанности по созданию такой инфраструктуры только, если осуществляются крупные комплексные проекты застройки», — сказал Президент.
«Все остальное, конечно, должно решаться государством, регионами или муниципалитетами. И это задача правительства — продумать развитие отрасли таким образом, чтобы это (требование по созданию инфраструктуры — Ред.) не стало для нее ограничением», — отметил Путин.
О ставках по ипотеке
Негативный эффект от поднятия НДС считается исчерпанным, теперь нужно вернуться к ипотеке 8% и ниже, заявил Президент, выступая на съезде РСПП.
«К сожалению, чуть-чуть ипотека подросла, была 9,56%, по-моему, сейчас 10,5—11% в среднем, — сказал он. — Нужно идти вниз, возвращаться. Тем более, что как Минэкономразвития считает, негативный эффект от поднятия НДС, слава богу, считается исчерпанным», — подчеркнул Путин.
Фото: www.cdn.vdmsti.ru
По словам Путина, это должно привести к снижению ставок. «Нам нужно вернуться к практике 8%, а к 2024 году 7,8—7,9%, ниже 8% должно быть», — поставил задачу глава государства.
О докапитализации Банка «ДОМ.РФ»
Президент согласился с идеей докапитализировать банк "ДОМ.РФ", отметив, что объемы докапитализации предстоит согласовать.
«Один из конкретных вопросов, который Вы сейчас поставили, — это докапитализация банка «ДОМ.РФ». Нам надо подумать, и я прошу Минфин, конечно, вместе с коллегами посмотреть», — сказал Путин на съезде РСПП.
Фото: www. domrfbank.ru
«Я согласен с выступавшими только что коллегами, нам нужны действенные механизмы, которые бы работали, — отметил глава государства. — Хотя "ДОМ.РФ" тоже провел необходимую работу со своей стороны и принял необходимые на первом этапе решения. Что касается докапитализации банка, нам, наверное, нужно это сделать. Надо подумать, в каком объеме», — заключил Путин.
О взаимодействии Президента со строительным бизнесом
В ходе съезда глава Российского союза промышленников и предпринимателей глава Александр Шохин пригласил выступить президента Национального объединения застройщиков жилья (НОЗА) Леонида Казинца.
При этом руководитель РСПП с улыбкой отметил, что предприниматель на различных мероприятиях регулярно пытается «достучаться и докричаться» о существующих проблемах в жилищном строительстве, уделяя при этом особое внимание сложностям изменения финансирования этого процесса на пути перехода от долевого строительства к проектному финансированию.
Фото: РИА Новости / Михаил Клементьев
В ответ Владимир Путин сообщил, что регулярно встречался с членом Совета при Президенте по жилищной политике и повышению доступности жилья предпринимателем Леонидом Казинцом (на фото на переднем плане), и всегда «достаточно корректно» обсуждал с ним сложности в сфере строительства.
«Мы с ним встречались регулярно, он не кричал, не стучал, — говоря о Казинце, парировал шутку Шохина Путин, добавив: — Достаточно корректно обсуждали все проблемы, которые он поднимал в ходе наших дискуссий».
В ходе диалога в Президентом Леонид Казинец от лица профессионального сообщества девелоперов поднял ряд вопросов, на которые ответил глава государства. Полностью их диалог можно посмотреть на видео (см. выше).