Как ранее сообщал портал ЕРЗ.РФ, в рамках работы Ситуационного центра по поддержке строительной отрасли Национальное объединение строителей (НОСТРОЙ) и Национальное объединение застройщиков жилья (НОЗА) обратились к девелоперским компаниям с просьбой оперативно оценить степень влияния пандемии коронавируса и резкого падения курса рубля на деятельность застройщиков жилья.  

  

Фото: www.vsedlyastroiki.ru

   

Отметим, что ответы на вопросы анкеты были получены на прошлой неделе, в преддверии озвученных вице-премьером Маратом Хуснуллиным конкретных мер Кабмина по поддержке строительной отрасли и принятия соответствующих документов.

Полностью с результатами опроса, которые будут представлены в Правительство РФ, можно ознакомиться, изучив справку и презентацию.

   

Фото: www.v-kurse.ru

    

Всего к вечеру пятницы было опрошено 220 застройщиков, из них 36 представляют ТОП-200; 6 — из ТОП-30.

Основные результаты опроса выглядят так.

 

Остановка строек

Случаи принудительной остановки строек отмечены у 22,3% застройщиков.

   

Источник: НОСТРОЙ, НОЗА

       

В большинстве случаев остановка строек инициируется силовыми структурами (полиция, Росгвардия). 77,8% из них — это предписания, штрафы; 55,6% — воспрепятствование доступа на стройплощадку.

       

Источник: НОСТРОЙ, НОЗА

      

Остановили стройку 25% ответивших застройщиков. В ТОП-200 — 22,2%, в ТОП-30 — 16,7%.

    

Источник: НОСТРОЙ, НОЗА

        

Планируют либо рассматривают вариант остановки строек в будущем 19,1% ответивших застройщиков. В ТОП-200 — 8,4%, в ТОП-30 — 0%. 

   

Источник: НОСТРОЙ, НОЗА

   

Приостановку подрядчиками отдельных видов работ фиксируют почти 60% опрошенных, однако существенное влияние это оказывает только в 32,7% случаев.

При этом ни один из застройщиков, входящих в ТОП-30, не отметил приостановку подрядных работ. В ТОП-200 — 30,6%, в ТОП-30 — 0%.

 

Источник: НОСТРОЙ, НОЗА

       

Отставание от плана выполнения работ отмечают почти 47% опрошенных, при этом существенное отставание (более 30%) допустили только 12,7% застройщиков. В ТОП-200 — 11,1%, в ТОП-30 — 0%.

   

Источник: НОСТРОЙ, НОЗА

    

Кадры, стройматериалы

56% опрошенных отмечают ухудшение обеспеченности стройплощадок рабочими кадрами.

     

Источник: НОСТРОЙ, НОЗА

     

При этом более 26% отмечают, что такое ухудшение является значительным. В ТОП-200 — 16,7%, в ТОП-30 — 0%.

    

Источник: НОСТРОЙ, НОЗА

     

65% опрошенных застройщиков отметили ухудшение обеспеченности стройматериалами и оборудованием. Значительное ухудшение отметили 33,6%. В ТОП-200 — 27,8%, в ТОП-30 — 0%.

    

Источник: НОСТРОЙ, НОЗА

     

Максимальная зависимость по импорту отмечена по лифтам (30%), машинам и оборудованию (18,6%), фасадным системам (14,5%).

      

Источник: НОСТРОЙ, НОЗА

      

Застройщики ожидают роста цен на импорт (92,8%). Также девелоперы ожидают прекращения поставок импорта (71,5%).

     

Источник: НОСТРОЙ, НОЗА

     

Рост цен более 5% на услуги подрядчиков по отдельным видам работ отметили 19,1% застройщиков.

   

Источник: НОСТРОЙ, НОЗА

    

В ТОП-200 — 11,1%, в ТОП-30 — 0%. 

     

Источник: НОСТРОЙ, НОЗА

      

Застройщики отметили рост цен более 5% на металл (35,9%), лифты (30,9%), фасадные системы (20,9%), цемент (18,6%).

     

Источник: НОСТРОЙ, НОЗА

      

Процедуры в строительстве

Повсеместно остановилась работа МФЦ, что в существенной мере перекрыло доступ застройщиков к деньгам дольщиков.

     

Источник: НОСТРОЙ, НОЗА

      

МФЦ является основным каналом взаимодействия дольщиков с Росреестром по вопросам регистрации ДДУ и договоров ипотеки.

   

Источник: НОСТРОЙ, НОЗА

    

WEB-сервисы Росреестра не используют 40% застройщиков, остальные отмечают их неустойчивую работу.

  

Источник: НОСТРОЙ, НОЗА

    

Только 16,8% отмечают, что WEB-сервисы Росреестра работают без перебоев.

   

Источник: НОСТРОЙ, НОЗА

      

Более 41% участников опроса отмечают факты остановки или перебоев в работе органов, организаций, выдающих разрешения, согласования в строительстве.

    

Источник: НОСТРОЙ, НОЗА

     

37,3% не обращались в последнюю неделю за разрешениями, согласованиями.

  

Источник: НОСТРОЙ, НОЗА

    

Банки

41,4% участников опроса не используют банковское финансирование.

  

Источник: НОСТРОЙ, НОЗА

    

Случаи приостановки банковского финансирования отметили 11,4% участников опроса, в том числе случаи приостановки, имевшие значительное влияние, — 5%. В ТОП-200 — 5,6%, в ТОП-30 — 0%.

    

Источник: НОСТРОЙ, НОЗА

      

Отмечен один случай одностороннего повышения банком ставки по кредиту.

    

Источник: НОСТРОЙ, НОЗА

      

Застройщиками подтверждены случаи приостановки рассмотрения заявок на ипотеку от покупателей новостроек.

   

Источник: НОСТРОЙ, НОЗА

    

В частности, 8,6% таких случаев опрошенные застройщики зафиксировали у Сбербанка.

   

Источник: НОСТРОЙ, НОЗА

    

18,6% застройщиков проинформировали о случаях приостановки рассмотрения заявок на ипотеку у Банка ВТБ, 22,3% — у иных банков.

       

Источник: НОСТРОЙ, НОЗА

      

Спрос

Покупатели отложили покупки новостроек из-за ограничений по перемещениям граждан.

    

Источник: НОСТРОЙ, НОЗА

     

Снижение обращений покупателей более чем на 10% отметили 54,5% застройщиков. В ТОП-200 — 47,2%, в ТОП-30 — 50%.

   

Источник: НОСТРОЙ, НОЗА

      

Остановили продажи 11,4% застройщиков.

     

Источник: НОСТРОЙ, НОЗА

       

Планируют остановить продажи или рассматривают такой сценарий еще 11,4% застройщиков. Большинство застройщиков не планируют остановку продаж.

    

Источник: НОСТРОЙ, НОЗА

      

Опрос продолжится до 9 апреля.

Повторные опросы для оценки динамики изменения ситуации планируются 13—17 апреля, 27— 30 апреля, 11—15 мая.

  

     

  

  

 

   

Другие публикации по теме:

Марат Хуснуллин: Система управления в строительстве после победы над вирусом будет изменена

Минстрой: в нынешних условиях нужно субсидировать застройщиков в рамках проектного финансирования

Рекомендации Минстроя по профилактике распространения COVID-19 на стройплощадках

Правительство исключает применение неустоек по ДДУ до 1 января 2021 года

Президент поручил упростить жизнь ипотечным заемщикам и застройщикам

Эксперты: в строительной отрасли будет усиливаться процесс укрупнения бизнеса и усиления роли государства и городских властей

В отличие от Европы вопрос о продолжении или остановке строек в России будут решать регионы

Закон, расширяющий полномочия Правительства РФ на случай ЧС, затронет и долевое строительство

Влияние на отрасль ограничений по коронавирусу. Анкетирование застройщиков

Застройщики: офисы закрываются, продажи квартир переходят в онлайн, клиентопоток падает

Стройки и продажи жилья в столице на следующей неделе не замрут

Владимир Путин: Предлагаю МСП дать отсрочку по налогам, для граждан ввести кредитные каникулы, а процедуру банкротства сделать необременительной

Как жилищное строительство работает в условиях пандемии коронавируса: комментарии застройщиков

Правительство РФ предпримет антикризисные меры для минимизации влияния пандемии коронавируса на строительную отрасль

Правительство готовит меры адаптации нацпроекта «Жилье и городская среда» к усложнившейся экономической ситуации

Под председательством заместителя министра строительства и ЖКХ России Никиты Стасишина в ведомстве подвели итоги жилищного строительства за I квартал 2024 года и обсудили дальнейшие планы по наращиванию градостроительного потенциала, сообщила пресс-служба Минстроя.

 

Фото © Николай Винокуров / Фотобанк Лори

 

«За первый квартал было введено более 29,3 млн кв. м жилья, что превышает показатель за аналогичный период прошлого года, — рассказал на совещании Никита Стасишин и добавил: — Жилищное строительство развивается не только в больших городах и мегаполисах, но и в регионах, которые не входят в число традиционных лидеров по строительству жилья».

По его словам, положительное влияние на спрос оказывает «Семейная ипотека», которая по поручению Президента России была продлена до 2030 года. «Это действительно эффективный инструмент улучшения жилищных условий семей с детьми», — отметил замглавы Минстроя.

Он уточнил, что в настоящее время в стадии строительства в рамках законодательства о долевом строительстве находится более 109,7 млн кв. м жилья, это на 10% больше уровня аналогичного периода прошлого года. Также действуют разрешения на строительство на 157,8 млн кв. м жилья.

Никита Стасишин (на фото ниже, в центре) проинформировал, что в марте застройщиками было запущено 5 млн кв. м жилья — это третье за всю историю наблюдений значение по объему запуска новых проектов.

 

Фото: minstroyrf.gov.ru

 

На совещании прозвучали цифры о выданных новых разрешениях (РС) на строительство. Так, в 2024 году было выдано РС на возведение 10,9 млн кв. м жилья, что на 20% превышает прошлогодние значения за аналогичный период.

Помимо этого были выделены показатели градостроительного потенциала, который по итогам I квартала 2024 года составил 442 млн кв. м. При обсуждении задач по активизации в этом направлении, в том числе посредством комплексного развития территорий, было отмечено, что в 2023 году Минстрой России заключил с регионами меморандумы о мерах по увеличению градпотенциала с перспективой до 2030 года. На данный момент с большинством регионов уже подписаны дополнительные соглашения, где определены целевые показатели на текущий год.

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

ЕРЗ.РФ: в среднем по России новостройки сдаются на 5,2 месяца позже, чем планировалось

Росстат: ввод многоквартирных домов застройщиками в России за январь — март 2024 года уменьшился на 27,2% (графики)

Росстат: ввод жилья в России за январь — март 2024 года вырос на 1,5% (графики)

«Семейная ипотека» продлевается до 2030 года, на инфраструктуру, расселение «аварийки» и благоустройство малых городов выделяются миллиарды

Минстрой: жилищное строительство сохраняет высокий темп

Эксперты: в 2024 году ввод массового жилья в Москве вырастет почти на треть

Росстат: в январе — феврале 2024 года три четверти жилья было построено населением

ДОМ.РФ: отстающие регионы потеснили лидеров по запуску новых проектов