Проект реализуется в южной части города, вблизи объездной трассы к острову Русский, в районе бухты Патрокл, на земельном участке, который краснодарский застройщик ГК «Девелопмент Юг» приобрел на первом в России аукционе с обязательством передачи доли жилых площадей госкорпорации ДОМ.РФ по итогам реализации проекта.

Как уточнили в пресс-службе банка, объем предоставленного СИК «Девелопмент-Юг» (15-е место в ТОП застройщиков Краснодарского края) проектного финансирования составляет 914 млн руб.

Возводимый на эти средства жилищный комплекс будет состоять из двух домов высотой в 9—10 этажей на 252 квартиры.

Ввод домов в эксплуатацию запланирован на II квартал 2022 года.

«Мы финансируем уже второй проект группы компаний "Девелопмент-Юг", — сообщила, комментируя сделку вице-президент Банка ДОМ.РФ Анна Авдокушина (на фото).

Она подчеркнула, что предоставленный кредит позволит девелоперу динамично наращивать темпы строительства и ввода жилья и в итоге предложить покупателям качественные квартиры.

«Рассчитываем на заключение новых сделок с застройщиком в будущем», — выразила надежду Адвокушина.

Руководитель Приморского филиала компании «Девелопмент Юг» Петр Селиванов (на фото) заметил, что портфель компании состоит «из передовых для региона и страны проектов», одним из которых и является ЖК, возводимый на побережье живописной бухты Патрокл в столице Приморского края и Дальнего Востока.  

«Финансирование от уполномоченного в сфере жилищного строительства банка позволяет нашей компании сосредоточиться на строительных работах, гарантирует возведение домов в срок», — подчеркнул Селиванов.

Фото: www.twitter.com

По данным портала наш.дом.рф, по состоянию на 30 ноября более 66% жилья (658 тыс. кв. м) в Приморском крае строится с использованием проектного финансирования. Всего в регионе возводится 987 тыс. кв. м жилья.

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: СИК Девелопмент-Юг

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 275 726 кв. м

Объектов строительства — 23 (в 10 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 57-е

Место в ТОП по Астраханской области — 8-е

Место в ТОП по Пермскому краю — 9-е

Место в ТОП по Ростовской области — 12-е

Место в ТОП по Краснодарскому краю — 15-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2019 г. — 94 741 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2019 году — 54-е

Текущий объем ввода жилья в 2020 г. — 60 943 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 4 (из 5)

Рейтинг в IV кв. 2019 г. — 4 (из 5)

Другие публикации по теме:

На строительство дома в Ижевске Банк ДОМ.РФ предоставил удмуртскому застройщику 340 млн руб.

Банк ДОМ.РФ предоставит проектное финансирование ленинградскому застройщику

В Северной столице на средства Банка ДОМ.РФ построят жилой комплекс из четырех высоток

Банк ДОМ.РФ предоставил ростовскому застройщику более 1,5 млрд руб. проектного финансирования

На строительство дома в Перми Банк ДОМ.РФ выделил более 220 млн руб.

За счет кредита Банка ДОМ.РФ в Северной столице построят элитный дом

На кредит Банка ДОМ.РФ в 2,5 млрд руб. в Ростове-на-Дону построят ЖК «Державинский»

На реализацию уникального эко-проекта калининградский застройщик получит 3,5 млрд руб. от Банка ДОМ.РФ

На строительство ЖК в Москве Банк ДОМ.РФ выделил ГК Гранель более 11 млрд руб.

В рамках кредитной линии Банк ДОМ.РФ предоставил ГК Полис Групп почти 8 млрд руб.

В крупнейших российских городах замерли цены на вторичном рынке жилья, свидетельствуют данные экспертов Циан.Аналитики, и предпосылок для их существенных изменений нет.

Фото: © Елена Коромыслова / Фотобанк Лори 

В начале апреля средняя стоимость 1 кв. м на рынке готового жилья крупных городов России, по подсчетам аналитиков, составила 143,4 тыс. руб. (+0,4% к началу марта).

Управляющий директор компании Метриум Руслан Сырцов уточнил, что в Москве средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке по итогам I квартала 2024 года составила 270 тыс. руб. (+0,2%). По словам эксперта, это несущественное изменение, и на рынке в настоящее время наблюдается стагнация.

«Стоит отметить, что до начала 2024 года наблюдалось вымывание вторичного жилья, — подчеркнул топ-менеджер компании и пояснил: — В январе объем экспозиции сократился до рекордно низких 35 тыс. квартир. Однако в феврале предложение начало восстанавливаться, что нарушило баланс с невысоким спросом».

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

Таким образом, считает Руслан Сырцов (на фото), предпосылки для ощутимого повышения цен на фоне конкуренции покупателей уже исчерпаны.

С учетом тенденции пополнения предложения специалист прогнозирует сохранение стагнации до снижения ключевой ставки, которое сможет обеспечить приток ипотечных клиентов.

Главный аналитик МИЭЛЬ Екатерина Бережнова, напротив, полагает, что вторичный рынок оживает. В доказательство она приводит цифру роста объема предложения по сравнению с тремя зимними месяцами — 17%.

«Да, средняя цена 1 кв. м по округам Москвы в I квартале практически не изменилась, — согласилась она, но добавила: — Однако на рынке достаточно потенциальных покупателей, у которых вопрос покупки назрел, но решение откладывается из-за дорогой ипотеки. Сейчас на рынке есть и интересные объекты, и возможность для торга».  

Фото: vk.com

По мнению Екатерины Бережновой (на фото), очевидных предпосылок к снижению цен нет, так как даже при высоких ипотечных ставках и небольшом размере кредита пространство для маневра сохраняется.

«На рынок вышли объекты, которые продавцы ранее придерживали, — поделилась она своими наблюдениями: — Чтобы произошло снижение, этим объектам нужно постоять в экспозиции в отсутствие спроса».

Эксперты сходятся во мнении, что все зависит от ключевой ставки: если ключевая ставка в ближайшее время вниз не пойдет, то отсутствие спроса на выставленные объекты может заставить собственников снижать цены.

«Если же ставки начнут снижаться, то от радости на таких новостях цены могут даже пуститься в рост», — резюмировала Екатерина Бережнова.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: в I квартале спрос на элитные новостройки вырос в Москве на 67%

Эксперты: I квартал 2024 года на вторичном рынке Москвы запомнится низким спросом и стагнацией цен

Эксперты: в марте в «старой» Москве лучше всего продавались студии, а в Подмосковье — четырехкомнатные квартиры

Эксперты: за I квартал в «старой» Москве на 2,3% увеличилось предложение в новостройках бизнес-класса, но количество сделок упало на 41%

Эксперты: в I квартале спрос на новостройки в Московском регионе снизился вдвое

Эксперты: витрина столичных новостроек стандарт- и комфорт-классов сократилась на 9,6%

Эксперты ожидают падения цен на жилье в Подмосковье

Эксперты: вывод новых проектов на московский рынок в I квартале сократился на треть

Эксперты: рост стоимости квартир на первичном рынке замедлился

Эксперты: Москва — единственный крупный город России, где «вторичка» дороже новостройки