Спрос заемщиков на получение ипотечных кредитов по льготной IT-ипотеке будет ограничен, несмотря на отмену лимитов и повышенные субсидии, из-за ее жестких условий, считает руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова.

Фото ©Elnur/Фотобанк Лори

Накануне ЕРЗ.РФ сообщал о принятом в Минцифры решении об отмене лимитов для банков по объему выдаваемой IT-ипотеки, а также о повышении субсидии банкам на расходы по сопровождению IT-ипотеки на период с 1 мая по 31 октября.

Инна Солдатенкова (на фото ниже) полагает, что нововведения должны позволить банкам выдавать IT-ипотеку без ограничений, максимально удовлетворяя спрос заемщиков, но на практике выдачи будут ограничены.

Причина этого, по ее словам, не только в скоринговых политиках кредитных организаций и высоких ценах на недвижимость.

У IT-специалистов может пропасть желание воспользоваться программой из-за того, что работать в аккредитованной IT-компании им придется весь срок выплаты ипотеки.

Фото: banki.ru

«Сдерживает текущий спрос и то, что программа не действует в Москве и Санкт-Петербурге, где как раз и работает ощутимая часть потенциальных заемщиков», — добавила эксперт.

Поэтому вряд ли стоит ожидать кратного роста спроса на IT-ипотеку. В ипотечных сервисах Банки.ру, привела аналитик данные статистики, доля IT-ипотеки среди всех доступных программ занимает не более 2%.

По данным Минцифры, на данный момент по программе выдано более 83,5 тыс. кредитов, к концу 2025 года ожидается, что их количество превысит 91,5 тыс.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Минцифры: лимиты для банков по IT-ипотеке отменяются

Лимиты по «Семейной» и IT-ипотекам могут установить сразу до 2030 года

Эксперт: лимит на выдачу IT-ипотеки израсходован на 96%, рассчитывать на значительное увеличение лимитов не стоит

Правительство продлило IT-ипотеку до 2030 года, изменив ряд ее условий

Сбербанк увеличил лимиты по «Семейной ипотеке» и «Ипотеке для IT» по программе ИЖС

ДОМ.РФ перераспределил лимиты по льготной ипотеке

Выделит ли Минфин новые лимиты на IT-ипотеку: мнение экспертов

Сбер увеличил лимит по IT-ипотеке в мегаполисах до 30 млн руб.

ДОМ.РФ завершил распределение дополнительных лимитов по IT-ипотеке

Лимиты для IT-ипотеки увеличены до 700 млрд руб.

1 июля 2025 года ДОМ.РФ обновил перечень городов, в которых семьи с детьми могут купить готовое жилье по льготной ставке не более 6% годовых. В него вошло 884 города в 83 регионах России, сообщила пресс-служба финансового института развития в жилищной сфере.

Фото: © Victoria Demidova / Фотобанк Лори

В список включены 6 новых городов (Суздаль, Каменск-Шахтинский, Мичуринск и др.) в 6 регионах, а исключены 23 города (например, Мурманск, Анадырь, Благовещенск и др.) в 21 регионе.

Напомним, что с 1 апреля 2025 года семьи с ребенком в возрасте до 7 лет получили возможность воспользоваться «Семейной ипотекой» для покупки жилья на вторичном рынке.

По условиям программы, приобрести готовое жилье на льготных условиях можно в тех городах России, где не ведется строительство многоквартирных домов или их количество не превышает двух. Дом, в котором приобретается квартира, на момент заключения кредитного договора не должен быть старше 20 лет. Столичные регионы не входят в условия программы.

Фото предоставлено пресс-службой Банка ДОМ.РФ

Управляющий директор ДОМ.РФ Светлана Некрасова (на фото) отметила довольно высокий спрос на покупку вторичного жилья по «Семейной ипотеке».

«За три месяца действия обновленных условий программы оформлено порядка 4,7 тыс. кредитов на вторичное жилье на общую сумму 16,3 млрд руб.», — уточнила она, добавив, что наибольший спрос продемонстрировали Тюменская область, Республика Башкортостан и Краснодарский край.

Напомним, что список городов, в которых семьям доступна покупка вторичного жилья, ДОМ.РФ обновляет раз в полгода — по состоянию на 1 января и 1 июля.

С актуальным перечнем российских городов для покупки квартиры на вторичном рынке по программе «Семейная ипотека» можно ознакомиться на сайте ДОМ.РФ.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

В структуре выдачи ипотеки снижаются доли ИЖС и новостроек, но растет доля «вторички» 

Валентина Матвиенко: чтобы развивались все регионы, а не только столичные, «Семейную ипотеку» необходимо выдавать по месту регистрации

В РПЦ поддержали идею депутатов обнулить ставку по ипотеке для семей с тремя и более детьми

В каких регионах доля ипотеки при покупке жилья по-прежнему высока

Сбер улучшил условия «Семейной ипотеки» с увеличенной суммой

Эксперты: расширение «Семейной ипотеки» на вторичный рынок не приведет к его перегреву

Цены на жилье в городах с «Семейной ипотекой» на «вторичку» на 30% ниже средних по региону

Спрос на «Семейную ипотеку» продолжает расти, распространение программы на «вторичку» может еще его увеличить

Крупнейшие российские банки начали принимать заявки по программе «Семейная ипотека» на вторичное жилье

Названы города, где можно взять «Семейную ипотеку» для покупки жилья на вторичном рынке