Жилые комплексы с самыми маленькими студиями возводятся застройщиками в Воронеже и Красноярске

10 марта 2025 17:55

Жилые комплексы с самыми маленькими студиями возводятся застройщиками в Воронеже и Красноярске

Это следует из совместного исследования аналитиков компаний «Этажи» и СИК «Девелопмент-Юг», с результатами которого ознакомились «Известия».

Фото: © Иванов Алексей / Фотобанк Лори

Согласно исследованию, в пятерку городов, в которых в данный момент возводятся жилые комплексы с минимальной площадью в этом сегменте квартир, вошли Москва, Воронеж, Нижний Новгород, Ростов-на-Дону и Красноярск.

На первом месте в данном рейтинге оказалась Москва с жилым комплексом на юго-западе города, где площадь студии составляет 14,1 кв. м. Дом планируют сдать через 1,5 года, застройщик относит его к классу «комфорт». Стоимость 1 кв. м здесь составляет почти 439 тыс. руб. За подобную студию покупателю придется выложить около 6,2 млн руб.

На втором месте — Воронеж, в котором стартовало строительство ЖК, где можно приобрести студию площадью 14,8 кв. м. Дом планируют сдать в 2029 году. Стоимость «квадрата» в нем составляет 176 тыс. руб. Девелопер просит за подобную квартиру почти 2,6 млн руб.

Фото: © Елена Коромыслова / Фотобанк Лори

На третьем месте — Нижний Новгород с жилым комплексом на окраине города, в непосредственной близости к аэропорту и в 10 минутах от станции метро. Студия площадью 17,1 кв. м обойдется здесь покупателю в 3,5 млн руб. Стоимость 1 кв. м в нем составляет 205 тыс. руб.

На четвертой позиции — Ростов-на-Дону. Студия находится в доме бизнес-класса на берегу реки, ЖК сдан в IV квартале 2024 года. Площадь объекта здесь составляет 17,7 кв. м, стоимость — 3,1 млн руб., или 175 тыс. руб. за «квадрат».

Пятое место досталось Красноярску. Здесь возводят жилой комплекс со студиями площадью 17,8 кв. м. Стоимость 1 кв. м такой недвижимости составляет 163 тыс. руб. Сама студия обойдется будущему владельцу в 2,9 млн руб. Дом обещают построить к концу 2025-го.

Исследование выявило и другие города с чуть большей площадью квартир-студий. В частности, Краснодаре, Екатеринбурге, Казани, Перми, Самаре и Омске строят студии площадью от 18,2 кв. м до 21,9 кв. м.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Насколько реально в России купить квартиру стоимостью до 3 млн руб.

Если что и покупать в Северной столице — так это либо студии, либо сразу четырехкомнатное жилье

В Санкт-Петербурге общая площадь реализованных новостроек за пять лет сократилась почти на треть

Эксперты: малоразмерные квартиры в новостройках за год подорожали на 20%

Эксперты: в ноябре на рынке новостроек Петербургского региона наибольшим спросом пользовались студии

Эксперты: на столичном рынке новостроек из продажи исчезают самые доступные по цене объекты

Эксперты: в новостройках Москвы спрос на квартиры маленьких площадей упал с 70% до 40%

Эксперты: вслед за официальным запретом строить в Москве микроквартиры последовал неофициальный — на апартаменты

Эксперты: средняя площадь квартир в новостройках Москвы превысила 55 кв. м

Эксперты: в Москве растет интерес к премиальным и элитным новостройкам

Эксперты: студии в августе лучше всего продавались в «старой» Москве, четырехкомнатные квартиры — в Подмосковье

Эксперты предсказали будущее малогабаритного жилья в Московском регионе

В Подмосковье вслед за Москвой намерены запретить строительство малоформатных квартир

Эксперты: через два-три года квартиры небольшой площади могут исчезнуть с рынка новостроек Московского региона

Эксперты: студии в Москве подорожали после запрета на их строительство

С августа минимальная площадь квартир в Москве должна быть не меньше 28 кв. м

В Москве решили отказаться от строительства студий и квартир площадью менее 28 кв. м: мнение эксперта

Печать

Аналитика Площадь квартир Текущее строительство Территориальное распределение Москва

6 июня 2025 17:05

Немного выросли цены, слегка сократилось предложение: ситуация на рынке новостроек

Эксперты федерального портала МИР КВАРТИР исследовали цены в 70 крупных городах России и пришли к выводу, что, несмотря на отсутствие дешевой ипотеки, обрушения рынка не наблюдается.

Фото © Pukhov / Фотобанк Лори

Результаты исследования показали, что в мае 1 кв. м строящегося жилья в 55 российских городах из 70 подорожал, в 13 подешевел, в двух не изменился.

Больше всего цены увеличились в Нижнем Тагиле (на 9,8%), в Череповце (+9%) и на столько же в Грозном (на фото), Владикавказе (+2,5%) и Курске (+2,4%).

Максимально снизилась стоимость 1 кв. м в Махачкале (-4,4%), Иванове (-3,1%), Якутске (-1,4%), Кургане (-1,3%) и Симферополе (-0,7%).

В Москве и Санкт-Петербурге цена «квадрата» выросла на 0,4% (до 417 338 руб.) и 0,6% (до 263 214 руб.) соответственно. В Московской области — сократилась на 0,6%, до 198 854 руб.

В среднем по всем 70 городам новостройки подорожали на 0,7%, до 146 868 руб. за 1 кв. м.

Цены на новостройки в городах РФ

№	Город	Цена за 1 кв. м, руб.	Прирост за май	Цена за квартиру, руб.	Прирост за май
1	Москва	417 338	0,4%	23 781 377	-0,7%
2	Сочи	399 762	1,6%	14 769 956	-0,2%
3	Санкт-Петербург	263 214	0,6%	13 557 995	-0,8%
4	Казань	234 343	0,7%	11 618 263	1,0%
5	Севастополь	220 771	2,2%	10 979 999	2,9%
6	Нижний Новгород	200 741	0,6%	9 968 572	-0,2%
7	Московская область	198 854	-0,6%	10 308 334	-1,6%
8	Владивосток	196 162	0,2%	9 433 136	0,3%
9	Якутск	183 543	-1,4%	10 040 740	-0,2%
10	Чита	181 347	0,2%	8 402 977	1,4%
11	Симферополь	173 788	-0,7%	9 153 203	0,1%
12	Хабаровск	173 783	0,4%	8 576 025	0,4%
13	Уфа	172 813	0,7%	7 672 696	-0,2%
14	Астрахань	171 307	0,1%	7 859 313	-0,3%
15	Иркутск	167 686	0,3%	8 517 925	1,6%
16	Краснодар	164 636	0,6%	8 161 860	-2,5%
17	Екатеринбург	164 418	0,5%	7 875 773	-0,5%
18	Новосибирск	162 929	0,1%	8 029 942	-0,3%
19	Ленинградская область	162 097	0,6%	7 482 999	0,3%
20	Челябинск	153 626	1,1%	8 236 085	0,8%
21	Пермь	152 553	0,2%	7 440 186	-1,1%
22	Томск	152 027	0,2%	8 364 835	1,5%
23	Тюмень	151 463	1,1%	7 461 245	-0,4%
24	Сургут	151 105	1,1%	8 152 732	1,4%
25	Мурманск	148 320	1,0%	6 984 357	-1,9%
26	Барнаул	147 042	0,8%	7 096 076	-1,1%
27	Омск	145 817	0,6%	7 741 160	1,1%
28	Улан-Удэ	144 919	0,9%	6 653 876	3,2%
29	Ростов-на-Дону	144 888	-0,1%	6 879 409	-1,9%
30	Архангельск	144 713	-0,2%	6 577 598	0,1%
31	Красноярск	143 785	0,7%	8 141 382	0,3%
32	Набережные Челны	143 458	-0,3%	7 394 581	-0,6%
33	Самара	142 053	0,7%	8 292 206	0,6%
34	Калининград	141 510	1,4%	7 660 059	0,1%
35	Новокузнецк	140 767	1,1%	7 815 756	0,6%
36	Кемерово	140 043	0,2%	7 308 572	0,5%
37	Воронеж	135 399	1,6%	6 710 634	-0,1%
38	Тольятти	132 843	0,9%	7 331 591	1,2%
39	Череповец	132 302	9,0%	7 341 291	1,5%
40	Тула	131 883	-0,1%	6 737 040	-1,6%
41	Волгоград	131 306	-0,1%	6 469 614	-0,9%
42	Киров	128 956	0,3%	6 462 899	0,3%
43	Белгород	127 216	1,2%	6 967 350	-0,1%
44	Чебоксары	125 157	0,7%	6 467 352	1,1%
45	Ижевск	122 337	0,9%	6 004 501	-1,8%
46	Курск	122 097	2,4%	6 269 364	3,9%
47	Рязань	121 369	0,3%	5 969 052	-3,8%
48	Саранск	119 167	0,2%	6 676 174	0,2%
49	Калуга	118 798	1,3%	6 405 356	0,3%
50	Ульяновск	118 429	0,0%	5 537 161	0,3%
51	Тверь	116 949	0,0%	6 290 860	1,0%
52	Иваново	116 398	-3,1%	6 662 419	-1,3%
53	Владимир	113 501	0,8%	6 032 444	0,8%
54	Ярославль	110 364	0,5%	5 920 081	-1,8%
55	Саратов	108 122	-0,2%	5 927 137	0,2%
56	Ставрополь	107 031	0,4%	5 905 031	-1,3%
57	Брянск	106 145	0,9%	5 820 903	2,1%
58	Липецк	105 380	2,0%	5 870 147	2,1%
59	Курган	104 907	-1,3%	5 636 595	-1,1%
60	Смоленск	104 084	0,5%	5 924 899	0,0%
61	Владикавказ	104 014	2,5%	6 810 172	1,8%
62	Пенза	103 984	-0,4%	5 977 761	-1,0%
63	Вологда	102 112	0,6%	5 452 962	0,9%
64	Оренбург	98 455	1,0%	5 163 191	2,0%
65	Нижний Тагил	95 405	9,8%	4 635 297	8,5%
66	Орел	95 396	0,3%	5 239 670	1,3%
67	Волжский	94 476	0,1%	5 272 500	-0,2%
68	Магнитогорск	86 250	0,2%	4 766 437	0,5%
69	Грозный	78 091	6,0%	4 597 565	1,7%
70	Махачкала	64 816	-4,4%	3 556 664	-4,7%
	Среднее	146 868	0,7%	7 531 476	0,2%

Источник: МИР КВАРТИР

Положительная динамика отмечена в 30 городах из 70: существенное увеличение цены лота зафиксировано в Нижнем Тагиле (+8,5%), Курске (+3,9%), Улан-Удэ (+3,2%), Севастополе (+2,9%) и Липецке (+2,1%). Отрицательная динамика цены лота наблюдалась в 39 городах, самая заметная — в Махачкале (-4,7%), Рязани (-3,8%), Краснодаре (-2,5%), Ростове-на-Дону (-1,9%) и Мурманске (-1,9%).

Столичные новостройки потеряли в цене 0,7%, до 23 781 377 руб. за квартиру в Москве; 1,6%, до 10 308 334 руб. — в Подмосковье; 0,8%, до 13 557 995 руб. — в Санкт-Петербурге.

Тем не менее по всем городам предложение квартиры незначительно, но подорожало — на 0,2%, до 7 531 476 руб.

Фото: mirkvartir.ru

Генеральный директор федерального портала МИР КВАРТИР Павел Луценко (на фото) заметил, что цена на новостройки существенно не растет, но и не падает: ее динамика аналогична той, что наблюдалась и месяц назад, и в мае прошлого года.

«Очевидно лишь то, что площадь квартир продолжает сокращаться», — подчеркнул эксперт и уточнил, что за год средняя квартира в строящемся жилье стала меньше почти на 2 кв. м, до 51,3 кв. м.

Что касается предложения, то, по словам Луценко, за последний месяц оно сократилось на 7,5%. При этом уменьшение числа объектов на рынке помогает поддерживать цены на строящееся жилье.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: застройщики успешно адаптируются к охлаждению спроса и высоким ставкам

В Сочи темпы роста цен на жилье замедлились, Геленджик вышел в лидеры

Эксперты: бизнес ведущих российских девелоперов остается устойчивым к колебаниям рынка

Темпы роста цен на машино-места вдвое выше, чем на жилые новостройки Москвы

Цены на новостройки Санкт-Петербурга снизились

Продажи падают, но, по мнению экспертов, рынок жилья просто возвращается к более реалистичному спросу

Цены на новостройки в российских мегаполисах за месяц выросли на 0,8%

В апреле рынок новостроек Санкт-Петербурга оживился

Новый инструмент продаж внедряют на рынке новостроек Москвы

Заметнее всего московские новостройки бизнес-класса подорожали в Останкинском районе

В лидеры рынка подмосковного рынка новостроек вышли Красногорск и Мытищи

Кунцево опередило все районы Москвы по снижению цен на массовые новостройки

На рынке новостроек Москвы появились лоты со скидками до 55% — 60%

Печать

Цены Продажи Площадь квартир Аналитика Территориальное распределение

Поиск

Новости

Немного выросли цены, слегка сократилось предложение: ситуация на рынке новостроек

Предпочтительная площадь квартир в РФ — от 70 кв. м до 100 кв. м

Столичные застройщики сокращают число проектов в массовом сегменте и увеличивают в элитном

Цены на новостройки Санкт-Петербурга снизились

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 19 по 23 мая

Эксперты: несмотря на рост цен, в стране выросла доступность жилья

Квартиры и апартаменты стоимостью до 10 млн руб. в «старой» Москве становятся дефицитом

Выбор покупателя: если не «бизнес-лайт», то хотя бы «комфорт+»

Когда банковские кредиты недоступны, москвичам приходится покупать жилье за свои или по акциям от застройщика

В апреле на рынке новостроек Петербургского региона выросло предложение, увеличились цены и средняя площадь лота

В Подмосковье цены на новостройки снижаются, «вторичка» дорожает

Предпочтения покупателей изменились: сегодня им не так важна площадь квартир, как комфортная среда

Эксперты: покупку недвижимости откладывать не стоит — действовать надо быстро, но без паники

За пять лет цены на однокомнатные квартиры в новостройках Москвы выросли на 86%

Ограничить строительство малогабаритных квартир можно, но спрос на такое жилье запретить не получится

В России вырос спрос на компактные квартиры

Объем сделок с элитными новостройками в Москве за первые месяцы 2025 года вырос почти на 70%

Предложение на рынке высокобюджетной недвижимости существенно превышает показатели прошлого года

В марте в Петербургском регионе наибольшим спросом пользовались студии

Аренда квартир подешевела в большинстве городов России

Жилые комплексы с самыми маленькими студиями возводятся застройщиками в Воронеже и Красноярске

Немного выросли цены, слегка сократилось предложение: ситуация на рынке новостроек