Госдума РФ приняла в первом чтении проект Федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости"».

Фото: © Elnur / Фотобанк Лори

Госдума РФ приняла в первом чтении законопроект, дающий возможность представления заявления о государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью.

Согласно законопроекту, это будет возможно при условии установления личности правообладателя посредством государственной информационной системы «Единая система идентификации и аутентификации физических лиц с использованием биометрических персональных данных» (ГИС ЕБС) без необходимости внесения специальной отметки о возможности подачи документов с использованием электронной подписи, установленной ст. 36.2 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».

«В настоящее время уже предусмотрена мера защиты от мошенничества при электронных сделках с недвижимостью: установлено обязательное письменное согласие собственника на государственную регистрацию права собственности на основании документов, подготовленных в электронном виде», — сообщил заместитель руководителя Росреестра — статс-секретарь Алексей Бутовецкий (на фото ниже).

Фото: rosreestr.gov.ru

«Для этого нужно дать разрешение лично, после чего в ЕГРН делается специальная отметка о возможности регистрации на основании документов, представленных в электронном виде и подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП)», — уточнил чиновник.

Предполагается, что в случае принятия закон вступит в силу с 1 июля 2026 года.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Росфинмониторинг теперь имеет право получать информацию из ЕГРН на конфиденциальной основе

Росреестр рассказал, когда возможна корректировка границ кадастровых кварталов

В ЕГРН внесут сведения о порядке владения и пользования недвижимостью, находящейся в общей долевой собственности 

Росреестр: законодательные новеллы в сфере регистрации прав на недвижимость

Росреестр разъяснил нормы об установлении ЗОУИТ в 2025 году

Росреестр разъяснил порядок расчета размеров госпошлины за учет и регистрацию объектов недвижимости

Росреестр уточнил способы уведомлений, направляемых при кадастровом учете и регистрации прав

Росреестр разъяснил, как изменить назначение здания с садового дома на жилой

Росреестр: различие гарантийных сроков по разным ДДУ на одном объекте не является основанием для приостановления государственной регистрации договоров  

Росреестр назвал наиболее распространенные причины отказа в государственном кадастровом учете и госрегистрации прав

Росреестр: кадастровый учет и регистрация прав возможны для зданий вспомогательного использования

Об этом телеканалу «Россия 24» заявил Антон Медведев, зампредседателя правления ипотечно-строительного банка, входящего в структуру госкорпорации.

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

Напомним, что впервые с таким предложением на «Финансовом форуме лидеров рынка недвижимости» два года назад выступил руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг (на фото ниже).

По его мнению, реализация данной программы позволила бы сохранить ставку проектного финансирования для девелоперов на уровне текущей ключевой ставки ЦБ (в то время она была 7,5%) вне зависимости от динамики продаж.

На тот момент (апрель 2023 года) уже наблюдался рост объема непроданного жилья в стадии строительства.

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ

Застройщики реализовали 28% жилья (98 млн кв. м) при степени стройготовности около 34%. В абсолютном выражении показатель на 25% превышал средний уровень 2019—2021 годов.

В случае дальнейшего снижения спроса для проектов с низкой распроданностью, пояснял Михаил Гольдберг, возникают риски снижения темпов наполняемости счетов эскроу, роста ставок проектного финансирования и ухудшения финансового состояния девелоперов.

Предложение представителя госкорпорации касалось поддержки проектов, которые были запущены в 2022-м и в начале 2023-го.

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ

Сегодня, по словам Антона Медведева (на фото), программа субсидирования ставок должна распространяться на проекты со сроками ввода в эксплуатацию в 2026-м и позднее.

Согласно расчетам ДОМ.РФ, к началу апреля этого года в новостройках России было продано около 35 млн кв. м, или 31% всего объема строящегося жилья.

Этот показатель, отмечали аналитики, является наименьшим за всю историю наблюдений с 2020-го.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

ЦБ: общая сумма кредитных договоров девелоперов на 1 марта превысила в РФ 20 трлн руб.

Никита Стасишин: Мы пытаемся делать все, чтобы исключить даже предпосылки для банкротств застройщиков

ДОМ.РФ укрепил свои позиции в финансировании строительства жилья и ипотечном кредитовании

Критический уровень нераспроданности и снижение остатков на счетах эскроу: эксперты проанализировали проектное финансирование строительства

У застройщиков прибавилось проблем с продажей жилья в новостройках

ЦБ: в IV квартале 2024 года ставка по проектному финансированию выросла до 9,4%, однако при этом осталась вдвое ниже средней ставки по корпоративному портфелю

Банк ДОМ.РФ усовершенствовал клиентский сервис в проектном финансировании и ИЖС

Банки и проектное финансирование будут оберегать застройщиков от банкротства до последнего

ЦБ: в III квартале объем проектного финансирования превысил 8,0 трлн руб.

Эксперты: рост стоимости финансирования строительства снизит продажи и отразится на цене квадратного метра жилья