Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Вопросы жилищного строительства были обсуждены на встрече членов РСПП с Владимиром Путиным (видео)

На ней глава государства коснулся вопросов взаимодействия банков и застройщиков при переходе жилищной отрасли на работу с использованием счетов эскроу, заявил о необходимости обеспечить снижение ставок по ипотеке, а также выработать меры господдержки при строительстве социальной и транспортной инфраструктуры.

      


    

14 марта Президент Владимир Путин выступил на пленарном заседании съезда Российского союза промышленников и предпринимателей (РСПП).

В ходе своего выступления глава государства затронул ряд важных вопросов, связанных с обеспечением дальнейшего поступательного развития в России жилищного строительства.

  

О проектном финансировании, темпах ввода жилья и решении проблемы дольщиков

По его словам, «строительным компаниям потребуется в гораздо больших объемах привлекать банковские кредиты и использовать механизмы проектного финансирования».

«Мы все понимаем, что это новый для отрасли инструмент, — отметил Владимир Путин, говоря об эскроу-счетах. — И мы все вместе должны наладить работу так, чтобы не снижать, а последовательно наращивать темпы строительства жилья. Конечно, уже по новым принципам финансирования», — добавил он.

   

Фото: www.адвокат-кульмин.рф

    

«Важнее значение здесь имеет четкое и прозрачное взаимодействие банков и компаний, создание стимулов для банков кредитовать стройку, — сказал глава государства, добавив: — И, конечно, должны быть понятными источники для финансирования социальной инженерной инфраструктуры».

Владимир Путин уточнил, что эта проблема уже не раз обсуждалась с представителями строительной отрасли на разных уровнях, однако попросил их высказаться, «если остались какие-то вопросы».

При этом Президент особо отметил, что проблемы застройщиков не должны перекладываться на граждан, участвующих в долевом строительстве. «Мы не можем это делать за счет граждан, — подчеркнул он. — Обманутые дольщики — это те, за счет кого строилась и часть социальной инфраструктуры, и дома вводились, потому что деньги от них получали, а им ничего, в конечном счете, не давали. Мы не можем дальше продолжать такую практику. Люди законно спрашивают: "А государство куда смотрит"», — заключил он.

   

Фото: www.consultantpuls.ru

    

По его мнению, необходимо выработать такую систему, когда дольщики будут ограждены от неблагоприятного развития событий. «Я сейчас говорю не о криминальной составляющей, — уточнил Путин. — Бог с ней, этим должны правоохранители заниматься. Я говорю про чисто экономическую составляющую», — пояснил он.

При этом Президент согласился с тем, что сложно учесть абсолютно все моменты. «Иногда, действительно, даже добросовестный застройщик попадает в трудную ситуацию, но граждане не должны страдать», — резюмировал он.

 

О господдержке по возведению социальной и инженерной инфраструктуры

По слова Путина, Правительство РФ должно продумать меры по участию государства в создании при жилищном строительстве социальной и инженерной инфраструктуры, которые будут способствовать развитию строительной отрасли, а не тормозить ее.

«Конечно, должны быть понятными источники для финансирования социальной инженерной инфраструктуры», — сказал Президент, напомнив, что эта проблема уже не раз обсуждалась с представителями строительной отрасли на разных уровнях, однако попросил их высказаться, «если остались какие-то вопросы».

   

Фото: www.angi.ru

     

«Социальная, инженерная инфраструктура — это одна из важнейших составляющих (жилищного строительстваРед.), — отметил глава государства. — И часто она дорогостоящая, эта работа. Где взять ресурсы? Я напомню, что по Жилищному кодексу у нас на застройщике лежат обязанности по созданию такой инфраструктуры только, если осуществляются крупные комплексные проекты застройки», — сказал Президент.

«Все остальное, конечно, должно решаться государством, регионами или муниципалитетами. И это задача правительства — продумать развитие отрасли таким образом, чтобы это (требование по созданию инфраструктурыРед.) не стало для нее ограничением», — отметил Путин.

  

О ставках по ипотеке

Негативный эффект от поднятия НДС считается исчерпанным, теперь нужно вернуться к ипотеке 8% и ниже, заявил Президент, выступая на съезде РСПП.

«К сожалению, чуть-чуть ипотека подросла, была 9,56%, по-моему, сейчас 10,5—11% в среднем, — сказал он. — Нужно идти вниз, возвращаться. Тем более, что как Минэкономразвития считает, негативный эффект от поднятия НДС, слава богу, считается исчерпанным», — подчеркнул Путин.

   

Фото: www.cdn.vdmsti.ru

    

По словам Путина, это должно привести к снижению ставок. «Нам нужно вернуться к практике 8%, а к 2024 году 7,8—7,9%, ниже 8% должно быть», — поставил задачу глава государства.

   

О докапитализации Банка «ДОМ.РФ»

Президент согласился с идеей докапитализировать банк "ДОМ.РФ", отметив, что объемы докапитализации предстоит согласовать.

«Один из конкретных вопросов, который Вы сейчас поставили, — это докапитализация банка «ДОМ.РФ». Нам надо подумать, и я прошу Минфин, конечно, вместе с коллегами посмотреть», — сказал Путин на съезде РСПП.

   

Фото: www. domrfbank.ru

     

«Я согласен с выступавшими только что коллегами, нам нужны действенные механизмы, которые бы работали, — отметил глава государства. — Хотя "ДОМ.РФ" тоже провел необходимую работу со своей стороны и принял необходимые на первом этапе решения. Что касается докапитализации банка, нам, наверное, нужно это сделать. Надо подумать, в каком объеме», — заключил Путин.

 

О взаимодействии Президента со строительным бизнесом

В ходе съезда глава Российского союза промышленников и предпринимателей глава Александр Шохин пригласил выступить президента Национального объединения застройщиков жилья (НОЗА) Леонида Казинца.

При этом руководитель РСПП с улыбкой отметил, что предприниматель на различных мероприятиях регулярно пытается «достучаться и докричаться» о существующих проблемах в жилищном строительстве, уделяя при этом особое внимание сложностям изменения финансирования этого процесса на пути перехода от долевого строительства к проектному финансированию.

   

Фото: РИА Новости / Михаил Клементьев

   

В ответ Владимир Путин сообщил, что регулярно встречался с членом Совета при Президенте по жилищной политике и повышению доступности жилья предпринимателем Леонидом Казинцом (на фото на переднем плане), и всегда «достаточно корректно» обсуждал с ним сложности в сфере строительства.

«Мы с ним встречались регулярно, он не кричал, не стучал, — говоря о Казинце, парировал шутку Шохина Путин, добавив: — Достаточно корректно обсуждали все проблемы, которые он поднимал в ходе наших дискуссий».

В ходе диалога в Президентом Леонид Казинец от лица профессионального сообщества девелоперов поднял ряд вопросов, на которые ответил глава государства. Полностью их диалог можно посмотреть на видео (см. выше).

     

Фото: www.euroexpo.ru

  

   

 

 

 

Другие публикации по теме:

Правительство поставило задачу сделать ипотеку не дороже 8% годовых

Ставка ипотеки для долевого строительства в январе выросла до 9,64% (графики)

Президент поручил выработать меры по стимулированию строительства и приобретению жилья

Владимир Путин: Государство поддержит и застройщиков, и граждан, нуждающихся в жилье

Владимир Путин: Переход на новые принципы финансирования жилищного строительства должен быть максимально гладким для отрасли

Владимир Путин: Застройщикам надо помочь в переходный период, а не перекладывать на них достройку проблемных объектов без господдержки

Владимир Путин: Проектное финансирование должно заработать, как хорошие часы

Владимир Путин: В ходе реформы долевого строительства окажем содействие и банкам, и застройщикам

Владимир Путин допускает снижение в строительном секторе при условии решения проблемы обманутых дольщиков

Владимир Путин: Застройщикам, возводящим социальную и инженерную инфраструктуру в рамках КОТ, следует уменьшить налоги на прибыль

Леонид Казинец: Если мы отрезаны от денег дольщиков, то нужно, чтобы банковское финансирование увеличилось в 10 раз за 2—3 года

+

Рынок столичных новостроек в феврале: тенденции и прогноз

Аналитики «БЕСТ-Новострой» подготовили аналитический бюллетень рынка столичной жилой недвижимости за последний месяц зимы.  

   

Источник: «БЕСТ-Новострой»

    

В частности, эксперты «БЕСТ-Новострой» выявили следующие тенденции и ценовую динамику первичного рынка Москвы: 

• в сегментах жилья бизнес- и премиум-класса в феврале отмечено снижение объемов предложения на 2% и 13% соответственно;

• в премиум-классе наблюдалось сокращение средней площади экспонируемых лотов, в результате чего средний бюджет покупки снизился на 6%;

• в проектах комфорт-класса средневзвешенная цена 1 кв. м выросла на 2%, что свидетельствует о стабильной ситуации на столичном рынке;

• средний уровень цен в эконом-классе вырос на 8% за счет увеличения предложения 1-комнатных квартир в реализуемых корпусах почти в два раза.

    

Источник: «БЕСТ-Новострой»

   

Средние ценовые показатели по сегментам столичного рынка в феврале выглядели так:   

• стоимость 1 кв. м в премиум-классе составила 492, 2 тыс. руб.;

• бюджет покупки в премиум-классе — 50, 39 млн руб.;

• стоимость 1 кв. м в бизнес-классе — 235, 15 тыс. руб.;

• бюджет покупки в бизнес-классе — 17, 97 млн руб.;

• стоимость 1 кв. м в комфорт-классе — 165, 46 тыс. руб.;

• бюджет покупки в комфорт-классе — 11, 36 млн руб.;

• стоимость 1 кв. м в эконом-классе — 122, 14 млн руб.;

• бюджет покупки в эконом-классе — 7, 98 млн руб.

    

Фото: www.st.novostroy.su

      

Что касается апартаментов, то, согласно исследованию, в феврале они были представлены в столице в основном бизнес-классом (58%). Доля этого вида недвижимости в сегменте комфорт-класса составила 37%. И лишь 5% пришлось на премиум-класс.

Ценовая дифференциация на столичном рынке апартаментов в феврале выглядела так: 

• cредняя стоимость 1 кв. м в премиум-классе — 479, 06 тыс. руб.;

• cредняя стоимость 1 кв. м в бизнес-классе — 241 тыс. руб.;

• cредняя стоимость 1 кв. м в комфорт-классе — 158, 73 тыс. руб.

   

Источник: «БЕСТ-Новострой»

     

В отдельную часть аналитического бюллетеня от «БЕСТ-Новострой» выделены тенденции, сложившиеся на первичном рынке Новой Москвы. Здесь в феврале зафиксирована отрицательная динамика по объему предложений новостроек. Причем наибольшее снижение отмечено в сегменте комфорт-класса — минус 13%.

Ценовая дифференциация в Новой Москве такова:

• cредняя стоимость 1 кв. м в бизнес-классе — 136,17 тыс. руб.;

• cредняя стоимость 1 кв. м в комфорт-классе — 118,70 тыс. руб.;

• cредняя стоимость 1 кв. м в эконом-классе — 114, 31 тыс. руб.

   

Фото: www.snip1.ru

    

В целом в феврале в границах старой Москвы зафиксировано предложение жилья:

• в сегменте бизнес- и премиум-класса — 112 проектов (1, 26 млн кв. м);

• в сегменте эконом- и комфорт-класса — 94 проекта (974, 53 тыс. кв. м);

• в сегменте апартаментов — 80 проектов (561, 87 тыс. кв. м).

• В целом на первичном рынке Новой Москвы было выставлено на продажу 30 проектов общей площадью 443, 05 тыс. кв. м.

Основной спрос в столице в феврале пришелся на элитные квартиры и апартаменты площадью до 150 кв. м и в бюджете не более 100 млн руб. Причем на долю апартаментов пришлось 57% выставленных на продажу объектов.  

    

Фото: www.pressuha.ru

    

   

  

  

  

Другие публикации по теме:

Более 45% столичных новостроек в прошлом году не сданы в срок

Перенос сроковАналитикаТекущее строительствоВвод жильяЦены

Больше всего жилья в «старой» Москве реализует ПИК — почти 2 млн кв. м

Столичные власти объявили мораторий на строительство индустриального жилья в Новой Москве: комментарии экспертов

В Москве в январе снизились цены на новостройки

Самая дорогая квартира России стоит более миллиарда рублей

Тенденции первичного рынка жилья-2018