Спрос заемщиков на получение ипотечных кредитов по льготной IT-ипотеке будет ограничен, несмотря на отмену лимитов и повышенные субсидии, из-за ее жестких условий, считает руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова.

Фото ©Elnur/Фотобанк Лори

Накануне ЕРЗ.РФ сообщал о принятом в Минцифры решении об отмене лимитов для банков по объему выдаваемой IT-ипотеки, а также о повышении субсидии банкам на расходы по сопровождению IT-ипотеки на период с 1 мая по 31 октября.

Инна Солдатенкова (на фото ниже) полагает, что нововведения должны позволить банкам выдавать IT-ипотеку без ограничений, максимально удовлетворяя спрос заемщиков, но на практике выдачи будут ограничены.

Причина этого, по ее словам, не только в скоринговых политиках кредитных организаций и высоких ценах на недвижимость.

У IT-специалистов может пропасть желание воспользоваться программой из-за того, что работать в аккредитованной IT-компании им придется весь срок выплаты ипотеки.

Фото: banki.ru

«Сдерживает текущий спрос и то, что программа не действует в Москве и Санкт-Петербурге, где как раз и работает ощутимая часть потенциальных заемщиков», — добавила эксперт.

Поэтому вряд ли стоит ожидать кратного роста спроса на IT-ипотеку. В ипотечных сервисах Банки.ру, привела аналитик данные статистики, доля IT-ипотеки среди всех доступных программ занимает не более 2%.

По данным Минцифры, на данный момент по программе выдано более 83,5 тыс. кредитов, к концу 2025 года ожидается, что их количество превысит 91,5 тыс.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Минцифры: лимиты для банков по IT-ипотеке отменяются

Лимиты по «Семейной» и IT-ипотекам могут установить сразу до 2030 года

Эксперт: лимит на выдачу IT-ипотеки израсходован на 96%, рассчитывать на значительное увеличение лимитов не стоит

Правительство продлило IT-ипотеку до 2030 года, изменив ряд ее условий

Сбербанк увеличил лимиты по «Семейной ипотеке» и «Ипотеке для IT» по программе ИЖС

ДОМ.РФ перераспределил лимиты по льготной ипотеке

Выделит ли Минфин новые лимиты на IT-ипотеку: мнение экспертов

Сбер увеличил лимит по IT-ипотеке в мегаполисах до 30 млн руб.

ДОМ.РФ завершил распределение дополнительных лимитов по IT-ипотеке

Лимиты для IT-ипотеки увеличены до 700 млрд руб.

С 15 ноября крупнейший банк страны с госучастием возобновляет проведение сделок по льготным программам «Семейная ипотека» и «Ипотека для IT». Информация об этом размещена на портале Домклик.

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

Как ранее сообщал портал ЕРЗ.РФ, 30 октября и 18 сентября Сбер приостанавливал прием заявок на сделки по «Семейной ипотеке», а также в конце октября повысил ставки по кредитам в рамках «Семейной ипотеки», сумма которых превышает лимит, предусмотренный госпрограммой.

3 октября были временно прекращены прием заявок и запись на сделки по программе «Ипотека для IT». В банке объяснили это исчерпанием выделенного Правительством РФ лимита на данные программы.

Льготные программы остаются ключевым драйвером спроса на рынке новостроек. По данным Сбера, в октябре по «Семейной ипотеке» доля выдач составила 81% от общего количества кредитов на новостройки, выданных в банке.

После согласования Правительством РФ выделения ДОМ.РФ субсидии на увеличение лимита по льготной программе «Семейная ипотека» в размере 350 млрд руб. финансовый институт развития в жилищной сфере распределил выделенную субсидию между 37 банками. В частности, Сбербанк получил 122,4 млрд руб.

Фото: © Raev Denis / Фотобанк Лори

В сообщении пресс-службы банка уточняется, что минимальный размер первоначального взноса по всем льготным программам составит от 20,1% по объектам партнеров-застройщиков, которые находятся на проектном финансировании банка и подключены к опции «Комплексное предложение».

Его также можно сохранить на уровне от 20,1% при оформлении льготной ипотеки с увеличенным лимитом или с помощью оплаты комиссии застройщиком. В других случаях в качестве первоначального взноса по льготным программам придется внести от 50,1%.

Как информировал портал ЕРЗ.РФ, с 13 ноября ВТБ возобновил проведение сделок ипотечного кредитования после распределения новых лимитов по программе «Семейная ипотека».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

ВТБ возобновляет выдачу «Семейной ипотеки»

Сбер приостановил прием заявок на «Семейную ипотеку» и повысил ставки по кредитам, выдаваемым сверх исчерпанного лимита

Эксперты: почему Сбер изменил условия выдачи льготной ипотеки

Сбербанк повышает ставки по ипотеке сразу на 3 п. п.

Никита Стасишин: около 90 млрд руб. выделят Сбербанку на «Семейную ипотеку»

Сбер приостановил прием заявок и запись на сделки по IТ-ипотеке

Сбер повысил на 0,9 п. п. ставки по рыночным программам ипотеки

Сбер приостановил выдачу ипотечных кредитов по «Семейной ипотеке»

Сбербанк увеличил лимиты по «Семейной ипотеке» и «Ипотеке для IT» по программе ИЖС

Объем ипотечного кредитования в Сбербанке в июле сократился вдвое