Это следует из совместного исследования аналитиков компаний «Этажи» и СИК «Девелопмент-Юг», с результатами которого ознакомились «Известия».

Фото: © Иванов Алексей / Фотобанк Лори 

Согласно исследованию, в пятерку городов, в которых в данный момент возводятся жилые комплексы с минимальной площадью в этом сегменте квартир, вошли Москва, Воронеж, Нижний Новгород, Ростов-на-Дону и Красноярск.

На первом месте в данном рейтинге оказалась Москва с жилым комплексом на юго-западе города, где площадь студии составляет 14,1 кв. м. Дом планируют сдать через 1,5 года, застройщик относит его к классу «комфорт». Стоимость 1 кв. м здесь составляет почти 439 тыс. руб. За подобную студию покупателю придется выложить около 6,2 млн руб.

На втором месте — Воронеж, в котором стартовало строительство ЖК, где можно приобрести студию площадью 14,8 кв. м. Дом планируют сдать в 2029 году. Стоимость «квадрата» в нем составляет 176 тыс. руб. Девелопер просит за подобную квартиру почти 2,6 млн руб.

Фото: © Елена Коромыслова / Фотобанк Лори 

На третьем месте — Нижний Новгород с жилым комплексом на окраине города, в непосредственной близости к аэропорту и в 10 минутах от станции метро. Студия площадью 17,1 кв. м обойдется здесь покупателю в 3,5 млн руб. Стоимость 1 кв. м в нем составляет 205 тыс. руб.

На четвертой позиции — Ростов-на-Дону. Студия находится в доме бизнес-класса на берегу реки, ЖК сдан в IV квартале 2024 года. Площадь объекта здесь составляет 17,7 кв. м, стоимость — 3,1 млн руб., или 175 тыс. руб. за «квадрат».

Пятое место досталось Красноярску. Здесь возводят жилой комплекс со студиями площадью 17,8 кв. м. Стоимость 1 кв. м такой недвижимости составляет 163 тыс. руб. Сама студия обойдется будущему владельцу в 2,9 млн руб. Дом обещают построить к концу 2025-го.

Исследование выявило и другие города с чуть большей площадью квартир-студий. В частности, Краснодаре, Екатеринбурге, Казани, Перми, Самаре и Омске строят студии площадью от 18,2 кв. м до 21,9 кв. м.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Насколько реально в России купить квартиру стоимостью до 3 млн руб.

Если что и покупать в Северной столице — так это либо студии, либо сразу четырехкомнатное жилье

В Санкт-Петербурге общая площадь реализованных новостроек за пять лет сократилась почти на треть

Эксперты: малоразмерные квартиры в новостройках за год подорожали на 20%

Эксперты: в ноябре на рынке новостроек Петербургского региона наибольшим спросом пользовались студии

Эксперты: на столичном рынке новостроек из продажи исчезают самые доступные по цене объекты

Эксперты: в новостройках Москвы спрос на квартиры маленьких площадей упал с 70% до 40%

Эксперты: вслед за официальным запретом строить в Москве микроквартиры последовал неофициальный — на апартаменты

Эксперты: средняя площадь квартир в новостройках Москвы превысила 55 кв. м

Эксперты: в Москве растет интерес к премиальным и элитным новостройкам

Эксперты: студии в августе лучше всего продавались в «старой» Москве, четырехкомнатные квартиры — в Подмосковье

Эксперты предсказали будущее малогабаритного жилья в Московском регионе

В Подмосковье вслед за Москвой намерены запретить строительство малоформатных квартир

Эксперты: через два-три года квартиры небольшой площади могут исчезнуть с рынка новостроек Московского региона

Эксперты: студии в Москве подорожали после запрета на их строительство

С августа минимальная площадь квартир в Москве должна быть не меньше 28 кв. м

В Москве решили отказаться от строительства студий и квартир площадью менее 28 кв. м: мнение эксперта

Согласно данным Реестра умных МКД ЕРЗ.РФ, уже 101 застройщик подтвердил внедрение современных цифровых сервисов в новостройках России. Эти инновационные решения включают дистанционное снятие показаний счетчиков, видеоаналитику, мобильные приложения для жителей и другие опции. Порядка двух третей офисов этих технологичных компаний сконцентрированы в десяти регионах РФ.

Фото: © Elnur / Фотобанк Лори

Доминирование столичных регионов и юга

Московский регион и Краснодарский край разделили первое место с одинаковым количеством застройщиков умных МКД — по 12 в каждом регионе.

При этом московские компании значительно опережают южных коллег по масштабу реализуемых проектов — более чем в два раза. Санкт-Петербург и Ленинградская область занимают третью позицию: там располагаются офисы 10 девелоперов, применяющих технологии ИИ.

Источник: ЕРЗ.РФ

Уральский технологический узел

Свердловская область закрепила за собой четвертую позицию в рейтинге. В регионе базируются семь застройщиков, внедряющих инновационные решения. Усиливает присутствие Урала в сфере умного строительства Тюменская область (6-е место) с пятью компаниями, внедряющими smart-технологии в жилых комплексах.

ТОП-10 регионов — лидеров по числу застройщиков умных МКД

Источник: ЕРЗ.РФ

Новые центры инноваций

Воронежская область (5-е место, шесть застройщиков), Республика Татарстан (7-е место, четыре застройщика), Удмуртская Республика (8-е место, четыре застройщика), Республика Башкортостан (9-е место, три застройщика) и Пермский край (10-е место, три застройщика) активно формируют собственные технологические кластеры в сфере многоквартирного строительства.

Источник: ЕРЗ.РФ

Как отметил руководитель ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик, запрос покупателей на технологичное и безопасное жилье продолжает расти, однако внедрение умных систем по стране остается неравномерным.

«В регионах с высокой конкуренцией за покупателя умные сервисы становятся необходимым стандартом качества, тогда как на менее насыщенных рынках они все еще представляют собой премиальную опцию, — прокомментировал Кирилл Холопик (на фото ниже), добавив: — По нашим прогнозам, в течение 2025—2026 годов мы увидим появление первых цифровых проектов как минимум еще в пяти регионах, которые сегодня отстают в этом направлении».

Фото: пресс-служба ЕРЗ.РФ

Где умных новостроек пока нет

В 51 субъекте ЕРЗ.РФ не зафиксировал ни одного застройщика, использующего комплексные умные решения для МКД.

ТОП-10 регионов, в которых нет застройщиков умных МКД

Источник: ЕРЗ.РФ

Среди них такие крупные регионы, как Ростовская область, Республика Крым, Нижегородская область, Алтайский край.

Фото: © Elnur / Фотобанк Лори   

СПРАВКА
ЕРЗ.РФ совместно с участниками рынка в ноябре 2021 года разработал методологию присвоения новостройкам классов умного многоквартирного дома. В документе определен перечень требований к сертификации умных МКД и минимальный набор функций, необходимый для присвоения одного из пяти классов, от E до A. Всего на сегодняшний день в Реестр умных новостроек в России включено 263 жилых комплекса.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

В России появился второй умный многоквартирный дом высшего класса

ЕРЗ.РФ приглашает на защиту проекта умного дома: на высший класс А претендует ЖК Евгеньевский от застройщика Formula City

В Ижевске состоялась презентация нового жилого комплекса

Программа РСН–2025 для IT-директоров в девелопменте

ЕРЗ-тренды 6 марта в 10.00: востребованные потребительские качества новостроек

От контроля строительной площадки до повышения продаж: новинки IT-решений для девелоперов представят на РСН–2025

РСН–2025: как качественные решения в освещении домов и территории помогают девелоперам сэкономить

Эксперты: в 2025 году около трети застройщиков понесут убытки

Портал ЕРЗ.РФ изучил поведение потенциальных покупателей новостроек в новых условиях: без ипотеки

Впервые опубликованы ТОП новостроек и застройщиков, рассчитанные с помощью новой методологии ЕРЗ.РФ по оценке потребительских качеств ЖК