По оценке генерального директора одной из крупнейших девелоперских компаний страны, с помощью госпрограммы субсидирования ставок ИЖК — до уровня 6,5% и ниже — покупатель может сэкономить более одной трети от стоимости квартиры в новостройке.

Фото: www.mds.yandex.net

Свое мнение известный представитель девелоперского бизнеса изложил самому Владимиру Путину в ходе онлайн-совещания, которое Президент России провел в понедельник с представителями власти и бизнеса, посвятив его реализации ранее принятых мер по поддержке экономики и социальной сферы в условиях пандемии.

Фото: www.openmedia.io

«Решение о государственном субсидировании ипотечных ставок стало, скажу без преувеличения, судьбоносным и для строительной отрасли, и для простых россиян», — этими словами начал свое онлайн-выступление Юрий Константинов (на фото ниже).

Фото: www.urbanawards.ru

Далее он признал, что госпрограмма льготной ипотеки, реализуемая при активном участии Правительства, Минстроя и банков, позволила «очень оперативно, быстро» снизить ставки ИЖК в стране до рекордно низких значений.

Фото: www.andominanta.ru

«И теперь огромное количество граждан получили дополнительную, реальную возможность улучшить свои жилищные условия, реализовав свою мечту», — отметил генеральный директор компании «ЛСР.Недвижимость — Северо-Запад» (бренд Группа ЛСР — 2-е место в ТОП застройщиков РФ, 1-е место в ТОП по Санкт-Петербургу).

Фото: www.novostroyka-devyatkino.ru

Он сообщил, что участвует в онлайн-совещании, находясь на территории Северной столицы в ЖК «Цветной город» (219-е место в ТОП ЖК Санкт-Петербурга — на фото выше), в котором средняя цена однокомнатной квартиры составляет 3 млн руб.

Но благодаря экономии, возникающей на субсидированной ипотечной ставке, покупатель может сэкономить более одной трети от этой стоимости — только лишь на процентах про кредиту, заметил Константинов.

Фото: www.kpksodeistvie.ru

«При этом в месяц платеж уменьшается на 20% и более», — подчеркнул он и назвал льготную ипотеку для всех революционным изменением на рынке, поскольку «ипотечный платеж за собственную квартиру становится ниже, чем стоимость съема аналогичного жилья».

По словам представителя девелоперского бизнеса, Санкт-Петербург находится сегодня на втором месте по количеству одобренных кредитов с субсидированием ипотечной ставки под 6,5% и менее.

Здесь в рамках данной госпрограммы поддержки более 3,5 тыс. семей получили возможность обратиться за поддержкой государства в приобретении квартиры.

Фото: www.rferl.org

Напомним, что взять субсидируемую ипотеку по ставке 6,5% и ниже можно до 1 ноября 2020 года. Низкая ставка действует в течение всего срока кредита (15—20 лет).

Максимальная сумма ипотеки сегодня составляет 8 млн руб. в Москве и Санкт-Петербурге, 3 млн руб. — в других регионах России. Первоначальный взнос — от 20% и ниже. Программа распространяется на покупку строящегося или готового жилья у застройщика.

Сейчас на федеральном уровне обсуждается вопрос о продлении сроков действия льготной ипотеки и распространении ее не только на объекты долевого строительства.

Фото: www.user.vse42.ru

Другие публикации по теме:

Марат Хуснуллин Владимиру Путину: Самой серьезной поддержкой для строительства стала льготная ипотека

Льготную ипотеку с господдержкой могут расширить и продлить

Ставка ИЖК уже седьмой месяц подряд обновила исторический минимум

Ставка ипотеки для долевого строительства в апреле упала ниже 7% (графики)

Продажи недвижимости ЛСР в первом квартале выросли на 19%

Владимир Путин: Стройки не стоит останавливать повсюду, а ипотеку надо опустить до 6,5% годовых

Ведомство прорабатывает специальные условия по «Семейной ипотеке» для малых городов, при этом ставка будет не ниже 6%, а упор сделан на ИЖС, сообщили «Известия» со ссылкой на заместителя министра финансов Ивана Чебескова.

Фото: © Николай Винокуров / Фотобанк Лори

Напомним, что ранее Президент России Владимир Путин поручил продлить программу «Семейная ипотека» до 2030 года.

Одно из поручений главы государства касается создания специальных условий по этой льготной программе для малых городов, при этом упор хотят сделать на поддержку индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

Фото: minfin.gov.ru

Замминистра финансов Иван Чебесков (на фото) рассказал, что в малых городах строится ограниченное количество многоквартирных зданий. Кроме того, большое число граждан хотят жить именно в своих домах.

Поэтому в настоящее время Минфин прорабатывает условия льготной ипотеки для ИЖС в рамках программы «Семейная ипотека». Чиновник подчеркнул, что ставка точно будет не ниже 6%.

Однако в пресс-службе Минстроя отметили, что говорить о конкретных параметрах по кредитам пока преждевременно, уточнили «Известия». В ЦБ также не прокомментировали, какую ставку и условия для этой категории поддерживает регулятор.

Фото: cian.ru

Главный аналитик Совкомбанка Анна Землянова (на фото) полагает, что в малых городах следует установить такие параметры, чтобы покупка жилья в ипотеку была доступна с учетом доходов населения. Кроме того, считает эксперт, необходимо распространить льготные условия на вторичное жилье.

«Сейчас интерес к ИЖС стремительно растет, — подчеркнула Землянова, — по итогам I квартала 2024 года доля ипотеки на собственные дома в общем объеме выдач выросла уже до 14%».

Фото: Промсвязьбанк

Управляющий по анализу банковского и финансового рынков ПСБ Дмитрий Грицкевич (на фото) убежден, что льготная программа может решить такие важные задачи, как улучшение жилищных условий семей с детьми и обновление жилого фонда малых городов.

«Многоквартирное жилищное строительство зачастую экономически нерентабельно для небольших поселений, — пояснил он, — Поэтому фокус "Семейной ипотеки" для таких субъектов действительно должен смещаться на ИЖС».

При этом ставку следует установить на уровне 6%, считает аналитик.

Фото: n1event.ru

Ранее портал ЕРЗ.РФ приводил мнение вице-президента Национального агентства малоэтажного и коттеджного строительства (НАМИКС) Валерия Казейкина (на фото), который заявил, что перспективы жилищного строительства — за рынком индивидуального домостроения.

Он предлагает ввести проектное финансирование и счета эскроу при строительстве малоэтажных поселков: ведь в отличие от рынка многоквартирного жилья, здесь не было переходного периода. По его словам, только пять компаний работают с применением проектного финансирования.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: после 2008 года доступность жилья постоянно росла, а в последнее время она снизилась до уровня 2013-го

Эксперты: повышение ставки по «Семейной ипотеке» до 12% не поможет отсечь инвесторов

Эксперты: в июле 2024 года планируется запустить единую ипотечную программу по ИЖС

Эксперты: сумма финансирования проектов ИЖС по договорам подряда с использованием эскроу составит 2 млрд руб.

Эксперты: спрос на льготную ипотеку в марте остался на уровне 40%

Эксперты: где в I квартале частные дома дорожали активнее всего

Эксперты: средний доход заемщика в России по программе «Семейная ипотека» вырос почти на 80%

Эксперты: выдача ипотеки на ИЖС к концу 2026 года увеличится в 13 раз

Эксперты определили регионы с наибольшим объемом ипотечного кредитования на ИЖС

Банкиры оценили перспективы и риски ипотечного кредитования ИЖС

«Семейная ипотека» продлевается до 2030 года, на инфраструктуру, расселение «аварийки» и благоустройство малых городов выделяются миллиарды

Эксперты: вырос интерес россиян к семейной ипотеке