По их мнению, до окончания инвентаризации всех строящихся объектов следует воздержаться от вложений в квартиры в новостройках, пока не будут проверены все недобросовестные застройщики и у них не истребуют все необходимые разрешительные документы.

Фото: www.pro-fachkraft.de

«Настоятельно рекомендую всем горожанам и тем, кто планирует приобретать недвижимость в Махачкале, воздержаться от вложений, пока не убедитесь в законности возводимых объектов и наличии у застройщика полного пакета необходимых документов, — написал мэр г. Махачкалы Салман Дадаев (на фото) на своей странице в Instagram. — Когда вы вкладываете свои сбережения в подобные объекты, вы только стимулируете тех, кто нарушает закон, а значит, являетесь косвенными их соучастниками», — напомнил чиновник.

Фото: www.goragospodnya.ru

При этом Дадаев пояснил, что власти города приостановили строительство на всех объектах, чтобы провести их полную их инвентаризацию. «После того как она (проверка — Ред.) будет завершена, мы ознакомим вас со списком незаконно возведенных и возводимых объектов», — заверил читателей своей страницы градоначальник республиканской столицы.

По данным портала ЕРЗ в настоящее время в республике работают 17 застройщиков, которые возводят чуть менее 800 тыс. кв. м жилья.

Фото: www.mycicerone.ru

Другие публикации по теме:

Дагестанский застройщик ответит в суде за хищение 575 млн руб.

Дагестанский парадокс: премьер арестован, главный строитель в бегах, а стройка растет, как на дрожжах

Региональные слушания, посвященные проблемам обманутых дольщиков, начались с Дагестана

По данным компании Метриум, 30% строящихся квартир и апартаментов на московском рынке новостроек будут сданы в 2025 году. Это свидетельствует о том, что большая часть предлагаемых объектов уже находится на стадии высокой готовности.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Доля строящихся вариантов недвижимости со сроком сдачи в 2026-м, по расчетам аналитиков, составит 29%, в 2027-м — 32%, в 2028-м — 10%. При этом они отметили, что возможности выбора по году сдачи в эксплуатацию зависят от класса жилья.

Доля строящихся квартир и апартаментов по срокам ввода в эксплуатацию и
классам новостроек

Источник: Метриум

«Если интересуют варианты в комплексах со сроком ввода через один-два года, то лучше выбирать проекты с уже готовыми или почти готовыми корпусами», — рекомендует коммерческий директор Regions Development Лилия Арцибашева (на фото ниже).

Фото: Regions Development

По ее словам, это позволит оценить качество строительства, уровень благоустройства, насыщенность инфраструктурой, которая, как правило, к завершению проекта уже функционирует.

«В среднем стоимость приобретенной на начальном этапе квартиры за два-три года вырастает на 25% — 30%. В наиболее ликвидных проектах — на 40% — 50%», — отметил директор по аналитике компании MR Group Артур Кулешов (на фото ниже).

Фото из архива А. Кулешова 

Поэтому специалист советует вкладываться в новостройки на этапе котлована. Выбор объектов на рынке для этого достаточно большой.

«Текущая структура предложения новостроек по срокам сдачи, вероятно, отражает динамику спроса в 2024 году», — считает управляющий директор Метриум Руслан Сырцов (на фото ниже).

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

Он подчеркнул, что сегодня, когда инвесторов на массовом рынке не так много и в основном клиенты покупают квартиры для себя, более востребовано сданное жилье.

А вот тем, кто хочет сэкономить, инвестируя в объекты, добавил эксперт, придется тщательно изучить рынок. И здесь стоит проконсультироваться с менеджерами по продажам, уточнить планы по запуску новых корпусов, особенно в масштабных проектах комплексной застройки.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

В каких московских районах темпы роста цен выше, чем в среднем по столице

Январские показатели спроса на жилье в Москве заметно выросли несмотря на проблемы ипотечного рынка

В каких московских районах темпы роста цен выше, чем в среднем по столице

В новостройках Москвы покупатели выбирают лоты площадью 30—50 «квадратов»

Спрос на рынке новостроек Московской области сократился на 5,5%

Эксперты: застройщики надеются, что ключевая ставка ЦБ, возможно, вышла на плато

Эксперты: на рынке новостроек бизнес-класса в старых границах Москвы предложение выросло, несмотря на кризис

Эксперты: несмотря на сокращение сделок с ипотекой, спрос на новостройки в Москве к концу минувшего года начал восстанавливаться

Эксперты: за год в Москве темпы выхода новых проектов снизились почти на 6%

Эксперты: 2024 год — время перелома и трансформации рынка новостроек Москвы