Помощь оказана в рамках регионального пакета антикризисных мер, утвержденного мэром столицы Сергеем Собяниным в конце марта текущего года и нацеленного на стимулирование строительной деятельности на территории города в условиях внешнего санкционного давления.

Фото: www.anatomus.ru

Как сообщает пресс-служба Правительства Москвы со ссылкой на вице-мэра Владимира Ефимова (на фото), курирующего вопросы экономической политики и имущественно-земельных отношений, за неполные два месяца за счет средств регионального бюджета по 227 обращениям застройщиков предоставлена финансово-организационная поддержка на общую сумму порядка 9,4 млрд руб.

Фото: www.cdn.bfm.ru

«При этом некоторые представители бизнеса обращались сразу за несколькими мерами поддержки», — подчеркнул замглавы города.

Напомним, что данный пакет состоит из следующих пунктов:  

• установлен мораторий на повышение в текущем году ставок арендной платы за земельные участки и объекты нежилого фонда, находящиеся в собственности города; 

Фото: www.edsro.center

• арендаторы объектов нежилого фонда, находящихся в собственности Москвы, получили отсрочку до 31 декабря 2022 года по уплате арендных платежей за II квартал этого года;

• арендаторы земельных участков, предоставленных для строительства, получили беспроцентную отсрочку арендных платежей за первый год срока аренды земельного участка (в части совершения таких платежей за II квартал 2022 года) сроком на шесть месяцев; 

• собственники земельных участков, меняющие вид разрешенного использования (ВРИ) для целей строительства, получили аналогичную беспроцентную отсрочку за II квартал этого года;

• арендная плата за земельные участки, оформляемые для проектирования и строительства (реконструкции) объектов промышленно-производственного назначения, установлена в размере 1 руб. в год;

• ставка платы при предоставлении рассрочки за земельные участки, оформляемые в аренду для строительства, в этом году снижена с 23% до 9,5%; 

• для платежей за изменение ВРИ земельных участков, находящихся в частной собственности, ставка снижена с 20% до 9,5%;

• по обращениям арендаторов земельных участков, оформленных для строительства, ставка арендной платы, установленная в рамках прогрессирующей шкалы на текущий год, сохранена и в 2023 году;

Фото: www.gazetadaily.ru

• для собственников земельных участков, меняющих вид разрешенного использования для строительства, срок предоставления банковской гарантии продлен на шесть месяцев в случае предоставления личного поручительства бенефициара;

• для собственников земельных участков, заключивших соглашение о создании мест приложения труда и предоставивших соответствующую банковскую гарантию, предусмотрен возврат банковской гарантии, ранее предоставленной при оформлении рассрочки по платежам за изменение ВРИ земельного участка;

• отменено требование о предоставлении обеспечительных платежей для добросовестных арендаторов объектов городского нежилого фонда;

Фото: www.moscowbig.ru

• в рамках региональной программы создания мест приложения труда продлен срок предоставления банковской гарантии на шесть месяцев и исключена (при определении размера банковской гарантии) привязка к действующей ключевой ставке ЦБ (которая зафиксирована на уровне 9,5%);

• предоставлена возможность продления на шесть месяцев сроков исполнения обязательств инвестора (за исключением создания мест приложения труда) без применения штрафных санкций.

По словам министра Правительства Москвы, руководителя Департамента городского имущества Максима Гамана (на фото ниже), 97 арендаторов земельных участков (цель предоставления которых изменена с эксплуатации на строительство), получили отсрочку арендных платежей за II квартал 2022 года на шесть месяцев на сумму 4,81 млрд руб.

Фото: www.rus.team

А 36 собственников 71 земельного участка на полгода перенесли платежи по рассрочке за смену ВРИ земельных участков на сумму 2,86 млрд руб.

Также для 94 арендаторов земельных участков, выделенных под строительство, в следующем году не будут повышать арендную плату, установленную в рамках прогрессирующей шкалы на 2022 год, вследствие чего девелоперский бизнес получит поддержку в размере 1,7 млрд руб., отметил Гаман.

Фото: www.ntv.ru

Весьма вероятно, что вышеуказанные меры поддержки оказали определенное влияние на хорошие темпы строительства в столице.

Так, по данным заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрея Бочкарева (на фото), с начала нынешнего года в городе построено и введено в эксплуатацию более 3,6 млн кв. м недвижимости, в том числе свыше 2 млн кв. м жилья.

Фото: www.s13.stc.all.kpcdn.net

Чиновник уточнил, что за указанный период года строители, в частности, ввели в эксплуатацию 24 социальных объекта, включая 16 детских садов и школ на 4,6 тыс. мест. 

При этом плановые показатели по вводу недвижимости в столице в 2022 году зафиксированы на уровне 8,5 млн «квадратов», из которых 4,4 млн кв. м приходится на жилье. 

Фото: wozap.ru

СПРАВКА

Чтобы воспользоваться действующими в столице антикризисными мерами, инвесторам необходимо направить заявку в свободной форме (в режиме онлайн с помощью сервиса «Электронная приемная» на портале mos.ru или отправить письмо почтой по адресу: 1-й Красногвардейский проезд, дом 21, строение 1) в Департамент городского имущества города Москвы. В документе следует указать адрес земельного участка, номер договора аренды или финансово-лицевого счета. Погасить отсроченный платеж будет необходимо до октября 2022 года.

Фото: www.lis-mag.ru

Другие публикации по теме:

Власти Москвы приняли пакет антикризисных мер поддержки бизнеса, в том числе девелопмента

Сергей Собянин рассказал о мерах поддержки столичных строителей и девелоперов

Максимальные авансовые платежи по стройконтрактам в Москве повышены с 50% до 70%

В 2021 году в Москве установлен исторический рекорд по объемам строительства жилья — 7,4 млн кв. м

Эксперты: осенью рынок новостроек Москвы пополнили 26 новых ЖК

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за январь-ноябрь 2021 года показали Москва, Московская область и Санкт-Петербург

Власти Москвы не исключают, что и в этом году перевыполнят план по вводу недвижимости

Москва почти на 40% перевыполнила годовой план по строительству и вводу жилья

Бывший глава ГК «Настюша» Игорь Пинкевич и семеро его подчиненных предстанут перед судом за хищение около 150 млн руб. у 29 дольщиков, в то время как от самой масштабной незавершенки России и Москвы пострадали тысячи семей, заплативших за так и не полученные квартиры в общей сложности 60 млрд руб.

Фото: www.midag.ru

Как сообщил со ссылкой на источники в правоохранительных органах «Коммерсант», «следователи 10-го отдела ГСУ ГУ МВД по г. Москве предъявили обвинение в окончательной редакции в особо крупном мошенничестве (ч. 4 ст. 159 УК РФ) фигурантам дела о недострое ЖК «Царицыно», где тысячи дольщиков потеряли свои сбережения, так и не получив обещанных квартир».

Однако пока пострадавшими по делу признаны всего 29 дольщиков, а сумма хищения оценена в 150 млн. руб. 

Фото: www.4sqi.net

Организатором аферы следствие считает Игоря Пинкевича (на фото ниже), бывшего гендиректора и совладельца ГК «Настюша», в которую входило АО «Московский комбинат хлебопродуктов (МКХ) — застройщик ЖК «Царицыно» и «Царицыно-2».

Вместе с Пинкевичем по делу проходят его бывшие подчиненные Владимир Цурин, Юрий Федоренко, Алексей Кузьмин, Алексей Кибалюк, Нина Деревяшкина, Ольга Арзамасцева и Анна Бауэр.

Фото: www.newvz.ru

Напомним, что строительство ЖК «Царицыно» (Москва, 6-я Радиальная улица, 7) началось еще в 2006 году. Первое разрешение на строительство было получено в 2010-м. К 2012 году планировалось достроить первую очередь, однако сроки ввода в эксплуатацию систематически смещались.

Первая часть проекта насчитывает 420 тыс. кв. м, вторая — около 500 тыс. кв. м. 

За время реализации проекта МКХ заключил 4 017 договоров долевого участия, при этом по 3 265 ДДУ обязательства не исполнены. Пострадавшими от действий девелопера стали (с учетом членов семей) около 6 000 дольщиков.

Фото: www.mycdn.me

В августе прошлого года суд арестовал владеющего МКХ Игоря Пинкевича  по подозрению в мошенничестве при строительстве ЖК «Царицыно». Затем его содержание под стражей неоднократно продлевалось.

В апреле этого года Арбитражный суд Московской области признал МХК банкротом. В отношении компании было открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев, до 5 октября текущего года.

Фото: www.mossovet.tv

Как ранее отмечал портал ЕРЗ, в отношении ЖК «Царицыно» (первый и второй комплексы) мэр Москвы Сергей Собянин (на фото) принял решение — достроить его за счет бюджетных средств путем передачи, в рамках процедуры банкротства, новому застройщику — городской организации АО «Мосотделстрой №1».

Фото: www.static.riafan.ru

В июне 2018 года Минстрой России одобрил кандидатуру этого девелопера. А 2 августа Арбитражный суд Московской области согласовал заявление АО «Мосотделстрой №1» о передаче ему недостроенных жилых объектов комплекса и обязательств перед дольщиками.

Как недавно информировал портал ЕРЗ, власти Москвы обещают до конца года провести все расчеты и подготовить смету по достройке первой и второй очереди ЖК «Царицыно».  Сами разрешения на строительство этих объектов продлены до второго-третьего квартала 2019 года. Вторая очередь должна быть завершена в период между концом 2020 — началом 2021 года.

Фото: www.uristo.ru

В чем заключаются причины такого сравнительно скромного обвинения фигурантам уголовного дела — как по сумме хищения, так и по числу обманутых дольщиков?

Как объяснили источники в правоохранительных органах, по закону на расследование дела о мошенничестве отведен всего год. И в этот срок, с учетом масштаба разбирательства и многочисленных экспертиз, сотрудники ГСУ ГУ МВД попросту не уложились.

В итоге восемь фигурантов были обвинены в хищении чуть более 150 млн руб. у 29 потерпевших. Расследование по остальным эпизодам выделили в отдельное производство, которое сейчас ведется без конкретных обвиняемых.

Фото: гсу.мск.мвд.рф

Другие публикации по теме:

Смета достройки двух первых очередей ЖК «Царицыно» будет готова до конца года

Первый этап передачи ЖК «Царицыно» новому застройщику завершен

Дольщики ЖК «Царицыно» останутся в реестре пострадавших до решения их проблем

В августе арбитраж утвердит «Мосотделстрой №1» застройщиком ЖК «Царицыно»

Минстрой одобрил передачу ЖК «Царицыно» новому застройщику

ЖК «Царицыно» передадут новому застройщику после одобрения этого решения дольщиками

ЖК «Царицыно» достроят за 5 лет

ЖК «Царицыно» начнут достраивать с 1 июня

Следственный Комитет возбудил уголовное дело против Москомстройинвеста из-за ситуации с дольщиками «Царицыно»

ЖК «Царицыно» достроит «Мосотделстрой №1»

Застройщик ЖК «Царицыно» останется под арестом до середины лета

Дольщики «Царицыно» получили право требовать выплаты страхового возмещения

Столичного «хлебного короля» Игоря Пинкевича арестовали за задержку строительства ЖК «Царицыно»