Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
+

Ввод МКД застройщиками в январе: в лидерах Санкт-Петербург, Татарстан и Подмосковье

По данным Росстата по итогам января 2018 года в ТОП‑10 регионов по объему ввода многоквартирных домов застройщиками вошли Санкт‑Петербург, Республика Татарстан, Московская, Ленинградская, Нижегородская, Ростовская области, Алтайский край, Новосибирская, Калининградская и Калужская области.

В ТОП‑10 не вошла Москва (№3 по итогам 2017 года), Свердловская область (№7), Самарская (№9) и Воронежская (№10) области.

Рост объема ввода многоквартирных домов застройщиками в Санкт-Петербурге в январе по отношению к аналогичному периоду прошлого года составил 14,2%. Из десяти ключевых регионов рост объема ввода многоквартирных домов застройщиками зафиксирован в восьми субъектах, в двух регионах — падение.

  

  

Наилучшую динамику объема ввода многоквартирных домов застройщиками по отношению к аналогичному периоду прошлого года демонстрирует Новосибирская область, где по данным Росстата в первом месяце 2018 года объем ввода многоквартирных домов застройщиками увеличился почти в 85 раз.

 

Место

Регион

Ввод МКД, тыс. м²

Прирост, %

За 1 мес. 2017 г.

За 1 мес. 2018 г.

1

+1 к концу 2017 года
+1 к прошлому месяцу

г. Санкт‑Петербург

527

602

14,2%

2

+4 к концу 2017 года
+4 к прошлому месяцу

Республика Татарстан

239

440

84,4%

3

−2 к концу 2017 года
−2 к прошлому месяцу

Московская область

205

280

37,0%

4

+1 к концу 2017 года
+1 к прошлому месяцу

Ленинградская область

250

262

5,0%

5

+13 к концу 2017 года
+13 к прошлому месяцу

Нижегородская область

5

78

1568%

6

+5 к концу 2017 года
+5 к прошлому месяцу

Ростовская область

70

66

-5,0%

7

+28 к концу 2017 года
+28 к прошлому месяцу

Алтайский край

47

62

31,9%

8

  0 к концу 2017 года
  0 к прошлому месяцу

Новосибирская область

1

59

8386%

9

+12 к концу 2017 года
+12 к прошлому месяцу

Калининградская область

110

54

-50,7%

10

+17 к концу 2017 года
+17 к прошлому месяцу

Калужская область

46

54

16,2%

 

 

 

 

 

© erzrf.ru

 

Худшую динамику показывает Калининградская область, где по сравнению с аналогичным периодом прошлого года объем ввода многоквартирных домов застройщиками уменьшился на 50,7%.

Другие публикации по теме:

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками в 2017 году показали Московская область, Санкт-Петербург и Москва

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за январь-ноябрь 2017 года показали Московская область, Санкт-Петербург и Краснодарский край

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за январь-октябрь 2017 года показали Московская область, Санкт-Петербург и Краснодарский край

Ввод многоквартирных домов застройщиками в Российской Федерации за январь-сентябрь 2017 года уменьшился на 4,5%

Максимальные объемы ввода жилья за 9 месяцев показали Московская область, Краснодарский край и Санкт-Петербург

+

Эксперты: 8% квартир в Подмосковье стоят до 5 млн руб.

Рынок новостроек Московской области во втором квартале текущего года показал рост объема предложения на 2,4%. Средневзвешенная цена «квадрата» жилой площади достигла 190 270 руб. (+2,6% за месяц, +2,1% за квартал), сообщил портал «Индикаторы рынка недвижимости» (IRN.RU) со ссылкой на аналитику компании Метриум.

 

Фото: © glokaya_kuzdra / Фотобанк Лори

 

Во втором квартале экспозиция новостроек Московской области насчитывала 217 проектов с 43,5 тыс. квартир и апартаментов (+2,1% за месяц, +2,4% за квартал). Из них 42,3 тыс. — квартиры и 1,2 тыс. — апартаменты, выведено на рынок 8 новых проектов.

Доля студий в предложении снизилась до 17,9% (-0,4 п. п. за месяц, -1 п. п. за квартал) из-за вымывания компактных форматов и роста объема предложения однокомнатных и трехкомнатных лотов.

Доля доступного жилья ценой до 5 млн руб. составила лишь 8% (-1 п. п. за квартал), а в ценовом диапазоне от 5 млн руб. до 10 млн руб. она сократилась до 60% (-2 п. п. за квартал).

Согласно расчетам Метриум, средневзвешенная цена 1 кв. м на рынке новостроек Московской области выросла до 190 270 руб. (+2,6% за месяц, +2,1% за квартал), причем в квартирах — 190 100 руб. (+2,6% за месяц, +2,2% за квартал), а в апартаментах — 197 130 руб. (+2,8% за месяц, -1,2% за квартал).

Эксперты объяснили такую динамику изменениями в структуре предложения: вымыванием студий с высокой стоимостью 1 кв. м и низким бюджетом покупки (17,9%, -1 п. п. за квартал) на фоне ажиотажа в ожидании завершения программы льготной ипотеки, а также ростом доли предложения на ранней стадии строительства (21,5%, +1,2 п. п. за квартал).

 

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

 

Управляющий директор компании Метриум Руслан Сырцов (на фото) отметил тенденцию к перетоку активности покупателей комфорт-класса в Новую Москву в силу роста недоступности жилья на территории «старых» границ столицы.

При этом, напомнил он, нынешним летом власти Москвы объявили о запрете на проектирование жилых квартир менее 28 кв. м. Кроме того, к 1 июля 2024 года завершилась льготная ипотека. Все это способствует снижению доступности столичного жилья, резюмировал Сырцов.

«На Московскую область ограничение по минимальной площади строительства не распространяется (за исключением проектов КРТ), — подчеркнул эксперт и добавил: — Также в регионе отсутствует наценка на московскую прописку, что делает недвижимость области Москвы еще более доступной в сравнении с московскими новостройками».

 

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

Другие публикации по теме:

Эксперты: за год готовое жилье в ближнем Подмосковье подорожало на 7%

Эксперты: до конца года в столице и Подмосковье будет сдано в эксплуатацию 10,2 млн кв. м нового жилья

Эльвира Набиуллина: Доступность жилья повысится, но не стоит ожидать мгновенной подстройки цен

Эксперты: цена 1 кв. м в проектах точечной застройки в «старой» Москве на 5% выше средней — 496,7 тыс. руб.

Эксперты: в июне на рынке новостроек Петербургского региона снизилась средняя цена лота, а доля сделок с ипотекой выросла до 90%

Эксперты: в июне, перед окончанием льготной ипотеки, объем выдач вырос на 44%, а за первые две недели июля он сократился на 46,4%

Эксперт спрогнозировал формирование спроса на жилье в перспективе 1,5 лет

Эксперты: за полгода квадратный метр в столичных новостройках бизнес-класса подорожал на 13% — до 533 тыс. руб. 

Эксперты: средняя скидка на вторичное жилье в июне составила 6,2%

Эксперты: дорогая ипотека привела к снижению спроса на готовое жилье в Москве