Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

ВТБ: базовая ставка ИЖК в 2022 году будет двузначной

Такое мнение в четверг в ходе дискуссии на площадке федеральной конференции для застройщиков GMKTalks высказала вице-президент банка ВТБ Ирина Качурина.

 

Фото: www.krimchel.ru

 

«Наш прогноз на 2022 год — что базовая ставка будет двузначной, тут сомнений уже никаких нет», — цитирует эксперта Интерфакс.

 

Фото: www.vtbcareer.com

 

Ирина Качурина (на фото) пояснила, что сегодня пока банки «до последнего держат ставки по ипотеке на минимальных значениях, чтобы поддержать спрос, выполнить планы свои, планы продаж застройщиков», но уже очень скоро не смогут этого делать, поскольку ключевая ставка Банка России неуклонно растет.

В пятницу, 17 декабря, Совет директоров Банка России в очередной раз пересмотрит ключевую ставку, и эксперты Интерфакса уверены, что она будет увеличена до 8,5%.

 

Фото: www.sakhalife.ru

 

Напомним, что в период с марта по октябрь ключевая ставка Банка России увеличилась с 4,25% до 7,5% годовых и, судя по инфляционным ожиданиям руководства ЦБ, будет расти и дальше.

Как ранее не раз информировал портал ЕРЗ.РФ, начиная с весны текущего года ипотека в России неуклонно дорожала вслед за стабильно повышающейся ключевой ставкой ЦБ. 

 

Фото: www.cian.ru

 

Среди инструментов, которые позволили бы сохранить спрос на ипотеку, Качурина назвала эскроу-дисконт — возможность использовать деньги на эскроу-счетах для снижения ставки по проектному финансированию или субсидирования ставки по ипотеке.

Кроме того, по ее словам, хорошо себя показало субсидирование ипотечной ставки от застройщика. «Суперинструмент, который сейчас в наших продажах составляет решающую роль. У нас в октябре было 35% всех продаж с субсидированием, в ноябре уже 40%», — уточнила эксперт.

 

Фото: www.about-realty.ru

 

Она также полагает, что в ближнесрочной перспективе не стоит ожидать от банков ипотечных продуктов с нулевым первоначальным взносом.

Этому не способствует ни ужесточение кредитной политики со стороны ЦБ, ни психология самих заемщиков, предпочитающих заручиться какой-то исходной суммой перед взятием ипотеки, пояснила Качурина.

 

Фото: www.rbk.ru

 

Между тем аналитики ВТБ в минувшем ноябре зафиксировали максимальный спрос на ипотеку для приобретения жилья в Московском регионе: только за один месяц продажи Банком ВТБ ипотечных продуктов здесь составили около 54 млрд руб. — в 1,5 раза больше показателя ноября прошлого года.

В декабре ВТБ планирует выдать в Москве и области еще 65 млрд руб. ипотеки, нарастив итоговые продажи за год на 36%, то есть выше среднерыночных значений.

 

Фото: www.storage.myseldon.com

 

По словам вице-президента, заместителя руководителя департамента розничного бизнеса ВТБ Евгения Дячкина (на фото), рынок недвижимости Московского региона в 2021 году побьет сразу два рекорда:

 по вводу в эксплуатацию в период с января по ноябрь порядка 6,5 млн кв. м жилья в столице, что является максимальным показателем за последние 56 лет;

 

Фото: www.netyerim.net

 

 по росту объема ИЖК в Москве и области до рекордного уровня 1,87 трлн руб., что на треть больше показателя 2020 года.

«Интерес жителей Москвы и области к покупке недвижимости очень велик, чему способствуют высокая активность девелоперов, стремление клиентов расширить свои "квадратные метры" за счет "Семейной ипотеки", а также сохраняющаяся инвестиционная привлекательность ряда жилищных проектов», — пояснил тенденцию Дячкин.

 

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Ставки по ипотеке в российских банках продолжают расти вслед за неоднократным повышением ключевой ставки Банка России

ЦБ: ипотека демонстрирует ускорение темпов роста

ВТБ: к 2025 году доля российских семей, способных взять ипотеку, увеличится с нынешних 20 до 33%

Банки начинают увеличивать ставки по ипотеке после очередного, на сей раз резкого, повышения ключевой ставки ЦБ

ВТБ: необходимо распространить на всю Россию наш опыт и запустить госпрограмму льготной экоипотеки

Доля ипотеки в ВВП России достигла 10%

ВТБ смягчает условия по основным ипотечным продуктам с господдержкой

+

Крупнейший застройщик Татарстана Ак Барс Дом получит от ВТБ на новые девелоперские проекты 26 млрд руб.

Соглашение о стратегическом сотрудничестве на площадке Восточного экономического форума (ВЭФ-2022) подписали Банк ВТБ (ПАО) и ООО «АБД» (бренд ГК Ак Барс Дом, 1-е место в ТОП застройщиков Республики Татарстан).

  

 

На площадке ВЭФ-2022 Банк ВТБ и ГК Ак Барс Дом подписали (на фото) соглашение о сотрудничестве в сфере финансирования проектов, направленных на строительство жилой недвижимости.

ВТБ и Ак Барс Дом являются многолетними партнерами, и подписание соглашения стало очередным шагом в развитии взаимовыгодных отношений, определяющем долгосрочную перспективу взаимодействия. Банк ВТБ профинансирует жилищные проекты от Ак Барс Дом в Татарстане на 26 млрд руб.

Помимо сотрудничества в области инвестиционно-банковской деятельности, в том числе проектного финансирования, стороны плодотворно сотрудничают и расширяют работу по ипотечным программам, которые удовлетворяют растущие потребности клиентов в новых высококачественных банковских инструментах.

 

 

Стороны намерены расширять дальнейшее взаимодействие в развитии строительного комплекса в Татарстане. В рамках данного соглашения банком предоставлено проектное финансирование для реализации второй очереди строительства популярного в Казани комплекса Мой Ритм (на фото выше) и жилого комплекса компании Дома у Сада (на фото ниже), а также для запланированного компанией АБД в 2022 году строительства еще двух крупных проектов в Лаишевском районе Татарстана.

 

  

«Мы наращиваем объемы финансирования строительства, поддерживая компании отрасли по всей России. Татарстан относится к самым активным регионам, в этом большой вклад компании бренда Ак Барс Дом, — подчеркнул заместитель Президента — Председателя Правления Банка ВТБ (ПАО) Денис Бортников (на фото слева). — Она ставит перед собой амбициозные цели не только в Казани, но и по застройке пригородов, инвестирует в развитие социальной инфраструктуры».

Для Банка ВТБ стратегически важно поддерживать такие проекты, поскольку они повышают обеспеченность жильем и поддерживают экономическую активность в регионах, заключил топ-менеджер кредитной организации.

  

 

Генеральный директор ООО «АБД» Марат Шагитов (на фото справа) отметил, что ВТБ является стратегически важным партнером по ряду направлений, и в компании рады продолжить сотрудничество в рамках финансирования своих долгосрочных проектов комплексного освоения территорий, таких как уже помянутый Мой Ритм и Солнечный город.

В ближайшее время компания планирует возвести дополнительно еще 147 тыс. кв. м жилья. «Уверены, что подписанное соглашение еще больше укрепит наши партнерские отношения, и поможет обеспечить тысячи татарстанцев качественным и современным жильем, соответствующим самым высоким стандартам» — заявил генеральный директор крупнейшего жилого девелопера Татарстана.

 

 

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: Группа компаний Ак Барс Дом

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 249 226 кв. м

Объектов строительства — 23 (в 6 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 64-е

Место в ТОП по Республике Татарстан (Татарстан) — 1-е

 

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2021 г. — 103 700 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2021 году — 60-е

Текущий объем ввода жилья в 2022 г. — 0 кв. м

 

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 5 (из 5)

Рейтинг в III кв. 2021 г. — 4 (из 5)

 

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

В Казани обсудили цифровизацию строительной отрасли и наградили победителей и призеров премии ТОП ЖК-22

Мнение застройщиков: льготная ипотека повысила продажи девелоперов на 25—50%

ТОП застройщиков Республики Татарстан по текущему строительству на 1 сентября 2020 года возглавила ГК Ак Барс Дом

Банк ДОМ.РФ выделит структуре Ак Барс Холдинга 352 млн руб. для строительства жилого комплекса в Набережных Челнах