Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Ввод жилья населением бьет рекорды

Объем ввода ИЖС за 11 месяцев превысил объем ввода населением за весь 2018 год.

     

Фото: www.static.tildacdn.com

   

По последней опубликованной статистике ввод жилья населением за 11 месяцев составил 32,4 млн м². Это на 4,4 млн м² или на 15,6% на больше, чем за аналогичный период прошлого года. В 2018 году такой объем ввода был достигнут по итогам всего года.

Начиная с августа Росстат публикует также объем ввода населением без учета жилых домов, построенных на земельных участках для ведения садоводства. По этому показателю рост скромнее, но все равно впечатляет: +13,6%.

    

  

Если взглянуть на статистику по месяцам, то можно увидеть, что объемы ввода ИЖС почти каждый месяц превосходили аналогичные показатели прошлых лет. Особенно заметный рост наблюдался с июля по октябрь, когда прирост объема ввода достигал 30—40% месяц к месяцу предыдущего года с учетом «садовых домиков» и 25—35%  если их не учитывать.

 

 

Можно было бы предположить, что дело в низкой базе, ведь во второй половине 2018 года во вводе населением наблюдался спад. Но прирост к средним за последние годы объемам ввода ИЖС также демонстрирует заметный рост: за 11 месяцев прирост к объёмам ввода за аналогичный период 2012—2019 годов составил 16,1%.

  

 

Без столь стремительного роста объемов ввода жилья населением совокупный объем ввода за 11 месяцев мог бы составить около 59 млн м², т.е. едва превысить прошлогодние значения.

Возможно, рост объемов ввода населением спровоцирован изменением законодательства. С 4 августа 2018 340‑ФЗ введено более четкое регулирование вопроса сноса самовольных построек. В случае если по результатам проверки, проведенной органом земельного надзора или муниципального контроля, выявлен факт размещения объекта капитального строительства на земельном участке, где размещение такого объекта не допускается, надзорные органы обязан уведомить орган местного самоуправления, на территории которого расположен объект. Последний может в том числе принять решение о приведении самовольной постройки в соответствии с установленным требованиям.

Получается, действия надзорных органов стимулируют надлежащим образом переоформлять ранее оформленные под садовые дома объекты индивидуального жилищного строительства. При этом срок для приведения самовольной постройки в соответствии с установленными требованиями составляет не менее 6 месяцев. В результате рост объемов ввода ИЖС начался через полгода после изменения законодательства — с февраля 2019 года.

   

    

   

  

  

Другие публикации по теме:

Ввод жилья в РФ за январь-ноябрь 2019 года вырос на 9,2% (графики)

НОСТРОЙ: по ряду показателей нацпроекта «Жилье и городская среда» наблюдается отставание

+

Банк ДОМ.РФ финансирует ИЖС по договорам подряда с эскроу в 13 регионах России

Банк ДОМ.РФ подписал соглашения с 32 компаниями в 13 регионах России о предоставлении финансирования на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) по договорам подряда с использованием счетов эскроу, сообщила пресс-служба кредитного учреждения.

  

Фото: © Николай Винокуров / Фотобанк Лори

 

По этим проектам планируется построить частные дома общей площадью около 60 тыс. кв. м.

Больше всего соглашений на строительство домов с подрядом и эскроу подписано в Новосибирской (15%), Воронежской (13%), Тюменской (12,5%), Нижегородской (12,3%) областях, а также в Московском регионе (10,3%).

Компании из Краснодарского и Красноярского краев, Республики Татарстан, Санкт-Петербурга, Калининградской, Челябинской, Свердловской и Саратовской областей заключили договоры о предоставлении финансирования.

 

 

Фото предоставлено пресс-службой Банка ДОМ.РФ

 

Вице-президент Банка ДОМ.РФ Андрей Бахмутов (на фото) заявил, что механизм счетов эскроу отлично себя зарекомендовал в многоквартирном жилищном строительстве, интерес к нему теперь растет и на рынке ИЖС.

«С одной стороны, он дает финансовые гарантии людям, сделавшим выбор в пользу ИЖС, с другой — открывает возможности финансирования подрядчику, — пояснил банкир и добавил: — С помощью нашего продукта индивидуальные дома по новым правилам уже строятся в Казани, Челябинске и Калининграде».

  

Фото: © Svet / Фотобанк Лори 

 

Андрей Бахмутов напомнил, что кредитная линия подрядчикам открывается сроком до двух лет по субсидированной ставке от 1%. Проценты уплачиваются ежемесячно, а возврат кредитных средств банку осуществляется со счета эскроу заказчика после завершения строительства.

При оформлении ипотеки на строительство частного дома с подрядом и эскроу Банк ДОМ.РФ предоставляет дополнительную скидку к процентной ставке в размере 1 п. п. независимо от выбранной ипотечной программы.

 

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Банк ДОМ.РФ: российские лидеры ипотечного спроса на ИЖС

Эксперты: как изменился спрос на рынке жилья после обновления условий льготной ипотеки

Эксперты: главные тренды рынка загородной недвижимости в 2023 году

Эксперт: доля ипотеки на новостройки с господдержкой снизилась до 8%

ДОМ.РФ: в России за год выдано почти 120 тыс. кредитов на ИЖС

Банк ДОМ.РФ одобрил подрядчикам ИЖС финансирование в объеме более 1 млрд руб.

Банк ДОМ.РФ: регионы — лидеры по ипотеке на ИЖС в декабре

Эксперты: с проектным финансированием объем ИЖС в России утроится

В России возможен запуск субсидирования льготной ипотеки на ИЖС с эскроу под 1%

Эксперты: в 2024 году в сегменте ИЖС вырастут и спрос, и цены

Эксперты: в регионах частные дома растут в цене быстрее, чем в центре

В каких городах наиболее популярна ипотека на ИЖС