Согласно ДОМ.РФ, приведенным РБК, в минувшем месяце россияне оформили 73 тыс. жилищных кредитов (+19,6% к результатам марта) на общую сумму 298 млрд руб. (+15,5%).

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

Главной движущей силой рынка остается государственная поддержка. По оценке специалистов, в апреле доля льготных займов составила 83% от общего объема выдач. Большая их часть (90%) пришлась на «Семейную ипотеку».

При этом руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг (на фото ниже) считает, что говорить о полноценном восстановлении спроса пока рано.

Хотя выдачи и растут третий месяц подряд, текущие показатели еще заметно уступают прошлому году. Давление на рынок, по его словам, продолжают оказывать высокие ставки по рыночной ипотеке, которые в апреле превышали 26%.

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ

«Разворот всего рынка увидим, когда в годовом сопоставлении начнут расти выдачи по всем программам, — подчеркнул эксперт, добавив: — В настоящее время это наблюдается только в сегменте "Семейной ипотеки"».

Еще одна тенденция последних месяцев — высокий интерес покупателей к механизму рассрочек. По информации ДОМ.РФ, в I квартале продажи с ипотекой в денежном выражении упали до 56%, а доля сделок за наличные и в рассрочку поднялась до 44%.

Особенно это заметно по рынку новостроек Москвы. В марте более половины квартир в столице были куплены в рассрочку. Для сравнения: в 2024 году на нее приходилось порядка 5% — 10% продаж.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Доля льготных программ в объеме ипотечных выдач в апреле составила 84,5%

Эксперты: за два минувших месяца рынок ипотеки в России вырос за счет льготных программ

Ипотека сильно отстает от прошлогодних показателей

Эксперты: в 2025 году спрос на новостройки столицы поддержали рассрочки от застройщиков и отмена лимитов по «Семейной ипотеке»

Выдачи ипотеки на новостройки в марте выросли на треть

Доля льготной ипотеки в марте достигла почти 90%

К апрелю доля неипотечных сделок на рынке готового жилья превысила 40%

Когда ставки по ипотеке запредельно высокие, покупатели выбирают рассрочку от застройщика

Рассрочки от застройщиков поддерживают рынок в мегаполисах и выгодны покупателям

Февральские выдачи ипотеки на новостройки начинают догонять показатели 2024 года

1 июля 2025 года ДОМ.РФ обновил перечень городов, в которых семьи с детьми могут купить готовое жилье по льготной ставке не более 6% годовых. В него вошло 884 города в 83 регионах России, сообщила пресс-служба финансового института развития в жилищной сфере.

Фото: © Victoria Demidova / Фотобанк Лори

В список включены 6 новых городов (Суздаль, Каменск-Шахтинский, Мичуринск и др.) в 6 регионах, а исключены 23 города (например, Мурманск, Анадырь, Благовещенск и др.) в 21 регионе.

Напомним, что с 1 апреля 2025 года семьи с ребенком в возрасте до 7 лет получили возможность воспользоваться «Семейной ипотекой» для покупки жилья на вторичном рынке.

По условиям программы, приобрести готовое жилье на льготных условиях можно в тех городах России, где не ведется строительство многоквартирных домов или их количество не превышает двух. Дом, в котором приобретается квартира, на момент заключения кредитного договора не должен быть старше 20 лет. Столичные регионы не входят в условия программы.

Фото предоставлено пресс-службой Банка ДОМ.РФ

Управляющий директор ДОМ.РФ Светлана Некрасова (на фото) отметила довольно высокий спрос на покупку вторичного жилья по «Семейной ипотеке».

«За три месяца действия обновленных условий программы оформлено порядка 4,7 тыс. кредитов на вторичное жилье на общую сумму 16,3 млрд руб.», — уточнила она, добавив, что наибольший спрос продемонстрировали Тюменская область, Республика Башкортостан и Краснодарский край.

Напомним, что список городов, в которых семьям доступна покупка вторичного жилья, ДОМ.РФ обновляет раз в полгода — по состоянию на 1 января и 1 июля.

С актуальным перечнем российских городов для покупки квартиры на вторичном рынке по программе «Семейная ипотека» можно ознакомиться на сайте ДОМ.РФ.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

В структуре выдачи ипотеки снижаются доли ИЖС и новостроек, но растет доля «вторички» 

Валентина Матвиенко: чтобы развивались все регионы, а не только столичные, «Семейную ипотеку» необходимо выдавать по месту регистрации

В РПЦ поддержали идею депутатов обнулить ставку по ипотеке для семей с тремя и более детьми

В каких регионах доля ипотеки при покупке жилья по-прежнему высока

Сбер улучшил условия «Семейной ипотеки» с увеличенной суммой

Эксперты: расширение «Семейной ипотеки» на вторичный рынок не приведет к его перегреву

Цены на жилье в городах с «Семейной ипотекой» на «вторичку» на 30% ниже средних по региону

Спрос на «Семейную ипотеку» продолжает расти, распространение программы на «вторичку» может еще его увеличить

Крупнейшие российские банки начали принимать заявки по программе «Семейная ипотека» на вторичное жилье

Названы города, где можно взять «Семейную ипотеку» для покупки жилья на вторичном рынке