Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

ЖК «Мичуринский» приглашает за парты

1 сентября начинается полноценный учебный год в новой общеобразовательной школе МБОУ «Центр образования имени Александра Атрощанка», которая расположена в спальном районе Твери – Мамулино. Школа является частью инфраструктуры жилого комплекса комфорт класса «Мичуринский», строительство которого ведет подразделение ГК «РКС Девелопмент» - «РКС-Тверь».

Новая школа общей площадью почти 26 тыс.кв.м органично интегрирована в ЖК «Мичуринский» - первый жилой комплекс в Твери с отделкой класса «комфорт+» и с самым большим в городе выбором планировочных решений, в котором квартиры продаются с евро отделкой под ключ. Первые две очереди комплекса уже сданы в эксплуатацию, завершается строительство третьей и идет активная стройка 4 очереди. 

Образовательное учреждение представляет собой трехэтажное здание, оборудованное пассажирским лифтом для детей с ограниченными возможностями, бассейнами, рекреационными зонами, в которых планируется установить игровые консоли и мобильный автогородок, диваны для отдыха учеников на переменах, напольные шахматы и пр. Возле школы расположен стадион с футбольным полем и беговой дорожкой, баскетбольная и волейбольная площадки. Центр образования открылся для ребят еще зимой текущего года, а с 1 сентября в школе начинается полноценный учебный год.

Для строительства школы «РКС-Тверь» провела подготовительные работы, построила всю необходимую инженерную инфраструктуру, а также – оснастила учебное заведение спортивным оборудованием. 

«При покупке земельных участков мы всегда дотошно изучаем их на предмет обеспечения социальными объектами и в случае их дефицита или отсутствия, закладываем данные объекты при разработке градостроительной документации. Наличие социальной инфраструктуры зачастую является ключевым фактором при принятии решения о покупке данного земельного участка, потому что это - одно из ключевых преимуществ наших ЖК. В частности, на земельном участке в Анапе мы разместили школу и детский сад. В Твери же на смежном участке было запланировано строительство новой современной школы», - прокомментировал Станислав Сагирян, директор по развитию ГК «РКС Девелопмент».

 

Справка о компании:

ГК РКС ДевелопментГК «РКС Девелопмент» – федеральный девелопер, номер один в списке системообразующих предприятий строительной отрасли РФ, входит в ТОП -100 лучших застройщиков РФ, в ТОП-3 лучших застройщиков Краснодарского края, лидер по декларируемым срокам ввода жилья по оценке ЕРЗ.РФ. «РКС Пенза» (входит в ГК «РКС Девелопмент») признана лучшим застройщиком России в 2019 году в области соблюдения законных прав и интересов участников долевого строительства на территории Пензенской области.  ГК «РКС Девелопмент» специализируется на возведении жилья комфорт-класса с отделкой «под ключ» в европейской части страны. Компания стала первым в России девелопером, предлагающим покупателям ЖК квартиры с качественной отделкой под ключ и двухлетней гарантией.

В июне 2020 года ГК «РКС Девелопмент» завершила первичное размещение биржевых облигаций (БО) ООО «Торговый Дом РКС- Сочи» (входит в ГК «РКС Девелопмент») по открытой подписке на 500 млн рублей. Организаторами выпуска выступили МСП Банк и инвестиционная компания «Септем Капитал». В выпуске приняли участие более 200 инвесторов, большая часть из которых - физические лица. Стоимость размещения облигации составила 100% от номинала, ставка 1-12 купонов – 14%/год.

В июле 2020 года ГК «РКС Девелопмент» и Корпорация «Баркли» заключили партнерское соглашение о совместном реализации проектов. Коллаборация таких сильных игроков рынка недвижимости позволит объединить усилия для достижения еще более высоких и серьезных результатов, возможности предложения покупателям принципиально новый продукт высочайшего класса, расширение модельного ряда и географии присутствия.

ГК «РКС Девелопмент» с момента основания реализовывает свои проекты посредством проектного финансирования. Эксклюзивный партнер РКС Девелопмент по проектному финансированию – ПАО «Сбербанк».

+

Эксперты: в I квартале Москва и Санкт-Петербург вышли в лидеры по спаду выдач льготной ипотеки

По информации опрошенных РБК аналитиков, в столице за первые три месяца 2024 года российские банки оформили 4,6 тыс. кредитов с господдержкой, что на 38,8% ниже, чем за аналогичный период 2023-го. В городе на Неве продажи льготной ипотеки сократились на 27,2%, до 3,1 тыс. сделок.

  

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори 

 

Управляющий директор компании Метриум Руслан Сырцов (на фото ниже) считает, что ипотека под 8% сохраняет привлекательность, но клиенты вынуждены переориентироваться на жилье в более доступных с точки зрения цен регионах. Например, в Подмосковье вместо Москвы.

  

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

 

Средняя стоимость квартиры в столице сегодня составляет 25 млн руб., а на 6 млн руб. (предельная сумма по льготной ипотеке) можно приобрести только маленькие студии в отдаленных районах, отметил эксперт.

Руководитель отдела ипотеки БЕСТ-Новострой Надежда Стаднюк (на фото ниже) подтвердила, что спрос сместился в сторону более дешевых вариантов.

 

Фото: vk.com

 

«Клиенты сейчас выбирают либо размещение свободных средств на вкладах, либо покупку жилья, — пояснила эксперт. — А какой регион это будет, покупателей волнует в меньшей степени — важнее вложиться».

Напомним, что программа льготной ипотеки под 8% действует до 1 июля 2024 года, и продлевать ее власти не планируют. Поэтому в преддверии ее завершения, прогнозирует эксперт, на рынке вновь будет резкий рост ипотечных продаж.

 

Фото: cian.ru

 

На сокращение числа сделок также повлияла политика банков, которые стали строже оценивать официальный доход заемщиков, платежеспособность, общую закредитованность, добавила руководитель проекта ЦИАН «Электронная сделка РФ» Камила Фазлыева (на фото).

По ее мнению, поскольку доступность программы снизилась, такого бума, как в прошлом году, ждать не стоит. Хотя маркетологи застройщиков постараются использовать тему завершения льготной ипотеки, пытаясь подогреть упавшие продажи, прогнозирует эксперт.

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Эксперты: в I квартале на рынке новостроек столицы падал спрос, росло предложение, а цены стояли на месте

Минфин работает над изменением подходов к льготной ипотеке

Эксперты: в 2024 году ожидается снижение объема выдач ипотеки на 30% — 40%

Росреестр: в марте количество ипотечных сделок в Москве снизилось на 4,4%

Эксперт: банки ужесточают требования к заемщикам на фоне ограничений ЦБ

Эксперты ожидают рекорда по выдаче ипотеки перед завершением льгот

Эксперты фиксируют стагнацию на рынке новостроек

Количество ипотечных сделок с новостройками за месяц снизилось на 8% (графики)

Эксперты: количество заявок на ипотеку с октября прошлого года упало почти на треть

Рынок ипотеки в феврале 2024 года: версия Frank RG