По словам министра, не исключено, что в ходе реформы законодательства о долевом строительстве застройщики получат послабления применительно к нормам проектного финансирования и работы с эскроу-счетами.

Фото: www.pbs.twimg

Сегодня Минстрой обсуждает такую возможность с представителями отраслевого сообщества, сообщил в пятницу журналистам глава ведомства Владимир Якушев (на фото).

Фото: Михаил Яркеев/Пресс-служба Минстроя России

«Сейчас мы находимся в обсуждении, поскольку застройщики хотят, чтобы были еще какие-то преференции. Пока это в процессе обсуждения, не готов анонсировать, что есть согласованное со всеми решение», — цитирует Якушева Интерфакс.

Фото: www.infokanal55.ru

Напомним, что одной из так и не реализованных норм в рамках изменяющегося 214-ФЗ было пожелание застройщиков получить допуск к деньгам дольщиков, размещенных на счетах эскроу, по мере завершения того или иного этапа в строительстве жилого объекта.

Оно так и не нашло положительного отклика ни у Правительства, ни у Центробанка РФ, ни у Госдумы.

Видео: www.vesti.ru

А в июле нынешнего года Владимир Якушев в интервью телеканалу «Россия-24» поведал о планах Минстроя внести новые поправки в 214-ФЗ, отменяющие такие требования к застройщику, как:

• опыт работы девелопера на рынке не менее трех лет и не менее 10 тыс. кв. м построенного жилья;

• наличие собственных средств на расчетном счете в размере не менее 10% от стоимости проекта.

В условиях вступивших в силу норм проектного финансирования и расчета через эскроу-счета многие из этих требований становятся излишними, поскольку уполномоченный банк-кредитор с успехом возьмет на себя все контролирующие функции над застройщиком в ходе возведения жилищных объектов, аргументировал позицию Минстроя Якушев.   

Фото: www.псбр.рф  

Также министр заявил о необходимости детально прописать в законе механизм предоставления финансовой госпомощи тем добросовестным застройщикам, кто по ряду причин не имеет шансов получить проектное финансирование от банков, и в то же время, в соответствии с постановлением Правительства №480, не может претендовать на завершение своих возводимых объектов по старой схеме долевого финансирования,

Фото: www.omskrielt.com

Другие публикации по теме:

Владимир Якушев: Очередные поправки в 214-ФЗ снимут с застройщиков требования, неуместные в рамках проектного финансирования

Госдума не поддержала законопроект эсеров о поэтапном раскрытии счетов эскроу

Владимир Якушев: К осени субъекты РФ представят Минстрою четкие планы жилищного строительства на местах

Владимир Якушев: Вопрос о поэтапном раскрытии счетов эскроу отложен минимум на год

Проектное финансирование предоставлено известной в регионе компании ГК Старвей на комплексное развитие территории речного порта и строительство на берегу Лены ЖК Якутский речной порт, сообщили в пресс-службе кредитной организации.

Этому событию предшествовали два соглашения, подписанные на ВЭФ-2022.

Одно из них посвящено партнерству между Корпорацией развития Дальнего Востока и Арктики (КРДВ), Правительством Республики Саха (Якутия) и ГК Старвей.

Второе соглашение, как ранее сообщал портал ЕРЗ.РФ, касается сотрудничества ГК Старвей и Банка ДОМ.РФ.

Решение о переносе речного порта за черту города и освобождение площадки было принято в связи с перераспределением грузопотоков в Якутском транспортно-логистическом узле.

Общая жилая площадь проекта превысит 360 тыс. кв. м, в новом ЖК будет проживать 7 600 семей.

Застройщик планирует организовать на бывшей производственной площадке современное общественное пространство с домами разной этажности и развитой инфраструктурой.

В архитектурной концепции ЖК заложены отсылки к легендарной достопримечательности Якутии — Ленским столбам. Главным же его украшением станет пешеходная набережная с арт-объектами и световыми инсталляциями.

Ввод в эксплуатацию первых зданий запланирован на IV квартал 2026 года.

«Мы финансируем строительство одного из крупнейших проектов в Дальневосточном федеральном округе, — заявил вице-президент Банка ДОМ.РФ Антон Медведев (на фото). — Благодаря этой стройке тысячи семей улучшат жилищные условия, а сам микрорайон станет речным фасадом столицы республики».

Главный исполнительный директор компании «Старвей логистика» Владимир Кожокарь (на фото) заверил, что компания провела тщательную предпроектную проработку и продумала все аспекты будущего жилого комплекса.

«Сотрудничество с банком обеспечивает нас не только финансированием, оно открывает доступ к эффективным инструментам для качественного строительства», — подчеркнул девелопер.

По данным портала наш.дом.рф на 3 марта, в Якутии возводится около 350 тыс. кв. м жилья, из них более 95% — с использованием счетов эскроу.

СПРАВКА

Многопрофильная и динамично развивающаяся Группа компаний «Старвей» предоставляет полный спектр логистических услуг в бассейне реки Лена, услуги по автотранспортному обслуживанию промышленных предприятий в различных регионах России, услуги спецтехники и транспорта, аутсорсинг складского хозяйства.

Компания планирует реализовать проект редевелопмента речного порта в г. Якутске, предусматривающий перенос порта из черты города с возведением жилого квартала, отвечающего современным требованиям комфортабельной городской среды.

Также ГК Старвей развивает бизнес-направление в области заготовки и переработки леса. В планах компании построить на территории Республики Саха (Якутия), Иркутской области и на Дальнем Востоке современный лесопромышленный бизнес, основанный на принципах рационального лесопользования и бережного отношения к окружающей среде, с использованием прогрессивных технологий..

Другие публикации по теме:

Новый совместный проект Банка ДОМ.РФ и ПСК в Нижнем Новгороде

С помощью Банка ДОМ.РФ крупнейший иркутский застройщик построит в областном центре жилой микрорайон

СГ СТМ и Банк ДОМ.РФ начали работу над вторым совместным проектом в Красноярске

В прошлом году Банк ДОМ.РФ раскрыл застройщикам счета эскроу на 160 млрд руб.

На средства Банка ДОМ.РФ на северо-востоке Москвы будет построен жилой комплекс бизнес-класса

Банк ДОМ.РФ финансирует долгосрочный проект крупнейшего новосибирского застройщика

На деньги Банка ДОМ.РФ в Нижнем Новгороде реализуют жилищный проект бизнес-класса

Партнером Банка ДОМ.РФ стал еще один региональный девелопер

На строительство жилья в столице Кузбасса местный застройщик получит от Банка ДОМ.РФ полмиллиарда рублей

На строительство нового микрорайона в столице Якутии Банк ДОМ.РФ выделит почти 47 млрд руб.