Инвестиции в участки под строительство жилья в Петербургском регионе за год сократились на 58%, до 15,3 млрд руб.
Об этом сообщили аналитики компании NF Group. Площадь приобретенной в январе — июне земли по сравнению с тем же периодом 2024-го также уменьшилась — на 69%, до 176 га.
Фото: земля.дом.рф
На фоне ограниченного спроса компании сосредоточились на лотах с готовыми разрешениями и понятной экономикой, при этом средняя площадь сделки, по данным специалистов, снизилась в два раза — с 30 га до 15 га.
Крупнейшей по стоимости в I квартале стала покупка застройщиком Fizika Development (СЗ ФЭ) у Группы ЛСР 4,7 га земли на Матисовом острове.
ЖК Остров Первых. Фото: Пресс-служба Fizika Development
Сделка оценивается в 7 млрд руб. — 8 млрд руб. Участки продавались с готовой разрешительной документацией, благодаря чему уже в апреле стартовали продажи квартир в новом ЖК Остров Первых.
География сделок в I полугодии затронула четыре района Санкт-Петербурга и три — Ленинградской области.
Распределение сделок купли-продажи земельных участков Петербургского
региона по площади
Источник: NF Group
По площади участков лидерство сохранила область (85%), по объему инвестиций — на первом месте город (79%).
Большую часть сделок составили крупные лоты площадью более 2 га (76% от их общего числа). По сравнению с I полугодием 2024-го доля таких участков в структуре спроса выросла на 14 п. п.
Фото: kf.expert
Партнер NF Group Станислав Бибик (на фото) отметил, что 2024 год стал рекордным и по объему инвестиций, и по площади приобретенных участков: девелоперы заключали сделки на сотни гектаров, формируя земельные банки.
В I полугодии 2025-го активность снизилась, но сегодня компании, подчеркнул он, сосредоточены на развитии того, что уже есть. «Бесконечно наращивать земельный портфель невозможно, особенно после масштабных покупок 2024 года», — резюмировал эксперт.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Маркетплейс земли: на 2 июля 2025 года в России на торгах продается 43 участка для девелопмента
Маркетплейс земли: на 18 июня 2025 года в России на торгах продается 40 участков для девелопмента
Какие российские города привлекательны для инвесторов в жилую недвижимость
Маркетплейс земли: на 3 июня 2025 года в России на торгах продается 69 участков для девелопмента
Маркетплейс земли: на 19 мая 2025 года в России на торгах продается 49 участков для девелопмента