До 1 декабря вступят в силу поправки в налоговое законодательство, конкретизирующие объекты недвижимого имущества юрлиц, подпадающие под налогообложение с учетом их кадастровой стоимости.  

Фото: www.expert17.ru

Комитет Госдумы РФ по бюджету и налогам подготовил поправки к рассмотрению во втором чтении законопроекта №612810-7, нацеленного на приведение в соответствие терминологии Налогового кодекса РФ и последней редакции законодательства о лицензировании.

Суть одной из поправок сводится к тому, чтобы установить определенный (закрытый) перечень имущества юрлиц, которое облагается налогом исходя из его кадастровой стоимости.

Дело в том, что в соответствии с недавно принятым 325-ФЗ с 1 января 2020 года налоговая база по налогу на имущество организаций должна определяться на уровне субъектов РФ как кадастровая (то есть максимально приближенная к рыночной) стоимость данного имущества.

Но при этом перечень объектов, подпадаемых под категорию «имущество», остается неопределенным (открытым).

Фото: www.inform-24.com

На основе разъяснений Минфина профильный комитет Госдумы во главе с Андреем Макаровым (на фото) во вторник внес в законопроект №612810-7 закрытый перечень имущества юрлиц, которое будет облагаться налогом исходя из его кадастровой стоимости.

Фото: www.aet-home.by

Как явствует из таблицы поправок к законопроекту, в этот перечень войдут:

• жилые помещения;

• гаражи;

• машино-места;

• объекты незавершенного строительства;

• жилые строения, садовые дома, хозяйственные строения или сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или ИЖС.

Фото: www.promdevelop.ru

Конкретизация положения налогового законодательства призвана предотвратить необоснованную налоговую нагрузку на бизнес.

Во втором чтении законопроект №612810-7 будет рассмотрен Госдумой 14 ноября. Ожидается, что еще до 1 декабря он вступит в силу в качестве федерального закона.

Фото: www.mshj.ru

Другие публикации по теме:

Минфин РФ разъяснил порядок учета денежных средств дольщиков для организаций, работающих на УСН

Кадастровая оценка будет проводиться в пользу владельца недвижимости

Застройщикам с налоговой задолженностью откажут в выдаче разрешений на строительство

Застройщикам, возводящим социальную инфраструктуру, уменьшат налог на прибыль и НДС

В России появится цифровой кадастр строящихся объектов

Кредит для этих целей в размере 5,4 млрд руб. предоставлен строительной компании Домстрой.

Как сообщили в пресс-службе Банка ДОМ.РФ, на указанные средства Домстрой, входящий в ГК Московская Строительная Компания (ГК МСК — 1-е место в ТОП застройщиков Ростовской области) построит в рамках проекта четыре дома высотой 24 этажа и общей площадью 102 тыс. кв. м на 1 152 квартиры.

Участок под застройку находится в центральной части Ростова-на-Дону, в районе улицы Привокзальная. Рядом расположены семь школ, девять детских садов, несколько магазинов и торговых центров.

Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на 2026 год.

По словам директора департамента продаж ГК МСК Сергея Тарашвили (на фото), проект ЖК Royal Towers включает торгово-развлекательный центр, подземный паркинг, футбольное поле, детские и спортивные площадки, уличный кинотеатр и благоустроенный сквер, и все это — в непосредственной близости от жилых зданий.

«Для нас важно не просто построить и ввести объект. Мы уделяем большое внимание, в первую очередь, внутреннему наполнению», — подчеркнул Сергей Тарашвили.

Топ-менеджер девелоперской группы отметил, что ГК МСК ранее уже успешно сотрудничала с Банком ДОМ.РФ при реализации других проектов застройщика и выразил уверенность в плодотворности и эффективности совместной работы по возведению ЖК Royal Towers.

Комментируя сделку, управляющий директор Южного регионального центра Банка ДОМ.РФ Кирилл Зарочинцев (на фото) отметил, что жилищное строительство на Юге России идет опережающими темпами: в первом полугодии в ЮФО ввели в строй жилья почти на 70% больше, чем за тот же период 2021 года.

«Чтобы поддержать эту динамику мы планируем усилить присутствие банка в регионе», — заверил представитель кредитной организации.

Фото: www.twitter.com

По данным портала наш.дом.рф по состоянию на 30 сентября в Ростовской области возводится около 2,7 млн кв. м жилья, из них более 90% — по схеме проектного финансирования с использованием счетов эскроу.

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: Московская строительная компания

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 522 732 кв. м

Объектов строительства — 27 (в 10 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 23-е

Место в ТОП по Ростовской области — 1-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2021 г. — 39 393 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2021 году — 206-е

Текущий объем ввода жилья в 2022 г. — 70 601 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 2 (из 5)

Рейтинг в III кв. 2021 г. — 2,5 (из 5)

Другие публикации по теме:

На строительство ЖК в Калининграде Банк ДОМ.РФ выделил около 4,5 млрд руб.

Жилой комплекс в центре Барнаула будет построен на кредитные средства Банка ДОМ.РФ

На строительство третьей очереди подмосковного ЖК Банк ДОМ.РФ выделил ГК ОСНОВА почти 5 млрд руб.

В Приморье на кредитные средства Банка ДОМ.РФ будут реализованы масштабные жилые проекты

Банк ДОМ.РФ предоставил Полис Групп проектное финансирование в размере около 15 млрд руб. на строительство ЖК в Ленинградской области

Еще один дом в крупнейшем жилом проекте Красноярска будет построен на средства Банка ДОМ.РФ

Портфель проектного финансирования Банка ДОМ.РФ превысил 3 трлн руб.

На средства Банка ДОМ.РФ в Воронежской области с использованием эскроу построят малоэтажный ЖК

В Татарстане при поддержке Банка ДОМ.РФ дан старт грандиозному жилищному проекту на сумму около 30 млрд руб.

С помощью Банка ДОМ.РФ в Ростове-на-Дону появится свой Арбат