Высокие ставки по ипотечным кредитам существенно охладили спрос на рынке недвижимости, но при этом выросла доля квартир, которые продаются с большим дисконтом. Об этом замруководителя ипотечного департамента компании «Этажи» Татьяна Решетникова рассказала «Известиям».
Изображение сгенерировано нейросетью «Kandinsky»
Рыночные ставки превысили 22% годовых, и это наибольший показатель с момента официального появления ипотеки в России в 1998 году, отметила эксперт.
Их заградительный уровень, по ее словам, активизирует появление на рынке альтернативных способов приобретения жилья. В том числе обмен с минимальным участием заемных средств, рассрочки между физическими лицами — как безвозмездные, так и под определенный процент.
Татьяна Решетникова (на фото ниже) обратила внимание и на то, что начали появляться объекты с очень высоким дисконтом, который даже способен компенсировать переплату по кредиту под 22%.
Фото: q.etagi.com
Специалист считает, что сегодня сложились все условия для выгодного торга с собственником. Главной проблемой остается лишь психологический фактор высоких ставок: после окончания периода дешевой ипотеки многим они кажутся нереальными.
«Рынку необходимо пройти ускоренную адаптацию к нынешним условиям ипотечного кредитования, в том числе по активному развитию внебанковских продуктов приобретения жилья», — резюмировала Татьяна Решетникова.
В ином случае, по ее мнению, и на первичном, и на вторичном рынках недвижимости не удастся избежать кризиса спроса.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Эксперты: кто из россиян не боится брать ипотеку под 20% годовых
Эксперты: вместо ипотеки люди выбирают депозиты и аренду жилья
Эксперты: какие схемы продаж новостроек запустили девелоперы в Москве
Герман Греф: выдачи ипотеки упадут на 40%, а затем на рынке жилья начнется коррекция цен
Лизинг жилья как альтернатива льготным ипотечным программам: за и против
Эксперты: в Подмосковье застройщики стали чаще предлагать жилье без отделки
Как завершение льготной ипотеки повлияло на рекламу рынка жилья
Эксперты: застройщики ищут альтернативы льготной ипотеке, при этом цены в новостройках медленно, но растут
ЦБ не нравится такой банковский инструмент, как покупка сниженной ставки по кредиту
Эксперты: ипотека с субсидированием от застройщиков скоро станет дорогой и недоступной
